Mi vivienda puede generar más ingresos que el alquiler tradicional?

Depende de la vivienda y la zona, pero gracias al alquiler por habitaciones y a una gestión profesional, este modelo permite generar más ingresos que un alquiler tradicional. El análisis es gratuito.

Cómo se si mi vivienda encaja con vuestro modelo?

Analizamos la vivienda y te damos una valoración sin compromiso. Podemos proponer o asumir mejoras u optimizaciones para mejorar la rentabilidad.

Qué tipo de viviendas encajan mejor?

Normalmente viviendas con posibilidad de transformar a cuatro o más habitaciones, en zonas urbanas con demanda de este tipo de alquiler.

¿Existe riesgo de inquiocupación?

No, en nuestro modelo la vivienda se alquila a una empresa, por lo que no puede declararse “vulnerabilidad” como en el caso de personas físicas. En caso de incumplimiento no aplican las protecciones asociadas a una vivienda habitual, lo que permite actuar legalmente con mucha mayor rapidez.

¿Se pierden las deducciones fiscales al alquilar a una empresa?

No necesariamente. Aunque algunas reducciones del alquiler de la vivienda habitual no pueden aplicarse, el propietario sigue pudiendo deducir numerosos gastos del inmueble (intereses, comunidad, seguros, reparaciones, etc). Además, nuestro modelo suele permitir una renta superior y mayor estabilidad, eliminando el riesgo de impagos y perodos de vacío, lo que compensa esa diferencia fiscal.

¿Qué ocurre si una habitación queda vacía o el inquilino no paga la renta?

Nos ocupamos de la gestión y rotación de inquilinos para mantener ocupación. Pase lo que pase, la renta acordada no varía. La ocupación y los impagos es un riesgo que asumimos nosotros, no el propietario.

¿Cómo seleccionáis los inquilinos?

Somos rigurosos con los candidatos. Nuestro proceso de selección incluye: ❂ Verificación de documentos (identidad, contrato laboral o acreditación de ingresos). ❂ Análisis de solvencia y estabilidad económica. ❂ Evaluación de historial de alquiler si aplica. ❂ Entrevista previa para valorar encaje en vivienda compartida. ❂ Asignación estratégica de perfiles compatibles entre sí.

¿Qué pasa si un inquilino provoca un accidente (caldera, incendio, fuga)?

Nosotros nos encargamos. Asumimos los daños por uso indebido de nuestros inquilinos y gestionamos todas las incidencias para que tú no tengas que hacerlo. Muy importante: la vivienda debe contar con seguro de hogar con Responsabilidad civil (RC).