【家賃編】シンガポールの生活費は本当に高い？　家賃だけで日本の手取りが飛ぶ世界

こんにちは。
船乗りパパです。

今回は、シンガポールの生活費について書いてみます。

ただ、シンガポールの生活費を一気に書こうとすると、かなり長くなります。

家賃。
食費。
外食。
交通費。
医療費。
日用品。
教育費。

どれもそれなりに話せてしまいます。

なので今回は、まず一番インパクトの大きい、

家賃

に絞って書いてみたいと思います。

結論から言うと、シンガポールの家賃は高いです。

かなり高いです。

日本の感覚で見ると、

「え、毎月それ払うんですか？」

となる水準です。

私のような凡人がこのレベルの家に住めるのは、正直、駐在員というかなり恵まれた環境があるからです。

ずっとは続きません。

でも、その間はとてもありがたい。

オーチャード周辺の家賃相場

まず、シンガポールの中心地の一つであるオーチャード周辺の家賃感です。

私が実際に見た感覚では、だいたい以下のようなイメージです。

1 bedroom：月4,000〜5,000シンガポールドル
日本円で約50万〜63万円

2 bedroom：月5,000〜8,000シンガポールドル
日本円で約63万〜100万円

3 bedroom：月7,000〜15,000シンガポールドル
日本円で約88万〜188万円

※1シンガポールドル＝125円前後で概算

もちろん、築年数、駅からの距離、設備、広さ、コンドミニアムのグレードによって変わりますし、これよりも安い、もしくは高い物件もあります。

ただ、日本の家賃感覚で見ると、かなり衝撃的です。

2 bedroomは、日本でいう2LDK相当と考えて大丈夫だと思います。

シンガポールのコンドでは、それに加えてBomb shelterと呼ばれる倉庫のような部屋がついていることがあります。昔ながらのコンドにのみついているイメージです。

