买一手现房契税问题-之前有一套79平的房子，房产证上只有我一个人的名字，现在又买一套改善型住房65平米上面有我和爱人两个人的名字，请[上海]

税收问题请咨询税务部门。

我父亲购买改善型住房算首套，我来申请商贷一起还款，但我不是首套，那新房的贷款利益和税收怎么算？—上海

现在有一套房84平，户口本里有四人，买第二套40平算是改善型吗？改善型住房交几个点的税—上海

你好，现在政策规定。只要你的名字在房产证上，只要你买第二套房子都是按照契税3%的费用收取，如果是二手房就仕房交所的评估价格3%。如果你买的二手房的话业主在本区没有其他住房就没有个税，前提是必须房子满了5年。不然一样有个税。房子满2年就能免除营业税。营业税的费用是5.6%（新房就是直接3%还有大修基金。基本没有其他的费用了）

改善型住房契税和首付是多少？算首套还是二套？[上海]

改善型住房算首套还是二套？契税和首付是多少？[上海]

1、夫妻名下仅有一套住房的情况下，该套人均面积低于35.5平米的可以作为二套改善型申请公积金贷款。 2、契税的收费问题您需要与房地产交易中心确认。 3、二套改善型购买普通住房首付不低于30%，购买非普通住房首付不低于60%。