神戸大学 一人暮らし・住まい探し完全ガイド｜人気エリア・家賃相場・合格前予約まで徹底解説
はじめに
神戸大学を受験予定の皆さま、そしてご家族の皆さまへ。
新生活に向けたお部屋探しにおいて、
「どのエリアに住めば通学しやすいの？」
「家賃相場はどのくらい？」
「徒歩・自転車・バス・バイク、どの通学方法が現実的なの？」
など、初めての一人暮らしには分からないことがたくさんありますよね。
この記事では、神戸大学生に人気のエリアを比較しながら、それぞれの特徴・通学事情・家賃相場をわかりやすく解説。さらに、受験生が気になる「合格前予約」や部屋探しのタイミングについて、分かりやすく解説しています。
住みやすさ・通いやすさ・費用のバランスを踏まえて、新生活を迎える際の参考にしていただければ幸いです。
神戸大学受験生の部屋探しのタイミングは？
新入生向けのお部屋探しは、1月中旬〜2月上旬に動き始めるのが理想です。
この時期になると、神戸大学受験生向けに「合格前予約」できる物件が増え始め、受験1週間前には最も選択肢が豊富になります。
一方で、受験日前日や当日は非常に混雑し、人気物件では内覧待ちが数組発生することもあります。
特に注意すべき日：2月24日・25日
この2日間は、毎年最も来店が集中するタイミングです。
というのも、多くの受験生が前日（2月24日）に神戸入りし、このタイミングで物件を見に行く方が圧倒的に多いためです。
さらに、試験当日（2月25日）は、受験中のお子様を待つ親御様が部屋探しに動かれるケースも非常に多く、当社ではこの2日間だけで来店予約が殺到し、通常の事務所対応では追いつかないため、毎年特設会場を設けて対応しています。
この2日間は、
物件前で内覧待ちが複数組発生
「ご来店 → ご提案 → 内見 → 戻ったらすでに申込み済みだった」
というケースも実際に多数発生
このため、本当に条件の良い物件を押さえたい方は、2月24日・25日よりも“1週間ほど早め”に動き出すことが最もおすすめです。
受験前にLINE相談やオンライン内見で合格前予約を済ませておくことで、混雑を避けてスムーズに理想のお部屋を確保できます。
神戸大学の合格前予約とは？仮押さえはできる？
はい、多くの物件で「合格前予約（仮押さえ）」が可能です。
合格前予約とは、「合格後に契約を進める前提」で、大家さんがそのお部屋を受験生のために一定期間取り置きしてくれる制度です。
実際、当社では神戸大学を受験される方の8〜9割が、この制度を利用して、入試前にお部屋を決めています。
合格前予約に必要なものは？
申込書
手付金（目安：家賃1ヶ月分程度）
受験票のコピー
合格後の契約意思の確認
※原則として、不合格だった場合でも手付金は返金されません。
その分、人気物件を確実に押さえられるという大きなメリットがあります。
神戸大学受験生の合格前予約のメリット・デメリット
合格発表前にお部屋を押さえておく「合格前予約」には、メリットもあれば注意点もあります。以下でその両面をわかりやすく解説します。
合格前予約のメリット
メリット① 人気物件を早めに確保できる
合格発表前に申し込むことで、すでに空いている人気物件をいち早く押さえることができます。発表後には埋まってしまうような物件も、合格前ならまだ空いているケースが多いです。
メリット② 合格発表後よりも物件の選択肢が多い
合格発表後になると一斉に申し込みが殺到し、条件に合う物件はどんどん埋まっていきます。一方で合格前はまだ競争が激しくないため、希望条件に合った物件を見つけやすい時期です。
ただし、神戸大学の一般前期試験が実施される2月25日とその前日の2月24日は、全国から多くの受験生と保護者が現地入りし、合格前予約のピークとなります。
この2日間は、合格前であっても人気物件の競争が非常に激しくなるため、可能であればその前に予約を済ませておくのが理想的です。
メリット③ 余裕を持って部屋探しができる
合格発表後は、契約期限や引越しスケジュールに追われがちです。合格前予約を利用すれば、余裕をもって下見や準備ができるため、焦らず納得のいく物件選びができます。
合格前予約のデメリット
デメリット① 不合格になった場合、手付金が返金されないことがある
合格前予約では、申し込み時に手付金や申込金が必要です。キャンセル時の返金可否は物件や契約条件によって異なりますが、基本的には返金不可のケースが多いため、申し込む前に必ず確認が必要です。
デメリット② 合格発表後に良い物件が出てきても乗り換えができない
一度予約してしまうと、原則として変更やキャンセルができない場合があります。
「もっと良い物件が出るかも…」という不安もあるかもしれません。
ですが、逆に待っても良い物件が出てこないケースも多くあります。
