全款的过完户就可以去物业交割办理交房了，按揭的需要等银行放款。
你好！看你们合同怎么签的。
正常是放贷当天交房，也可以协商。
房东收到尾款，就可以接房，也可以和房东商量，提前接房，要看房东同意不。
您好老师，二手房过户协商之后就可以交房了呀
过户后等银行放款就可以交房啦，或者和原业主约定时间早点搬进去。
过户后 办完产证就可以交房
过完户，如果你要贷款的话就要等十五个工作日（最快的）等银行放尾款给原业主了就可以交楼。如果不配合交楼的话可以跟他们协商先，实在不行就可以申请强制交楼，这个是合法的，因为这房子已经是你的了，原业主没有权力不交楼的。
您可以查看一下您的购房合同，合同中会约定明确的交房时间，交房时间一般是买卖双方自行约定的，一般有两种情况：一种是约定过户后几个工作日内交房，另一种是收到全款后几个工作日内交房。
交房时间在合同里会有明确的规定时间，一般情况下两种房案，一种是过完户几个工作日内完成交割，一种是收到全款后几个工作日完成交割。
按照购房合同上的交房时间为准，交房时间是买卖双方确认的，一般呢分两种情况，一种是约定过户后七个交易日内交房，另一种是收到全款后几个交易日内交房。要和房主人沟通
首期款应该是在房产证过户转名之前,交首期一般是总额的30%,之前交的订金,一般作为首期款的一部分并在里边。按揭过户是中介帮忙办,你要是担心的话,就和他协商一下子,能不能将剩下的中介费在拿到房产证之后交。
允许有误差，但必须在一定范围内。拒绝交房的条件： 拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的； 拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的； 拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的； 拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同； 拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的； 拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的； 拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的； 拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
据项目相关工作人员介绍，交房时间为2016年年初，公摊住宅20%，公寓30%，有存放点
允许有误差，但必须在一定范围内。拒绝交房的条件： 拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的； 拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的； 拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的； 拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同； 拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的； 拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的； 拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的； 拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
允许有误差，但必须在一定范围内。拒绝交房的条件： 拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的； 拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的； 拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的； 拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同； 拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的； 拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的； 拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的； 拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
既然已经办理过户手续，按合同也过了交房期，在法律上该房产产权已经属于你，你有完全的支配权利，你有很多手段让他离开该房产。个人观点：买卖要和气。建议首先奉劝对方交房，和对方说明你的权利所在和纠纷后的后果。如果对方不听劝告，你甚至可以报警，让警方处理。诉讼也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上该房产已属你无疑。
