在现实生活中我们这些买房者往往处于弱势地位，所以了解房屋买卖中哪些情况下可以单方解除合同，对于我们这些买房者维护自身的合法权益有着重要的意义。今天小编为大家整理了相关的内容，一起来看看吧。 根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同： 1、不可抗力 。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约 。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。 3、先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 4、一房二卖的。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 5、隐瞒无证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。 6、隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。 8、房屋主体结构不合格。因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。 9、房屋存在严重质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。 10、面积误差比超过3% 。卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。
签订合同后就必须履行自己的义务，这是由合同的性质决定的。但是有些人就是在签订合同后拒不履行，这属于违约，应当承担违约责任： (一)采取补救措施 1、采取补救措施的含义。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行(解决不履行问题)和赔偿损失具有互补性。(二)赔偿损失
你好，您的情况需要具体分析，如果房屋漏水是由于设计存在漏洞的话，你应该去找原开发商解决；如果为房屋质量问题，那么应该由原施工单位解决。如果开发商和施工单位都诉之无果，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。
您好！ 您还是可以对其进行起诉的，他的行为属于不合法行为。 望采纳，谢谢
去法院起诉吧！你会得到一笔客观的赔偿。 不要去登报纸或媒体，因为现在很多装饰小恭喜拿这样的事当出名！
你好，因装修发生纠纷，可以要求违约一方承担违约责任，依照你们的协议约定确定，没有约定的话，依照实际损失确定。协商不成可以起诉。
报警啊，强制执行
1，首先，明确固定设施是什么？顾名思义是固定的已有的设施，不能移动的门，窗、暖气、内嵌式空调、马桶、水池等属于这一类。买家所说燃气灶，空调，电话均属于可以移动的设施。 2，中介没收尾款就给过户这样的情况，常见于买家贷款的情况，因为银行必须等过户后拿到新房本才会给房东放尾款。如果是没有贷款也没有尾款资金监管，那只能先过户后给钱。 3，如果交易找规模大一点的公司，安全有保障。再有如果买家是在是以一些莫须有的原因要求不付尾款，中介也是只能尽量协助您催促买家按约定支付，中介能怎么样人家？ 4，如果要打官司，就找一个专业的房产律师，起诉他违约，要求按约履行合同
以劳动合同为例，劳动合同是要式合同，应当以书面形式订立。劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码； (三)劳动合同期限； (四)工作内容和工作地点； (五)工作时间和休息休假； (六)劳动报酬； (七)社会保险； (八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护； (九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
已经起诉的建议积极应诉，积极答辩
这是可以按照装修合同的约定来履行的
可以解除合同，另行发包他人完成尾工。追究对方工期延误违约责任，要求其承担转包费及其他损失。
收集证据起诉他。
从你所说的情况来看，既然合同没有约定，那么就不包括电话、热水器等家用电器，而且这些以不属于固定的装修物。
可以起诉要求违约金
根据合同约定，可以起诉施工队承担违约责任，或者协商解除合同，如果协商不成可以提起诉讼主张解除合同。