自分が「良い」と思える物件があるなら、その時点で合格前予約をしておく方が安心です。
なぜなら、迷っている間にその物件が埋まり、結果として希望に合わない物件しか残っていない…という事態になることも少なくありません。
多少あとから「もっと良いのがあったかも」と思うより、納得できる物件をしっかり押さえておく方が後悔のないお部屋探しにつながります。
神戸大学周辺の“いい部屋”はどれくらいで埋まるの？
条件の良い物件は、2月中旬にはすでに満室になることもあります。
特に「駅に近い」「坂が少ない」「家賃が安い」などの物件は、オンライン相談だけで内覧せずに即決されてしまうケースも多数。
そしてやはり、2月24・25日は内覧も申し込みも集中するピーク時期。
良い物件を押さえるためには、受験日前日よりも1週間以上前に動き始めることが成功のカギです。
神戸大学の合格発表後でも部屋は残ってるの？
はい、合格発表後でも空室は一定数あります。
神戸大学は合格率が約4割未満の難関大学のため、合格前に仮押さえされていた物件がキャンセル再募集に出るケースもあります。
ただし、合格発表と同時に一斉に多くの受験生・保護者が動き出すため、人気物件には即日で申し込みが殺到し、一瞬で埋まってしまうことも珍しくありません。
合格後に探す方も、事前準備がとても大切！
もし「合格前予約はしない」という場合でも、
第1〜第3候補程度まで、事前に物件を絞っておくことが非常に重要です。
候補を準備しておけば、合格後すぐに申し込みができ、
「迷っている間に埋まってしまった…」
という事態を防ぐことができます。
LINEであらかじめ相談しておけば、発表当日の動きもスムーズです。
神戸大学の立地と通学事情
それでは、ここからは神戸大学の六甲エリアのキャンパスに通う場合の立地や通学方法について、詳しくご紹介していきます。
初年度は鶴甲第一キャンパスが中心
※まず大前提として、神戸大学のどの学部の方も、1回生の間は教養科目を受けるため、週4日は鶴甲第一キャンパスに通うことになります。
鶴甲第一キャンパスは、六甲台の南東側に位置し、最寄り駅の阪急六甲駅からは徒歩で約19分。
ただし、ルートの大部分に急な坂道が含まれるため、キャンパス付近に住んでいる方以外には徒歩通学はあまりおすすめできません。
そのため、バス通学を選ぶ方が現実的です。
バスを利用する場合は、「16系統」または「106系統」の市バスが便利で、いずれも大学前まで直通でアクセス可能です。
2回生以降は学部ごとのキャンパスがメインに
2回生以降は学部ごとのキャンパスがメインの通学先になるため、基本的に引っ越しをする予定がない方は、ご自身が通われる学部のキャンパスを通学への優先して物件を選ぶことをおすすめしています。
神戸大学生に人気の6つのエリアと特に選ばれる2大エリア
神戸大学に進学する学生が一人暮らしをする際に人気のエリアは、大きく分けて次の 6つのエリア です。
篠原台エリア
JR六甲道駅エリア
阪急六甲駅エリア
阪神御影駅エリア
王子公園エリア
摩耶エリア
この中でも、特に圧倒的な人気を集めているのが 「JR六甲道駅エリア」と「阪急六甲駅エリア」 です。
※このエリアについてさらに知りたい方は、下記の記事をご参考ください。
では、なぜこの2つが神大生に選ばれるのでしょうか。理由を理解するために、まず神戸大学生の通学手段から見ていきましょう。
神戸大学生の主な通学手段は「徒歩・バス・バイク」
神戸大学は高台に位置しているため、学生の主な通学方法は大きく分けて 徒歩・バス・バイク の3つです。
この3つのスタイルは、それぞれメリットとデメリットがあり、選ぶ住む場所にも直結します。
徒歩通学を考えるなら知っておきたい現実
神戸大学の通学方法のひとつが「徒歩通学」です。
しかし、神大生の間ではこれが“登山”と呼ばれるほど坂道が急で、毎日歩いて通うには体力と慣れが必要になります。
神戸大学自体が高台に位置しているため、キャンパス周辺にはコンビニやスーパーといった商業施設がほとんどありません。
つまり、神戸大学に近ければ近いほど通学は楽になりますが、生活の便利さは犠牲になるという特徴があります。
例えば、神戸大学に最も近い 篠原台エリア。
徒歩通学には便利ですが、買い物環境やアルバイト環境が整っていないため、学生生活全体で見ると不便が多いのが実情です。
そのため、「とにかく大学に近いことを最優先したい人」以外には篠原台エリアでの生活はやや厳しいといえます。
一方で、徒歩通学を希望しながらも生活利便性も確保したい学生に支持されているのが 阪急六甲駅エリア。
六甲駅周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど日常生活に必要な施設が揃っており、徒歩や自転車で大学へ通える距離感であることから、徒歩派の神大生に最も人気の高いエリアとなっています。
