带着你的身份证、房产证、房屋买卖合同，到该房产所归属的房管局，缴纳几十元查档费，等个个把小时的，房管局就会给你打印出来一份保存在房管局的该房产档案，里边详细记录了房主姓名、平方米、是否按揭.等等资料，你看一下，如果和你的房本是一致的，就没有问题。
二手房过户费怎么算，根据国家的政策现在二手房过户，满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外首次买方，且面积在90平方以下的，按照房款全额的1%缴纳；面积在90~144平方之间的，按照1.5%缴纳；如果面积超过144、买的是非普通住宅就要按照3%缴纳。2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一房产，免征个人所得税；不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。4、其他费用：交易费：6元平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
税点也是根据价格房子多少钱来定的
中介也不容易
上面的哥们说的对！！去看看吧 我就是在那上找到的解决方法的
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元平方米4、测绘费：1.36元平方米
您好,您可以找一家正规的中介公司,中介公司会帮您查清所有的事情,交易流程,产权信息,包括交房都做的妥妥的.希望能帮助到您
是无还是没有出来！这个差异很大的啊！
签合同时有没有注明迁移期限有就按照合同规定处理实在不行就通过法律途径
上海的产证上包含土地使用权信息和房产信息，合二为一的。如果有贷款抵押，那么还有一份为他项权利证明，这份证明在债权人手里。
如果在相互信任的前提下，就可以商量着来！如果协调不过来，就同时进行！买方要上房产证名字的人就留下来过户，资料填好后就等着，另外一方，即到银行取号，然后这边准备签字，那边准备打款，同时进行的，现在都有电话交流，都方便！
转让一般是指转让使用权，不是转让所有权。 出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权出售，转让是从国家取得土地使用权的土地使用者再将土地使用权出售。简单的说就是如果您买的产权房，上面写的就是出让，如果您买的是使用权房，那就是转让。
建议找正规房产中介进行交易，走资金监管手续，对买卖双方都有保障
一手房：3%的契税 二手房：5.55%的营业税 2%的个人所得税 3%的契税 2%的中介费 得房率一般在82%就已经很不错了！
主要是看房产证登记的日期
