【無料記事】不動産広告に使える！Instagramストーリーズ用テンプレート集【２０パターン】
Instagramの中でも「ストーリーズ」は、最も反応が得やすい機能のひとつ。
24時間で消える特性を活かして、物件の速報・限定感・信頼感を演出することで、フォロワーからの反応率が大幅に変わります。
この記事では、不動産営業に使える ストーリーズ投稿の基本型と実例テンプレート集 をご紹介します。
【導入編】
１．ストーリーズを使うメリット
物件速報に最適：新着物件を即日で紹介できる
限定感を演出：「本日内見OK」「今週末だけ」など短期訴求と相性抜群
カジュアルに接点を作れる：フォロワーにとって広告感が強すぎず自然に見てもらえる
２．ストーリーズの基本構成（型）
ストーリーズ1本は「3～5枚」で完結させるのが基本です。
1枚目：キャッチコピー（注意を引く）
2枚目：物件の魅力（写真＋特徴）
3枚目：生活イメージや周辺環境
4枚目：限定感・行動喚起（CTA）
5枚目：問い合わせ誘導（URLリンクやDM案内）
📌 テンプレート実例（抜粋サンプル）
パターン1：新着速報型
1枚目：「本日公開！✨ 新着物件速報」
2枚目：物件外観写真＋「駅徒歩5分・築浅2LDK」
3枚目：リビング写真＋「広々リビングで家族時間を」
4枚目：「今週末 内見可能です！」
5枚目：「気になる方はDMください📩」
パターン2：限定感強調型
1枚目：「⚡ 先着1組限定！⚡」
2枚目：「家賃8万円／2DK」＋写真
3枚目：「日当たり抜群・角部屋」
4枚目：「すぐ埋まる可能性あり」
5枚目：「タップで詳細 →」
パターン3：ライフスタイル訴求型
1枚目：「こんな暮らし、してみませんか？」
2枚目：キッチン写真＋「毎日の料理が楽しくなる空間」
3枚目：バルコニー写真＋「休日はベランダでコーヒーを☕」
4枚目：「実際に内見できます」
5枚目：「詳細はプロフィールURLから」
（テンプレート集２０パターン＋コピー選）
ここから先は、具体的なストーリーズ用テンプレート20パターン＋コピー例＋チェックリスト をご用意しました。
１．物件紹介型（不動産）
コピー例
「📍新着物件速報！駅徒歩5分／2LDK／家賃8.5万円」
👉気になる方は【詳細を見る】をタップ！
型
①タイトル（新着・速報など強調）
②物件条件（立地・間取り・価格）
③行動喚起（詳細リンク・問合せボタン）
２．Before→After型（リフォーム・美容系向け）
コピー例
「ビフォー▶▶アフター✨」
「キッチンがこんなに変わります！」
型
①「Before」写真
②「After」写真
③短い驚きワード
３．限定キャンペーン型
コピー例
「🎉今だけ！契約金5万円OFF」
「8月31日まで／先着5名様限定」
型
①特典内容
②期間・人数制限
③行動喚起「DMください」
４．Q&A型
コピー例
Q：「内見は何時までできますか？」
A：「夜20時までOKです！仕事帰りにぜひ✨」
型
①よくある質問
②安心感ある答え
③次アクション誘導
５．アンケート型
コピー例
「住むならどっち派？」
🏙️駅チカ or 🌳静かな住宅地
型
①質問を投げかける
②選択肢を2択で提示
③エンゲージメントUP狙い
６．お客様の声型
コピー例
「お客様の声📢」
「『子育てしやすい街で安心！』30代ご夫婦」
型
①声を抜粋（短文）
②人物像（年代・属性）
③信頼感を醸成
７．スタッフ紹介型
コピー例
「本日の担当：佐藤です😊」
「得意エリア：立川・国分寺」
型
①顔写真 or イラスト
②担当分野・得意エリア
③「気軽にDMどうぞ！」
８．動画ツアー型
コピー例
「👀30秒で内見！新着1LDK」
「リビングの広さを動画で体感✨」
型
①動画アイキャッチコピー
②特徴を一言
③CTA（詳細へ）
９．イベント告知型
コピー例
「🏠オープンルーム開催」
「8/30（土）10:00〜17:00」
型
①イベント名
②日時・場所
③参加方法（予約制・無料）
１０．ランキング型
コピー例
「今週の人気TOP3物件！」
①駅チカ3LDK
②家賃7万円台
③ペット可物件
型
①ランキングタイトル
②TOP3まとめ
③「詳細はハイライトへ」
１１．クイズ型
コピー例
「Q. この物件、家賃はいくらでしょう？」
A. 次のストーリーズで答え公開✨
型
①クイズ出題
②選択肢提示
③次ストーリーズへ誘導
１２．限定公開型
コピー例
「フォロワーさん限定公開💡」
「一般募集前の新築マンション情報」
型
①限定感を強調
②情報内容を提示
③「DMで詳細GET」
１３．ハウツー型
コピー例
「お部屋探しの3つのコツ」
①立地の優先順位を決める
②内見は昼間に行く
③収納スペースをチェック
型
①How toタイトル
②3つの短文Tips
③保存推奨
１４．季節イベント型
コピー例
「🌸春の新生活応援フェア」
「仲介手数料20%OFF」
型
①季節感を入れる
②特典や内容
③期間
１５．スライド式ストーリー型
コピー例
1枚目：「この物件が人気の理由は…」
2枚目：「駅徒歩3分」
3枚目：「家賃7.2万円」
4枚目：「詳細はこちら」
型
①導入
②特徴を1枚ずつ展開
③最後にCTA
１６．比較型
コピー例
「築浅物件 VS リノベ物件」
あなたはどっち派？
型
①比較タイトル
②画像2枚
③選択肢
１７．ストック情報型
コピー例
「📂保存版」
「初めての賃貸契約に必要なものリスト」
型
①保存推奨アイコン
②役立つチェックリスト
③「スクショOK」
１８．数字強調型
コピー例
「🚶♀️駅まで徒歩1分」
「月額6.5万円」
型
①数字を大きく配置
②シンプルに条件提示
③CTA
１９．ストーリーマンガ型
コピー例
「新生活を始めたいAさん」
「→理想のお部屋を発見！」
型
①キャラクター導入
②課題提示
③解決＆CTA
２０．緊急速報型
コピー例
「⚡急募！入居者1名」
「即入居OK／敷金礼金ゼロ」
型
①緊急感を出すアイコン
②条件を簡潔に
③CTA（今すぐDM）
まとめ
本記事では Instagramストーリーズのテンプレート20パターン を紹介しました。
どれも「すぐに使える＋短い＋行動を促す」の3点を意識して作成。
不動産業、店舗集客、サービス広告など幅広く応用可能です。
💡オススメ活用法
まずは3〜5パターンをローテーションで使う
反応の良い型を保存・カスタマイズ
ストーリーズ広告に転用することで、さらに効果UP
