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  • マンガでわかる　まずはアパート一棟、買いなさい！

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石原 博光
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マンガでわかる　まずはアパート一棟、買いなさい！

石原 博光 (著), しゅうくりぃむ (イラスト) 形式: Kindle版
5つ星のうち4.5 (104)
10万部突破！　一番売れてる不動産投資「完全ガイド」
そのノウハウが、マンガでサクサク身につく！

ベストセラーが最新情報でマンガ化

「みなさん、富裕層を目指しましょう！」
なんて大それたことは言いません。
でも10年後に、本業とは別に収入が、年に例えば300万円でも500万円でもあればいいとは思いませんか？

本書では、所得の決して多くない人が、300万円の自己資金から不動産投資を始めて、家賃年収1000万円を得る方法をお教えします。

しかも、「不動産投資」の必読の情報をマンガから理解できます！

【ポイント！】
・不動産投資に興味関心があるレベルから実際にスタートするまでをストーリー仕立てでわかりやすく読めます。
・いざ、不動産経営を始めてみてからのお悩み「あるある」をマンガにすることで、イメージしやすくなります

→マンガとストーリーで、「追体験」しやすくなる

※カバー画像が異なる場合があります。

●目次
Prologue　不動産投資なんて超RISKY？
Step1　　ド素人でもなるべく安全！　不動産投資「超」入門
Step2　　掘り出し物の高利回り物件は、どこにある？
Step3　　いざ購入を決めたなら！　融資と値引きの交渉術
Step4　　自分じゃ無理なら、管理はプロに任せなさい！
Step5　　リフォームは今後の入居を決める勝負どころ！
Epilogue　入居者さんいらっしゃい！　満室経営への道
巻末特典　厳選！　業者さんに聞くこと＆チェックリスト
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  1. 本の長さ
    214ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    SBクリエイティブ
  4. アクセシビリティ
    詳細はこちら
  5. 発売日
    2023/8/31
  6. ファイルサイズ
    70.4 MB
  7. Page Flip
    有効
  8. Word Wise
    有効にされていません
  9. タイプセッティングの改善
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出版社より

　

1

　　

不動産投資ビギナーのリアルな悩みも満載！　アタックする金融機関を間違えてはいけない

２

　

日本政策金融公庫の「創業計画書」の記入例も紹介。創業計画書作りはこれでバッチリ！

3

　

マンガでわかる まずはアパート一棟、買いなさい！
[最新版]まずはアパート一棟、買いなさい!
カスタマーレビュー
5つ星のうち4.5 104
5つ星のうち4.3 344
価格 USD 10.66 USD 11.07
著者名 石原博光 石原博光
発売日 2023年9月1日 2021年9月25日
内容紹介 シリーズ累計10万部突破、《一番売れてる》不動産投資「完 全ガイド」が最新情報にアップデートを加えてマンガ版で登場！大反響の不動産投資ノウハウが、マンガでサクサク身につきます！ 10万部突破のロングセラー！「不動産投資」の最強入門書に、アップtoデートな情報が加わって最新「令和」版が登場。不動産投資を始めるなら、今からでも遅くない！ 「みなさん、富裕層を目指しましょう！」なんて大それたことは言いません。でも10年後に、無借金で、本業とは別に収入が、年に例えば300万えんでも500万えんでもあればいいとは思いませんか？本書では、所得の決して多くない人が、300万えんの自己資金から不動産投資を始めて家賃年収1000万えんを得る方法をお教えします。

商品の説明

著者について

【著者】石原博光(いしはら・ひろみつ)1971年生まれ。米国の大学を卒業後、都内商社に勤務。1997年、26歳で貿易会社を創業。2004年に始めた不動産投資は4年間で7棟72世帯、年商5,000万円の規模に達し、粗利60%を叩き出す。その手法を著した『まずはアパート一棟、買いなさい! 』は、新/旧合わせて27刷を記録しロングセラーとして注目される。2012年からは家賃と一部売却で得た資金で、アメリカでも不動産投資をスタート。2014年に米国永住権を取得し、拠点をカリフォルニアに移す。現在、日本に43世帯、アメリカに6つの戸建てを保有する。本業と貸家業のほかに、執筆や投資家の育成にも携わる。2017年に「カリフォルニア州公認不動産取引ライセンス」を取得。少資金で高利回り物件を入手して、安定的に高稼働させる手法を得意とする。

