【住友不動産】2回目打ち合わせレポ｜“いい土地はすぐ無くなる”

こんにちは。

今回は【住友不動産】との2回目の打ち合わせについてレポを書きたいと思います。

打ち合わせ内容は
“エリアを見直した上での土地提案”がメインです。

土地提案で感じた“スピード感”

もともとは、1回目の打ち合わせで提案いただいた土地を見に行く予定でしたが、
エリアを再検討したため、新しいエリアの土地をいくつか提案していただく流れに変更になりました。

その中で、
「これは良いかも」と思える土地が1つありました。

営業の方からは、

「ハウスメーカーが決まっていなくても、
いい土地だと思ったら先に押さえてください！」

と言われ、かなり驚きました😳　

夫はどストレートに

「その場合、そのハウスメーカーで建てることになりますよね？」

と聞いたところ、

「もちろんうちで建ててくれたら嬉しいですが、いい土地は本当にすぐ無くなります。
僕はそれを何回も見てきているので、後悔してほしくないです。なのでそこは切り離して考えてください」と。

この一言で、土地は本当に早い者勝ちなんだなと実感しました。

実際に土地を見に行ってみた

「今日見に行った方がいいかもしれませんね」とのことで、その日のうちに見に行くことにしました。

営業の方の同行は難しかったため、
いただいた周辺情報の資料をもとに、
自分たちだけでレンタカーを借りて見に行きました。

1つ目の土地｜条件はいいけど大きな不安

最初に見た土地は、
条件だけで見るとかなり魅力的でした。

ただ実際に行ってみると、
すぐ隣が崖で、土砂災害警戒区域に指定されている場所でした。

「安くてもこのリスクは取りたくないな・・・」

というのが率直な気持ち。

さらに、周辺の住宅も築年数が経っている家が多く、少し雰囲気が気になりました。

理想としては、同世代の家庭が多い環境(分譲地など)
をイメージしていたので、
この点も少し引っかかりました。

2つ目の土地｜雰囲気は理想、でも・・・

もう一つ、同じ最寄駅の土地も見に行きました。

こちらは、

・周辺の住宅が新しい
・近くに公園があり、子どもが遊んでいる

と、住んでいる人の雰囲気はかなり理想的でした。

ただ、

・駅から徒歩20分
・坂が多い
・大きな道路を渡る必要がある（しかも歩道が不十分）

といった点が気になりました。

特に、歩道がしっかりしてない点については

子どもが1人で遊びに行ったりするようになったら、飛び出しとか大丈夫かな

という不安が大きかったです。

絶対現地に行くべき！！

結局この日は「ここがいい！」と思える土地には出会えませんでしたが、実際に現地に行くことの大切さを強く実感しました。

ネットや資料だけでは分からないことが多く、

・周辺の雰囲気
・安全面
・生活のしやすさ

は、自分の目で見ないと判断できないと感じました。

今後の進み方

今回見に行った2つ目の土地をベースに、
一度間取りの提案をしていただけることになりました。

土地探しと並行して、
「どんな家にしたいか」も具体的に考えていくフェーズに入りそうです。

まとめ

土地探しは、

・条件だけでは決められない
・スピードも大事
・でも慎重さも必要

と、想像以上に難しいと感じました。

まだまだ迷いながらですが、
引き続きリアルな過程を記録していこうと思います。