不動産営業必携：チラシ・ポスティング用テンプレート大全【保存版】

✅ 無料部分：まず“基本の型”から

1.チラシの目的は「1アクション」だけ

目的は 電話 or QRからの内見予約/資料請求 に絞る

欲張らず、伝える順番を固定化：

1. 誰向け（ターゲット明示）

2. 何が得（主要ベネフィット）

3. どう動く（CTA）

2.レイアウトの基本形（A4片面を想定）

Z型導線（左上→右上→左下→右下）で視線を運ぶのが鉄板。

1. ヘッダー（ロゴ・キャンペーン帯）

2. ヒーロー：メイン写真＋キャッチ

3. サブコピー（補足メリット・数字）

4. 物件ポイント（3項目までの箇条書き）

5. 間取り図＋生活動線の一言解説

6. 価格/ローン例（“月◯万円台〜”など）

7. 地図/アクセス（主要駅・徒歩分）

8. CTA：QR・電話・来場日時（最下段右寄せ/大きめ）

3.見出しの5類型（どれか1つを主軸に）

3-1.ベネフィット型：

例）「家賃並みで都心に住む」

3-2.数字型：

例）「駅徒歩5分／月々7万円台」

3-3.希少性型：

例）「限定1区画／今週末公開」

3-4.ターゲット明示型：

例）「子育て世代に“ちょうどいい”4LDK」

3-5.地域特化型：

例）「◯◯小学校区、徒歩3分」

4.文字と色のルール（迷ったらこれ）

フォント：見出しは太めゴシック、本文は可読性重視（例：源ノ角／游ゴ）

サイズ目安：見出し28–36pt、本文10–11pt、箇条書き11–12pt

色数：ブランド1色＋アクセント1色＋黒/グレーの3系統まで

余白：外枠8–10mm、ブロック間6–8mm（詰めすぎNG）

5.写真と図版の鉄則

リビングは広角＋斜めアングル、逆光は避ける

間取りは“生活像”を一言で添える（例：「回遊動線で家事ラク」）

地図は最寄駅・小学校・スーパーの3点だけに絞る

6.コピーフレーム（無料サンプル雛形）

A. 新築戸建・ファミリー向け（A4片面）

【見出し】
◯◯小まで徒歩3分。家族に“ちょうどいい”4LDK

【サブ】
駅徒歩8分／南向きリビング／駐車2台

【3ポイント】
・回遊動線で家事が時短に
・全居室収納＋パントリー
・ZEH水準で光熱費を賢く削減

【間取りひとこと】
LDKと和室がつながる“ゆるく仕切る”暮らし

【価格・ローン例】
月々◯万円台〜（頭金◯万円、年◯％）

【アクセス】
◯◯駅徒歩8分｜スーパー徒歩4分｜公園徒歩2分

【CTA】
今週末オープンハウス　10:00–17:00
📞 0120-xxx-xxx　／　📱 内見予約QR

B. 駅近マンション・単身DINKs（A5）

【見出し】駅3分。毎日がラクになる1LDK
【サブ】在宅ワークOK／宅配BOX／セキュリティ充実
【ポイント】共用ラウンジ／高速ネット／家具配置しやすい間取り
【CTA】平日夜も内見OK｜QR or TEL

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