宁都县翠微街道罗家村老村委会房屋及附属院子公开拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-27 09:30

预展地点：**县

预展时间：2026-04-18~2026-04-26

一、拍 卖 公 告

受委托，定于2026年4月27日9时30分，在中拍平台（https://paimai.****.cn/）举行**县****村委会房屋及附属院子公开拍租拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况、起拍价及保证金

本次公开拍****村委会房屋及附属院子，位于**县翠微街道罗家村东排组1号，具体情况如下，拍租标的整体出租，不拆分租赁：

2. 附属设施：配套院子1个，面积以实际丈量为准，可用于停车、日常晾晒等，与房屋一并拍租，无单独出租权限，承租方需妥善维护院子设施，不得擅自改建。

3.租期3年，起租价为：2500元/月。

二、经营要求：

1、租金缴纳方式：拍租成交后7日内，承租方须签订租赁合同，并一次性支付2个月租金及2个月租金金额的履约保证金（即押二付二）。后续租金按月支付，遵循先付后用原则，承租方应于当月 5 日前足额一次性交清当月租金至出租方指定账户。

2、其他费用承担：租赁期间所产生的水费、电费、网络费及其他相关费用，均由承租方自行承担并按时缴纳。

3、出租要求：适合居住或不影响附近居民正常生活的合法、健康、清洁的经营性项目，保证无噪音、无异味、无污水项目等。也不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的经营性项目。

4、安全生产责任：承租人需认真负责安全生产责任，包括但不限于用水用电安全，人员进出安全，日常经营安全等，如在本租赁房屋内发生安全事故，承租人承担100%的安全责任，出租人不负责安全责任。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，公告面积为参考面积，实际面积有偏差租金及拍卖佣金均不作调整。

6、买受人自行承担装修费用，经营期满可以移动资产自行处置，不可移动的装修无偿归产权单位所有，不得损坏，产权单位不做装修补偿。

7、拍卖时以现状为准，竞买人应自行踏勘现场，拍卖人不作瑕疵担保。

二、拍卖方式

本次拍卖运用中拍平台（https://paimai.****.cn/）采用有底价的拍增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。

三、竞买资格

1. 具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律、法规另有规定的除外），无违法违规经营记录、无失信被执行人记录，信用良好。

2. 承租用途：仅限合法经营（如办公、便民服务等），严禁用于违法违规、污染环境、影响村民正常生活、易燃易爆等经营活动，具****村委会审核同意后，方可开展经营。

3. 能够按时足额支付拍租保证金、成交租金及履约保证金，具备相应的履约能力，同意本方案及拍租平台相关规则。

4. 自然人竞买需提供身份证原件及复印件，法人或其他组织竞买需提供营业执照、法定代表人身份证明等相关材料，确保材料真实有效。

5. 本次拍租不接受联合竞买（特殊情况需提供经公证的委托手续），竞买人、成交人、合同签订人须保持一致。

四、下载拍卖文件的时间、地点和方式 及竞买保证金

1、报名时间及保证金截止到账时间：自公告之日起至2026年4月26日17:00时止。

2、竞买保证金缴存账户：户 名：****

开户行：****银行**支行 账号：650********0015

五、竞买保证金的退还：

1、非买受人的竞买保证金,委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

2、买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人签订**县翠微街道承租合同、同时缴清两月租金后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

六、拍卖佣金：本项目拍卖佣金按租赁期内（3年）租金总价的1.5%计取，拍卖佣金由委托人支付。

七、成交价款：签订**县****村委会房屋及附属院子公开拍租承租合同后按照成交价七日内缴纳两个月的租金，后续租金按月交租，在每月5 日前一次性缴清本月租金。

八、租金起算时间

所有标的均以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、标的展示时间：公告之日起至拍卖前。

十、标的展示地点：**县翠微街道罗家村东排组1号 ，标的所在地自行察看。

十一、联系人及电话：

产权单位: **县翠****经济**社

联系人：何先生 135****7712

拍卖公司：黄女士 131****1799

拍卖公司地址：**县**镇**大道华都豪庭三栋一楼

十二、公告发布媒介：中拍平台 （https://paimai.****.cn/）、**拍卖网。

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2026年 4月18日