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一是大势所趋，无论盈利模式是否确定，房企希望能够抢占存量市场先机；二是赌成本控制，包括建设及改造成本以及融资成本，通过做大规模降低成本提高投资回报率；三是赌未来政策变化，目前长租公寓的税收成本高，企业极其渴望税收政策有所放宽；四是赌国内REITS政策出台，这样房企手中的资产才能及时变现或退出。
邵佳佳
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郭鹏威
许忠旭
海淀-马连洼 农大南路
二手房（648）
2004年、2005年 80392元/m²
海淀-马连洼 马连洼南路
二手房（1222）
2008年、2010年、2011年 83527元/m²
朝阳-柳芳 左家庄西街
二手房（171）
1989年、1990年、1993年、1995年、1997年 52183元/m²
石景山-鲁谷 张仪村路
二手房（0）
2024年9月 60435元/m²