登録情報

  • ASIN ‏ : ‎ B0C93T82D9
  • 出版社 ‏ : ‎ SBクリエイティブ
  • アクセシビリティ ‏ : ‎ 詳細はこちら
  • 発売日 ‏ : ‎ 2023/8/31
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • ファイルサイズ ‏ : ‎ 70.4 MB
  • Text-to-Speech（テキスト読み上げ機能） ‏ : ‎ 有効
  • タイプセッティングの改善 ‏ : ‎ 有効
  • X-Ray ‏ : ‎ 有効にされていません
  • Word Wise ‏ : ‎ 有効にされていません
  • 本の長さ ‏ : ‎ 214ページ
  • Page Flip ‏ : ‎ 有効
  • Amazon 売れ筋ランキング: 投資・金融・会社経営 (Kindleストア) - 681位
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち4.5 (104)

著者について

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石原 博光

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カスタマーレビュー

星5つ中4.5つ
104グローバルレーティング

日本からのトップレビュー

  • Amazon カスタマー
    星5つ中5つ
    とても良い商品でした。
    2026年6月9日に日本でレビュー済み
    フォーマット: 単行本（ソフトカバー）
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    とても良い商品でした。商品梱包もとても丁寧できれいでした。また機会がありましたら、宜しくお願い致します。

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  • riri
    星5つ中5つ
    初心者でもスッと入れる！不動産投資の入り口にぴったりの一冊
    2025年8月2日に日本でレビュー済み
    フォーマット: 単行本（ソフトカバー）
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    不動産投資に興味はあるけれど、「専門用語が多くて難しそう…」と感じていた自分にぴったりでした。タイトルはちょっと強気ですが、中身はマンガ形式でとてもわかりやすく、サクサク読めました。

    特に、「区分ではなく一棟アパートを買う理由」がストーリーを通して丁寧に描かれていて、納得感があります。知識ゼロの主人公と一緒に学べる感覚なので、途中で置いていかれることもなく安心。

    マンガだけでなく解説パートも充実していて、「最初に読む不動産投資の本」としてとてもバランスがいいと感じました。不動産投資って難しそうと思っている人ほど、最初の一歩におすすめです！

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  • ピカード
    星5つ中4つ
    黄金律は暗記した。さあ実行しよう
    2023年9月28日に日本でレビュー済み
    フォーマット: 単行本（ソフトカバー）
    無料商品のAmazon Vineカスタマーレビュー
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    家賃収入を上げるための不動産投資関係の本。

    著者は不動産投資家で多くの賃貸物件を所有し、その家賃収入で収益を上げ成功している方のようで、「不動産投資を始めて本業以外で大きな副収入を得よう、その方法は田舎の中古アパートの一棟買いである」というのが著者の主張である。

    長い間日本では低金利が続き、バブル崩壊後の不動産価格の大きな下落もあり、家賃収入を得る不動産投資はしやすくなっている状態と考えられます。

    ここは低金利時代の波にのり、多くの資金を集め成功したIT企業と同じでしょう。

    ところが「アパートを買いなさい」と言われても、アパートはアマゾンでは売られていない。

    ようは足やコネ、時間を使って「いける」と確信できるモノを探す手間暇がかかる。

    当然そこには法律や金融面の知識の学習、チャレンジが必要となる。その上リスクもある。トラブルもきっとあるだろう。

    ある意味誰でもできることかも知れないが、行うにはかなりのエネルギーが必要となることを覚悟する必要がある。

    本書にも書かれているが、そこが一番大変そうだと感じた。

    そうでなければ著者はもっとアパートを所有していることだろう。

    さて、本書はよくある漫画で導入、詳細は文字というパターンの本であるが、漫画で誰でもとっつきやすく、興味がある人が最初に手に取る一冊としてはいいかも思う。

    興味があるのなら本書を一読し、やってみる価値はあるのかも知れない。

    特に、資金を貸してくれるかもしれない銀行リストは役立ちそうだ。

    他にも色んなノウハウが物語形式で紹介されている。

    ただし、この手の解説本を数多く読むのはあまりおすすめできない。

    買って、読んで、それで満足してしまいがち。

    何事も「黄金律は暗記した。さあ実行しよう」である。

    不動産投資で成功している人は往々にして、人任せにせず、手間を惜しまず試行錯誤しながら"仕事として"やっている人だと思う。

    家賃収入を目指す不動産投資は「"不労"所得ではない」と私は考えている。これは本書にも出てきており、裏付けられたように感じた。

    リスクや資金が不安、時間もない、でも不動産投資をやってみたいという方はアパートを買わなくても「REIT」などの分散共同投資方法があるそうです。

    まずはそこから調べても面白いと思います。

    ただ買いてある通り、投資でお金を貸してくれるのは不動産だけなんですよね。

    8人のユーザーが役に立ったと感じています
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  • Wolf
    星5つ中3つ
    そう簡単ではないです
    2023年9月29日に日本でレビュー済み
    フォーマット: 単行本（ソフトカバー）
    無料商品のAmazon Vineカスタマーレビュー
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    キャッチも良いし

