不動産・住宅関連事業者様《限定》｜生活者目線の広告クリエイティブ診断

一般消費者に伝わる不動産SNS広告になっていますか？

私どもは普段、住まい選びや住宅購入、不動産をテーマに、一般消費者向けの記事を執筆しています。

「なぜこの街を選ぶのか」
「なぜこの家に惹かれるのか」
「なぜ最後の一歩が踏み出せないのか」

物件そのものではなく、生活者の心理や意思決定をふまえて情報発信しています。

⬇︎公式note マネーにピックアップされた記事
https://note.com/akaguri_heights/n/nf65e171a3062

一方で、空きテナントを活用した事業など不動産活用プロジェクト向け広告制作もしています。

制作した複数のMeta広告クリエイティブはCTR（クリック率）3％超を記録し、Metaからも広告パフォーマンスについて高い評価を受けています。

生活者に「伝わっている」広告か？

住宅や土地活用の広告には、
「性能」
「価格」
「立地」
など、多くの情報が詰め込まれています。

もちろん、それらは大切です。
しかし生活者は、広告を最初から最後まで丁寧に読んでくれるわけではありません。

最初の数秒で、
「これは自分に関係ある話だ」
と思えなければ、スクロールされてしまいます。

逆に、生活者の視点に立って少し切り口を変えるだけで、広告の印象は大きく変わることがあります。

生活者目線の広告クリエイティブ診断

そこで、不動産・住宅関連事業者様向けに、広告診断サービスを提供しています。

私どもはデザインだけを見るのではありません。生活者が広告を見たときに、

• 何が最初に目に入るか

• 何が伝わりにくいか

• どこで興味を失いやすいか

• 「自分のことだ」と感じられるか

という視点から分析します。

診断内容（例）

• ターゲットとの整合性

• コピーの伝わりやすさ

• ビジュアルの第一印象

• 情報量・配置のバランス

• CTA（問い合わせ・資料請求など）への導線

• 改善できそうな方向性

※改善の方向性をご提案するサービスです。完成デザインや具体的なコピー制作は含みません。

制作実績

現在はAIやツールで簡単で広告が制作できますが、必ずしもクリックされる広告が作れるわけではありません。

私どもが制作・配信したMeta広告クリエイティブをご紹介します。

実際の集客広告として配信したMeta広告の、複数のクリエイティブでCTR（クリック率）3％超、クリック単価16〜37円の実績を記録しています。

一般的にMeta広告の平均CTRは1%前後、不動産系のクリック単価（CPC）は100円〜数百円になることも珍しくありません。

その中で、下記の制作実績は平均の3倍以上のCTRと10円台〜という圧倒的な低単価です。

広告は単に目立てば成果が出るものではありません。

一般の生活者が「これは自分のことだ」と感じられる切り口をたいせつに、コピー・ビジュアルを設計しています。

情報を詰め込みすぎず、ターゲットが最初の数秒で「自分に関係ある」と感じられるコピーとビジュアルに絞り込んでいます。

以下に実際にメタ広告CTR3%以上の広告ビジュアルをご紹介させていただきます。

実績１　空き倉庫活用ビジネスプラン

CTR：3.8％　アンケート実施回答13件/7日

実績２　空きオフィス物件活用ビジネスプラン

CTR：2.8％

実績３　不動産関連情報Webサイト

弊サイト イエカウ（iecow） LP

CTR：2.6％

Metaからの評価

私どもの制作した広告について、Metaからは次のような評価も受けています。

こんな方におすすめです

• 広告を出しているが反応が伸びない

• 広告代理店とは別の視点の意見も聞いてみたい

• SNS広告を始めたいが、今の広告でよいのか不安

• 一般消費者の目線で率直な感想がほしい

初期導入モニター募集

住宅・不動産広告 生活者目線診断

【モニター募集中！】

生活者目線の広告クリエイティブ診断

現在使用されている広告を拝見し、生活者目線で分析した診断レポートを作成します。

【診断対象の目安】
現在配信中（または配信予定）の広告クリエイティブ：1〜3枚まで
※同じ商品・サービスに関するバナー画像や動画広告が対象となります。

物件やサービスの特徴を並べるだけではなく、生活者が「自分に関係する価値」として受け取れる伝え方を考えます。

※具体的な完成コピー制作・広告クリエイティブ制作は含みません。

納品内容

① 広告診断レポート

以下の視点から、広告を分析します。

第一印象分析

・最初の数秒で何が伝わるか

• 視線を止める要素があるか

ターゲット分析

• 誰に向けた広告なのか

• 想定する顧客像と訴求内容にズレがないか

コピー分析

• 伝えたい価値が明確か

• 生活者の悩みや関心につながっているか

ビジュアル分析

• 写真・デザインから受ける印象

• 情報量や配置のバランス

導線分析

• 問い合わせ・資料請求までの流れ

• CTA（行動喚起）の分かりやすさ

② 改善提案シート

診断結果をもとに、

• 改善すべきポイント

• 変更を検討したい要素

• 新たな訴求方向

をご提案します。

［例1］ 不動産広告

×「駅徒歩5分・充実した設備・閑静な住環境」

☑️立地や設備の説明だけではなく、通勤・買い物など日々の暮らしとの関係性が伝わる訴求へ

［例2］ 土地活用

×「遊休地を有効活用し、安定収益を実現」

☑️収益性だけではなく、土地所有者が抱える「今後どう活用するか」という悩みに寄り添った訴求へ

［例3］ リフォーム

×「高品質リフォーム・豊富な施工実績」

☑️施工品質の説明だけではなく、リフォーム後の暮らしや安心感が伝わる訴求へ

診断後、
「改善案をもとに広告クリエイティブを制作してほしい」
という場合には、広告クリエイティブ制作も承っています。

モニター広告診断・クリエイティブ制作などの
ご相談は、noteのメッセージよりお気軽にご連絡ください。