【低予算リノベ】9.間取りビフォーアフター

【低予算リノベ】は札幌で暮らす夫婦が
2023年7月に築４６年のマンションを購入し
2023年9月～11月にフルリノベーションした記録です。
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壁式構造の物件のため、大幅な間取り変更はできず。
変更したのは以下のとおりです。

①和室をリビングと一体化＋3畳分をクローゼットに

広いリビングに大きなテレビ！が夫氏の希望。和室とつなげて１４畳を確保。
ウォークインクローゼットは夫氏のもの８割、季節もの家電など２割ぐらい
２か所入り口を作りましたが、左側はあまり機能しておらず…

②水回りの拡張＋ダイニングからの動線確保（回遊動線）

　ダイニングから水回りへの動線確保は、最優先事項。
もとの間取りだと、玄関側からしか入れないため使い勝手がものすごく悪い！（物理的にはキッチンの隣にあるのに！）
玄関側とダイニング側から出入りできるようにしたことで
・調理や後片付けをしながら洗濯機がまわせる
・洗面台を使っている人がいるときは、玄関側からトイレに行けるので動線がかぶらない
・帰宅時、玄関→洗面所にダイレクトインできる　などなど　メリットいっぱいです。

ダイニング側の入り口はのれんで仕切っているので、ドアを開ける手間もなし！夏は玄関側の引き戸をあけておけば風が通って洗濯物もかわきやすいです（冬は寒いので玄関側の引き戸は閉めます）

本当はトイレは、玄関から直接入れるようにしたかったのですが
配管の関係で段差が大きく断念しました。
とはいえ居室との距離を考えると今の配置で良かったなと思ってます

③キッチンの換気扇位置変更＋ガスと流しの場所変更

構造上の理由での変更でしたが、冷蔵庫とボイラーがニッチに収まって結果オーライでした＾＾

④洗面化粧台、洗濯機置き場の場所変更（水回りスペース内で）

ダイニングからの入り口を確保し、動線を整えるうえで９０度回転しました

⑤シアタールーム設置

天井、壁に防音工事/機材用配線などを入れ、プロジェクターとスピーカーを設置しました。
押し入れ収納がありましたが、建具をすべて外してカーテン収納にしました

⑥バランス釜の浴槽をユニットバスに交換

ユニットバスに全交換＋既存の浴室の窓はふさいでもらいました。

⑦寝室に突っ張り棒を突っ張るための壁を設置

一部をクローゼットにするために、壁だけ造作してもらいました。
市販の突っ張り棒とロールスクリーンで寝室側からも衣類を取り出せるクローゼットにしています。

次回、ショールームの話はさんで、実際の設備とマテリアル選択編に入ります～！