    内容もマンガのところはさらっと読めますが

    実際にやるとなるとハードルは高いです

    うまく転がれば良いですが

    なかなかどういうのが良いとか勘所は難しいです

    ましてや300万で買えるアパート一棟といえば

    都会からはかなり遠くの場所になり

    そこの土地勘やら不動産屋さんとなかよくなるとか

    これまた時間と費用がかかります

    アパートの場合は自分でできることもありますが

    素人さんがやって失敗することもあるし

    そもそも道具やら材料やらも調達してとなると

    そんな簡単に手直しもできません

    夢を持つのは良いけど

    人口は必ず減るわけですし

    失敗しても良いと思っても

    今度は後始末も大変になりかねません

    8人のユーザーが役に立ったと感じています
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  • ルパ
    星5つ中5つ
    面白い
    2025年6月17日に日本でレビュー済み
    フォーマット: 単行本（ソフトカバー）
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    面白い

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  • もこっち
    星5つ中5つ
    「弱点こそ宝の山——“心をこめた交渉”で人生が変わる不動産投資の教科書」
    2026年3月23日に日本でレビュー済み
    フォーマット: Kindle版 (電子書籍)
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    不動産投資の本は数多くありますが、「実際にどう探し、どう交渉し、どう利益を生むのか」をここまで“現場目線”で教えてくれる本は多くありません。本書は、初心者が最初の一棟を買うために必要な「思考の順番」と「実務のコツ」が、驚くほど具体的に書かれています。

    特に印象に残ったのは、売りアパートを探す際に“新着物件ではなく、掲載期間が長い物件を狙う”という逆転の発想です。長く売れない物件は売主が弱気になりやすく、値引き交渉の余地が大きい。これは実際の現場でしか語られないリアルな視点で、目から鱗でした。

    築古戸建てを探す際に「戸建て」ではなく「土地」で検索するというテクニックも秀逸です。競争率が下がり、思わぬ掘り出し物に出会える可能性が高まる。地方物件では“広さと駐車場が最重要”という指摘も、入居付けの本質を突いています。

    また、契約不適合免責の理解も非常に実務的です。「免責だから泣き寝入り」ではなく、契約書に記載のない不具合は修繕請求できるという説明は、初心者の不安を大きく取り除いてくれます。

    本書が素晴らしいのは、単なるテクニック本ではなく、交渉の姿勢まで丁寧に書かれている点です。

    “弱点をすべて洗い出し、売主と共通認識をつくる”

    “駅距離や日当たりなど、努力では変えられない弱点から淡々と伝える”

    “値引き交渉は心をこめて行う”

    この「誠実さ × 事実ベース」の姿勢は、不動産投資だけでなく、仕事や人間関係にも通じる普遍的な学びだと感じました。

    リフォームについても「マイナスを消すことが第一」「費用対効果を常に意識する」という考え方が徹底されています。外壁塗装の費用感や、リフォーム予算は家賃15か月分以内という目安など、すぐに実務に使える情報が満載です。

    さらに、家賃保証会社の活用や、国交省の居住支援法人一覧の存在など、初心者が見落としがちな“入居リスク対策”まで網羅されているのはありがたいポイントでした。

    本書は、ただ物件を買うための本ではありません。

    「弱点を見抜き、誠実に向き合い、価値を生み出す」

    その姿勢を教えてくれる、人生にも仕事にも効く一冊です。

    最初の一棟を買う前に出会えて本当に良かったと思える内容でした。

    1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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    ありがとうございます。数日中に調査いたします。
  • Amazon カスタマー
    星5つ中5つ
    気軽に読める
    2024年7月10日に日本でレビュー済み
    フォーマット: 単行本（ソフトカバー）
    Brief content visible, double tap to read full content.
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    マンガで初心者にも分かりやすいです(^○^)

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    ありがとうございます。数日中に調査いたします。
  • もっそっそ
    星5つ中4つ
    まずまず。
    2023年9月30日に日本でレビュー済み
    フォーマット: 単行本（ソフトカバー）
    無料商品のAmazon Vineカスタマーレビュー
    Brief content visible, double tap to read full content.
    Full content visible, double tap to read brief content.

    不動産投資で素人が躓きそうなポイントが解説されてます。

    リフォームや管理や金利や物件探しなど。

    基本的な事は解説されてる印象です。

    不動産投資をお勧めする前提な印象で、もうちょっと危険なポイントの解説があっても良いと思いました。

    大きい漫画本サイズで、持ち運びはしやすい方です。

    4割が漫画なので読破は楽です。

    1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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