寝る場所「儲かる！ねどこ」ビジネス！①いま急増中！ほぼ満室！住人同士が交流しまくる大人気マンション！？②憧れのホテル住まい！サブスくらしとは？③ローソンも乗り出した！大きい施設の空き駐車場を利用して車中泊！

今回のがっちりマンデー‼は…
「儲かる！ねどこ」

コロナ禍以降、そして押し寄せるインバウンドもあって…
私たちの寝る場所「ねどこ」事情は激変！

マンションの家賃があがったり、
ホテルはどこも大混雑になったり、
狭小住宅という狭い住宅が人気になったり…

まさに、暮らし方そのものが変わっていってる今、
そこにうまく目をつけた、がっちり「ねどこ」ビジネスが、
どんどん増えてる！そして、儲かってるんです！

月々定額でどんどん引っ越せる！
謎のくらしビジネス発見！

「サブスくらしと言います！」

ホテルにも引っ越せちゃうって本当？

「一泊４５００円とか」

住人たちが集まってパーティ？
リア充すぎるアパートが急増中！ってホント！？

「ソーシャルアパートメントです」

全国に出没！車で寝る謎の人たち！
利用者１０倍の車中泊ビジネスとは？

昭和生まれのマイホームでのんびりな方には
衝撃的で刺激的な「儲かる！ねどこ」特集です！

※以下、2026年3月29日放送の書き起こしです。

いま急増中！ほぼ満室！住人同士が交流しまくる大人気マンション！？バーベキューやプール…マンション内でリア充生活⁉

「儲かる！ねどこ」
やってきたのは、清澄白川にある…

１０階建てのマンション…

お出迎え頂いたのは、「グローバルエージェンツ」の吉田主恵さん。

こちらの会社、ホテル事業やマンションの管理運営をやってるとのことですが、その年商は…

吉田さん：全体で１０１億円！がっちり！

なんでも、これまでにあまりなかった、新しいカタチの「ねどこ」を作って、それが最近ぐんぐん増えてるらしい！一体、何が今までと違うのでしょうか…？

吉田さん：「ワールドネイバース清澄白河」というマンションです。
スタッフ：儲かる「ねどこ」ですか？
吉田さん：はい！

失礼ながら、パッと見は、いたって普通のマンンションですが…

吉田さん：居住率は平均９６％を超えています。ほぼ満室ですね。

ほぼ満室って、本当に大人気！

スタッフ：スゴい！部屋数いっぱいじゃないですか？
吉田さん：全部で１００部屋以上あります。

気になるお部屋に入ってみると…

スタッフ：なるほど！一般的な一人暮らしのお部屋…

コンパクトな台所と…

ユニットバス…

冷蔵庫やベッド、机なども備え付けの１Ｋ。家賃は管理費など込みで１０万円ほど。悪くはないけど、とりわけスゴい特徴があるわけでもないような。

吉田さん：この他に別にヒミツがあるんです。

なにやら、このマンションの特徴は、お部屋の外にあるという。一階に降り、ロビーを抜けた先にあったのは…

スタッフ：うわ〜！何ここ？

吉田さん：共用のラウンジとキッチンがあります。

プロジェクターのある広いラウンジに、広いキッチン！一体これは…？

スタッフ：ここは何ですか？
吉田さん：ここは「ソーシャルアパートメント」です。
スタッフ：「ソーシャルアパートメント」？
吉田さん：自分のお部屋の他に共用で使えるラウンジとかキッチン、その他の共用スペースがあって、そこで入居者さん同士の交流が楽しめるようなマンションになってます！

そう、こちらのマンション、従来の部屋に加えて、入居者の人たち同士が交流できるパブリックスペースが併設された賃貸マンション。

その名も「ソーシャルアパートメント」

と、何やら大きな荷物を運んでいる女性が…

スタッフ：こちらにお住まいですか？
女性：引っ越してきたところです。普段リモートで仕事しているので、こういった共有スペースで自由に仕事ができるのと、普段出会えない人に、いろいろ出会えるっていうのがいいなと思いました。こもりっきりなので、たまに、人と関わりたいなと思った時とか、好きな時に降りて来たら、人がいっぱいいるので…

こちらはちょうどお昼を準備していた住人さん。

スタッフ：ちょっといいですか？

ちょうどトリの味噌煮を温めていたそう！美味しそうですね！

男性：この家シェフとかもいるので料理一緒に学んだりとか、この家住んでから少しは上手くなったかなと思います。

昼時にはたくさんの方が降りてきました！なんだか確かに楽しそうですね！実は今こういった、他の住人との繋がりができるタイプの住まいが増えているんです！

「グローバルエージェンツ」がやっている「ソーシャルアパートメント」だけで、なんと、全国に５０棟もあるんです！コロナ禍以降、在宅勤務をする人が増加！でも、部屋にずっといるのも嫌！人とも接したい！ということで…

キッチンで一緒に料理をしたり、ラウンジで一緒に映画を見たりゲームをしたりって、確かに楽しそう！でも、昭和生まれの人見知りディレクター、ここで気になることが。ときには一人でいたい時だって、あるよな…。そんな時はどうすれば？

吉田さん：交流したい時はしっかり入ってきてもらって、交流したくない時は、そのままお部屋に行くことができます。

こちらの「ソーシャルアパートメント」、共有スペースはあえて、玄関から奥にぐっと入り込まないと行けない場所に設置されています。

部屋に行くエレベーターには、玄関からまっすぐ行ける動線になっているので、一人がいい時は部屋にそのまま直行ができる！なるほど！ちょうどいい塩梅！でも、人見知りディレクターは、もうひとつ気になることが。そうはいっても、いきなり知らない人の輪に入るの難しい…

ご安心ください。実はこんな仕掛けも！

男性：アプリでサークル…
スタッフ：えっ？アプリがあるんですか？

そう！「ソーシャルアパートメント」に住む人だけの専用のアプリ！

５０棟ある「ソーシャルアパートメント」に住む人達と交流ができて、サークル活動もたくさん！

男性：「岐阜県人集まれぇ！クラブ」、「歌部」、「農業部」とか…自分たちでサークルを開いたり、集めたりできるんで…物件を超えていろんな方と趣味の交流ができるのが魅力のひとつ。

さらに皆さんから…

男性：あそことか見ました？上にスゴい良い所があります！

みなさんが案内してくれたのは…

スタッフ：うわ！屋上？

男性：「ルーフトップテラス」です。夏とかはみんなでバーベキューしたり！
男性：時々パーティやります！

屋上でバーベキューパーティを楽しんだり…

夏はプールではしゃいじゃったり！さらに！

スタッフ：バー？
男性：ここは「バーラウンジ」になってます！
スタッフ：スゴい！スゴい！

なんとバーラウンジでは、音楽をかけてのイベントなんかもできちゃう！日本で友達を作るために住み出したイタリア人のアンドレアさんは…

アンドレアさん：３年住んでる、楽しすぎて出られなくなっちゃった。

「ソーシャルアパートメント」の術中にどっぷり！この「ソーシャルアパートメント」、居住者が友人を招く事が多く、空き室が出てもすぐに入居者が入る好循環に！広告費もほとんどかけずに入居率９６%以上！春にはまた都内に２軒新しくオープン！すでに入居者は埋まっているそうです！

「グローバルエージェンツ」は…「ソーシャルアパートメント」で…がっちり！

賃貸なのに1カ月で引っ越しＯＫ！ホテルに泊まれるサブスク⁉