金利上昇に押される新規住宅購入者たち

元記事はこちらから/Click here to read the original article.

カナダ銀行が昨年金利を引き上げたことで、多くのカナダの住宅購入者が収入の25％以上を住宅ローン支払いに充てることを登録しました。

金曜日に発表されたカナダ銀行のデータによると、2022年10月から12月の間にカナダの住宅購入者のおよそ29％が、収入の4分の1を住宅ローンの支払いに充てることに同意しています。

「他の条件が同じであれば、収入の大部分を住宅ローンの支払いに費やす世帯は、より脆弱である可能性がある」」とカナダ銀行の報告書は書いています。「世銀は、最も脆弱な世帯を特定するために、【率】が25％を超える新規住宅ローンのシェアを使用しています。」

この層に属するカナダ人の数は、前年比で倍増しました。

前年は、このカテゴリーに属するカナダ人は12%に過ぎませんでした。2014年まで遡っても、この数字が16％を超えることはなかった。

カールトン大学のビジネス教授は、True Northに対し、状況はそれほど悪いものではないと語った。

イアン・リー教授は、カナダ人の収入のうちこれほど高い割合が住宅ローンに費やされていることは気になるが、カナダの借り手は困っていない可能性が高いと述べた。

「もし、かなりの数の借り手が困っているのであれば、全国の住宅ローンの延滞率に現れるはずです。しかし、そうではありません。全米の比率はカナダで過去最低です。」

全国住宅ローン延滞比率とは、支払いが滞っている借り手の割合を示す数値です。2022年12月、3カ月以上滞納している人の数は0.15％と過去最低になった。