空き家の残置物、捨てる前にちょっと待って。4人に1人が10万円超を手にしている現実

今日は、空き家の不用品に関する興味深い調査結果を見つけたので、それを紹介しつつ、空き家ビジネスに大事なヒントをお話ししたいと思います。

今回、バイセルテクノロジーズという会社が「バイセル総研」というプロジェクトを立ち上げて、空き家の残置物についての調査を発表しました。

結論から言うと、空き家を相続した人のうち、残置物を売却したのはたった4割未満だったんです。

みんな捨ててる。でも、実はもったいない

調査対象は空き家を相続して、残置物の片付けが終わった655人です。

彼らに「どうやって片付けましたか?」と聞いたら、一番多かった答えが「業者に依頼して廃棄処分した(64.4%)」でした。
つまり、多くの人が「とにかく捨てる」という選択をしているわけです。

なぜ売らないのか?

理由を聞くと、こんな答えが返ってきました。

「売る手間や立ち合いが面倒だから(44.7%)」 「売れないと思った(41.6%)」 「高く売れないと思った(20.4%)」

これ正直な気持ちですよね。多くの方が同じ気持ちだとおもいます。

実際に売った人の4人に1人は10万円超を手にしてる

で、ここからが面白いんです。

残置物を売却した人のうち、4人に1人が10万円以上を獲得しているんです。10万円って、けっこう大きいですよね。

空き家の片付けって、放っておくと固定資産税や管理費がかかり続けるわけで、少しでも収入があるなら助かるはずです。

さらに、売却しなかった人に「もし当時、不用品が売れるって知ってたら買取サービスを使ってみたかった?」って聞いたら、約7割が「使ってみたい」と答えました。

つまり、情報さえあれば行動は変わるってことです。

「どうせ売れない」は思い込み!?

ぼくが注目したいのは、ここなんです。

「売れないと思った」「高く売れないと思った」という理由で売却を諦めた人が多いけど、実際には売れているし、10万円を超える金額になることもある。
これって、情報のギャップが生んでいる損失なんじゃないかって思うんですよね。

たとえば、実家にあった古い家具や食器、昔の家電、趣味のコレクション。パッと見たら「ゴミ…」って思うかもしれません。
でも、リユース市場では意外と価値があるものも多いんです。

特に今は、「金」をはじめ銅やプラチナ…いろんな金属が価格高騰しているんです。
不用品の中にこういったお宝があるケースも多いと思います。

また、特に最近は、古いものや味のあるものを好む人も増えています。
昭和レトロとか、ヴィンテージ家具とか、そういうジャンルがちゃんと成立してるんですよね。

数千億円規模の不用品が眠ってる可能性

バイセル総研は、この調査結果から「全国の空き家に数千億円規模の不用品が眠っている可能性がある」と指摘しています。

数千億円です。すごい額です。

もちろん、これは全体の話なので、一軒一軒で見たらそんな大金にはならないかもしれません。
でも、空き家に関わる人にとって、これは見過ごせないチャンスだと思うんです。

空き家ビジネスの糸口としてのリユース

不用品や残置物の売却って、空き家を管理したり活用するための第一歩なんじゃないかなって思うんです。
片付けが進めば、いろんな空き家の活用も見えてくるし、所有者の心理的なハードルも下がります。

「面倒だから」「どうせ売れない」という思い込みを、ちょっとした情報提供で変えられるなら、それはすごく価値のあることです。

空き家ビジネスに関わるなら、リユースの知識も武器になる

もしあなたが空き家ビジネスに興味があるなら、リユースの知識を持っておくと強いです。
できれば「古物商」の許可を取っておくのもおすすめです。

「残置物の片付けも一緒にサポートできますよ」 「買取業者とつながってるので、紹介できます」 「売れるものと売れないものの見分け方、教えますよ」

こういう提案ができるだけで、所有者の負担が減るし、あなたへの信頼も高まります。

空き家の相談って、どこから手をつけたらいいかわからない人が多いんです。そこに寄り添って、具体的な選択肢を示せる人は、本当に求められています。

というわけで

空き家の残置物、実は宝の山かもしれません。というか宝の山のケースが多いです。

「捨てる」だけじゃなくて「売る」という選択肢があること、そしてそれが現実的に収入になることを、もっと多くの人に知ってもらいたいです。

空き家問題の解消に向けて、リユースが一つの糸口になると思います。

あなたがもし空き家ビジネスに関わるなら、ぜひこの視点や受皿も持っておいてください。きっと、役に立つはずです。

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