大家在购买房子的时候，之所以会选择贷款，是因为当时手上的经济能力不足。不过当有些人后期在创业的过程当中会创造出很多的财富，由于手上资金比较充足之后，就会想到提前还款，我个人觉得目前选择房贷提前还款的话还是蛮合算的，如果按照正常的年限去还款的话，至少会多还40万到50万的金额，如果说提前还款的话最多只需要多支付几万元的违约金。
现在有很多人会选择提前还房贷，提前还款合不合算的话还是要看个人，一般情况下都是还款一年之后才可以进行提前还款，如果不超过一年提前还款的话是需要支付违约金的，那这个提前还款就是不合算的。如果是超过一年还款的话，提前还的部分是不需要额外付利息的，这样算下来还是合算的，当然房贷提前还款还是要看个人的经济能力的，如果经济条件好的话，那提前还款还是非常合算的。
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
主要有等额本金还款法和等额本息还款两种方法。（一）等额本息等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本息计算方式每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] [(1+月利率)还款月数 - 1]每月利息 = 剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】（二）等额本金等额本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= (贷款本金 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率每月还本付息金额=(本金还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率2还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率2+贷款额（三）对比等额本金和等额本可知，等额本金还款方式利息更少。注意：等额本金和等额本息两种还贷方式，在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。
本金你都还了七年了。这样不划算,剩下的本金没多少,提前还完主要是利息了现在月供多少,就放着那笔资金去做别的盈利还好点。如果月供比较低
房贷多少年最划算这个要看实际情况的，一般借款时间越长利息还的也就越多，如果通货膨胀一直持续的话，那么贷款期限长是比较划算的，因为通货膨胀货币的贬值速度是大于你贷款的利率的，但是如果通货紧缩的话，贷款年限越短越好，因为你不仅要承担贷款的利息，还要承担因通货紧缩产生的额外差价。你也可以去网上看看呢。
任何提前还款 利息都是终止的 可能会有一个月的违约金
不合算。慢慢还。利息反正都扣了。剩下钱还不如投资呢
房贷还款：对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款：但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
提前还 看合同的 有些是提前还 付违约金
提前还款最好在以还款1年以上，是否提前还款最好根据您自己的实际情况！假设您提前还款金额是5万，如不提前还款，这5万能投资其他能给你产生多大的经济效益了？希望我的回答能够帮助到您！
要看银行是不是接受现在提前还款。