日本人としてバスタブがあるのか気になるかとは思いますが、数としては少数派です。

私が実際に住んだコンドの家賃

私はシンガポールで、これまで2か所のコンドミニアムに住みました。

1か所目は、オーチャード近辺。

2 bedroomで、広さは約100㎡。

家賃は月7,300シンガポールドルでした。

日本円にすると、約91万円です。

冷静に考えると、なかなかすごい金額です。

日本で月91万円の家賃と言われると、かなり特別な世界に聞こえます。

ただ、シンガポールの中心地で、ある程度便利で広いコンドに住もうとすると、このくらいの金額になってきます。

2か所目は、Bugis近辺です。

こちらも2 bedroomですが、広さは約65㎡。

家賃は月6,800シンガポールドルほどです。

日本円にすると、約85万円です。

1か所目より狭くなりましたが、比較的新しいコンドなので、家賃は高めです。

広さだけでなく、築年数や設備、立地によって家賃は大きく変わります。

日本でも新築や駅近は高いですが、シンガポールはその振れ幅がさらに大きい印象です。

家賃に光熱費は含まれない

ここで注意したいのが、家賃に光熱費は含まれないことです。

水道、電気、ガスがあればガス代も別です。

使う量にもよりますが、感覚としては以下のようなイメージです。

家族で住む場合：月500〜800シンガポールドル
日本円で約6.3万〜10万円

1人で住む場合：月100〜300シンガポールドル
日本円で約1.25万〜3.8万円

※1シンガポールドル＝125円前後で概算

シンガポールは暑いので、エアコンの使用量が大きくなりがちです。

エアコンをどれくらい使うかで、電気代はかなり変わります。

一方で、インターネット代は日本と比べてもそれほど高くありません。

月30〜40シンガポールドル程度。

日本円で約3,800〜5,000円くらいです。

インターネット代だけ見ると、むしろ普通です。

家賃と光熱費のインパクトが大きすぎて、インターネット代がかわいく見えます。

駐在員は会社の予算内で住むことが多い

駐在員の場合、基本的には会社ごとに住宅予算が決まっていることが多いと思います。

その予算内に収まるコンドを探して住む、というイメージです。

なので、駐在員本人がすべて自腹でこの家賃を払っているわけではないケースも多いです。

ここはかなり大事です。

もし会社補助なしで、毎月6,000〜8,000シンガポールドルの家賃を払うとなると、相当きついと思います。

日本円で月75万〜100万円です。

普通に考えて、かなり重いです。
というか不可能です。

私自身も、駐在員という環境がなければ、今住んでいるようなコンドにはまず住めません。

本当にありがたい環境だと思っています。

コロナ以降、家賃はかなり上がった

シンガポールの家賃は、コロナ以降かなり上がった印象です。

実際に物件を探していても、

「この広さでこの金額か」

と思うことが何度もありました。

シンガポールは国土が限られており、住宅供給にも制約があります。

そこに外国人駐在員や高度人材、富裕層が集まってくるため、人気エリアの家賃はどうしても高くなりやすいのだと思います。

特にオーチャード、Bugis、River Valley、Tanjong Pagar、Marina Bay周辺など、便利なエリアは高いです。

便利な場所に住みたい。

でも家賃は高い。

これはシンガポール生活で最初にぶつかる大きな現実です。

契約は日本とかなり違う

シンガポールの賃貸契約で注意したいのが、契約期間です。

基本的には2年契約が多いです。

そして、2年以内に退去した場合でも、残りの家賃をしっかり払わなければならないケースがあります。

日本の賃貸感覚とはかなり違います。

日本では、数か月前に通知すれば退去できることが多いと思います。

しかしシンガポールでは、契約内容をよく確認しておかないと、後でかなり大きな負担になる可能性があります。

また、日本と比べると、オーナー側の権利が強いと感じる場面もあります。

入居中でも、急に内見依頼が入ることがあります。

もちろん事前連絡はありますが、日本の感覚だと少し驚きます。

「え、まだ住んでいるんですけど」

と思うこともあります。

エアコンメンテナンスは定期的に必要

シンガポールのコンドでは、エアコンのメンテナンスを定期的に入れる必要があります。

だいたい3か月に1回程度です。

これも契約上、借主側の義務になっていることが多いです。

シンガポールではエアコンは生活必需品です。

これが壊れると、かなりつらいです。

暑いだけでなく、湿気もすごい。

エアコンが効かない部屋は、もはや修行です。

定期メンテナンスによって、エアコン業者さんの仕事も守られているのかもしれません。

そう考えると、これもシンガポール経済の一部です。

よくある故障とトラブル

コンドはきれいに見えても、住んでいるといろいろなトラブルがあります。

たとえば、

シャワーのお湯が出ない。
水漏れしている。
エアコンが効かない。
オーブンが湿気でショートして動かない。
鍵が壊れている。

などです。

新しいコンドでも、何かしら起こります。

そして、修理費用については、契約で自己負担の範囲が決まっていることがあります。

たとえば、200シンガポールドルまでの小さな修理は借主負担。

日本円で約2.5万円までです。

一方で、金額の大きな修理はオーナー側負担、というような形です。

ただし、オーナー側もできればお金を払いたくありません。

そのため、入居時や退去時、トラブル発生時には、写真をしっかり撮っておくことが大事です。

前後の状態を記録しておかないと、

「これはあなたの使い方が悪いのでは」

となる可能性があります。

海外生活では、証拠が大事です。

日本のように、なんとなく空気で察してもらうことは期待しない方がよいです。

地味に困るのが洗濯物

住んでいて地味に困るのが、洗濯物です。

これは水そのものが悪いのか、洗剤の違いなのか、湿気の影響なのか、正直よくわかりません。

ただ、白い洗濯物がだんだん灰色にくすんでくることがあります。

最初は白かったはずの服が、

「あれ、こんな色だったっけ」

となります。

特に白いTシャツやタオルは、だんだん生活感が出てきます。

悪い意味で。

そのため、たまにオキシ漬けが必要です。

シンガポール生活で白を守るのは、意外と大変です。

資産形成より先に、白Tシャツの防衛戦が始まります。

コンドの設備はかなり充実している

ここまで家賃の高さやトラブルを書いてきましたが、シンガポールのコンドはかなり住みやすいです。

特に設備面は充実しています。

コンドにもよりますが、

ジム。
プール。
テニスコート。
コンシェルジュ。
パーティールーム。
BBQピット。

などがついていることがあります。

場所によっては、ゴルフのシミュレーターがついているところもあるそうです。

また、ゴミ出しが24時間可能なのも便利です。

部屋の中にゴミ捨て用のダストシュートがある場合もあれば、各階にゴミ捨て場があるケースもあります。

日本のタワーマンションに近い感覚だと思います。

私は日本でタワーマンションに住んだことはありませんが、たぶんこんな感じなのだろうと思っています。

プール付き。
ジム付き。
セキュリティあり。
ゴミ出し便利。
駅近。
買い物・外食に困らない。

そりゃ高いわけです。

住み心地はかなり良い

家賃は高いです。

契約も日本と違います。

故障対応も面倒です。

エアコンメンテナンスも必要です。

白い洗濯物は灰色になります。

それでも、総合的に見ると、シンガポールのコンドはとても住みやすいです。

治安が良い。
建物がきれい。
設備が整っている。
街がコンパクト。
公共交通機関も便利。

日常生活の快適さはかなり高いです。

私のような凡人が、こうした環境に住めるのは、やはり駐在員という立場があるからです。

本当に、マリオのスター状態です。

ただ、スターはいつか切れます。

だからこそ、今の環境を当たり前と思わず、ありがたく感じながら生活したいと思っています。

まとめ

シンガポールの生活費の中で、最もインパクトが大きいのは家賃だと思います。

オーチャード周辺では、

1 bedroomで月4,000〜5,000シンガポールドル。
2 bedroomで月5,000〜8,000シンガポールドル。
3 bedroomで月7,000〜15,000シンガポールドル。

日本円にすると、月50万円から場合によっては180万円超えです。

光熱費も別で、家族なら月500〜800シンガポールドルほどかかることもあります。

駐在員であれば会社の住宅補助があるケースが多いですが、自腹で住むにはかなり重い金額です。

一方で、コンドの設備や住み心地はかなり良いです。

ジム、プール、コンシェルジュ、24時間ゴミ出しなど、日本のタワーマンションのような快適さがあります。

住み心地は高い。

でも、家賃は高い。高すぎる。

これが、私が感じるシンガポールの家賃事情です。

次回は、食費や外食費についても書いてみたいと思います。

ご覧いただきありがとうございました。