60歳でLean FIRE？

FIREを実現するために必要なのが、自動化された定期収入。この最たるものが公的年金。私の両親世代は、月30万円近くをもらえていたようですが、私たちはそれほど多くをもらうことはできません。

月30万円で生活しようとすると、年間360万円。
月15万円の年金が出るとすれば、残りの月15万円を自前で集めれば良い、ということになります。
月15万円は年180万円。
1800万円を年10％で運用すれば、年180万円。
3600万円を年5％で運用しても、年180万円。

私はチキンハートなので、運用が大変下手。なので、全額をインデックスの投信に入れていますが、それでも過去５年間の平均利回りは、13.3％となっています。
バブルで浮かれた世界も、その後の暗く沈んだ世界も両方見ているので、今の宴がこのまま続くわけがないと考えていますが、それでも、インフレ率の倍くらいは、平均利回りが取れるのではないかと考えています。
実際には、Die With Zeroを目指して、徐々に元本を減らしていくわけなので、3000万円くらいあれば、年金と合わせて生活はできるという算段になります。
都内ではマンションが１億円の時代になりました。7000万円くらいで買ったマンションを、１億円で売ると3000万円くらいの資金は調達することができます。
しかしながら、誰もが売った後、住むとこないじゃん、と言います。
なので皆買った家に住み続けます。皆が売りに走ると相場が崩れるので、結局、資産は塩漬け状態になり、１億円の家に住んでいる、という満足感だけを享受する生活が続きます。
思い切って売って、郊外へ行けば、いくらでも安く住むことができますので、手持ち資金のない、私のような人は、相場が崩れる前にさっさと売却して、郊外へ逃げるのが得策と考えています。