自転車通学という選択肢
徒歩以外の選択肢として「自転車通学」を検討する学生もいます。
普通の自転車では六甲の急坂を上るのはかなり厳しいため、利用するなら電動アシスト付き自転車が必須。これなら坂道でもスムーズに走行でき、好きな時間に自由に通学できるのが大きな魅力です。
一方で、初期費用が高めであったり、雨の日や強風時には危険が伴うといったデメリットもあるため、自転車に慣れていて坂道に抵抗がない人に向いている通学手段といえます。
バス通学を考えるなら知っておきたいポイント
神戸大学のもうひとつの主要な通学手段が「バス通学」です。六甲エリアにはキャンパスが4つあり、どのキャンパスに通うかによって利用するバスの系統が変わります。
鶴甲第一キャンパス … 16系統 or 106系統
六甲台第一キャンパス … 36系統
六甲台第二キャンパス … 36系統
（学部によっては16系統も利用可）鶴甲第二キャンパス … 36系統
特に1回生のメインとなる 鶴甲第一キャンパスは16系統、それ以外のキャンパスは 36系統 が基本です。
バスは「阪神御影駅 → JR六甲道駅 → 阪急六甲駅 → 神戸大学」というルートで運行しているため、乗り換えなしで通学できるエリアは「阪神御影駅エリア」「JR六甲道駅エリア」「阪急六甲駅エリア」 の3つになります。
つまり、この3つのエリアに住めばバス一本で大学までアクセスでき、通学のしやすさは大きく向上します。
その中でも、JR六甲道駅周辺は、６つのエリアの中でも商業施設が最も充実しており、生活利便性に優れたエリアです。コンビニやスーパー、飲食店も揃い、アルバイト先も多いため、多くの神大生に選ばれています。
阪神御影エリアが意外と選ばれにくい理由
「同じようにバス通学ができて、しかも始発から座れるチャンスが高い 阪神御影エリア はどうして人気上位に入らないの？」と気になった方もいるかもしれません。
その理由は、阪神御影が大きく劣っているわけではなく、JR六甲道や阪急六甲の方が通学・生活・物件条件のバランスでメリットが多いからなのです。
理由は大きく次の3つです。
家賃が高め
6つのエリアの中でも御影は相場が高く、同じ5万円台でもユニットバス中心。六甲道や阪急六甲ならお風呂・トイレ別の物件が見つかりやすい。大学からやや離れている
通学時間が少し長くなり、利便性では六甲道・阪急六甲に劣る。合格前予約が少ない
御影エリアは「合格前予約」に対応している物件が少なく、受験生にとっては候補にしづらい。
こうした点から、「それなら大学に近く、同じ家賃でも条件の良い物件が探しやすい JR六甲道エリアや阪急六甲エリアを選ぼう」という流れになり、この2つが圧倒的に支持されているのです。
バイク通学を考えている方へ
バイク通学なら どのエリアからでも通学可能 なので選択肢は広がります。ただ、大学に近い方が時間も短く済むため、まずは 阪急六甲駅エリアやJR六甲道エリア を検討し、見つからなければ篠原台エリアや王子公園・摩耶エリアといった家賃の安めな地域を候補にする学生もいます。
一方で、神戸大学としては安全面や近隣からの苦情の観点から バイク通学は推奨していません。特別な事情がない限り控えるよう案内されています。詳細は大学公式サイトの案内（PDF）を確認しておくと安心です。
まとめ：だからこそ、この2大エリアが選ばれます
6つのエリアそれぞれに特徴がありますが、
徒歩通学＋生活利便性を両立できる阪急六甲
商業施設・アルバイト先が豊富で生活全般が便利なJR六甲道
この2つは「大学への通いやすさ」「生活の便利さ」「家賃とのバランス」が揃っており、神大生から圧倒的な支持を集めています。
👉 だからこそ、神戸大学生の一人暮らしでは JR六甲道エリアと阪急六甲エリア が “定番の人気2大エリア” なのです。
神戸大学生に人気エリアの家賃相場と初期費用の目安
家賃相場は“設備”によって変わります
「神大生に人気のエリア（阪急六甲・JR六甲道）で一人暮らしを始める場合、家賃はお部屋の設備によって次のように変わります。
ユニットバス(お風呂・トイレ一体型)
家賃相場：約4万円〜5万円
2点セパレート(お風呂トイレ別、洗面台は無)
家賃相場：約5万円〜6万円
3点セパレート(お風呂トイレ別＋独立洗面台付)
家賃相場：約6.5万円〜8万円
人気エリアの家賃相場まとめ
6つのエリアの家賃相場ランキング
家賃相場はエリアによって大きく異なります。
下記は、神戸大学生に人気の6つのエリアを、家賃相場が高い順に並べたものです。
1番 阪神御影駅エリア
2番 JR六甲道駅エリア
3番 阪急六甲駅エリア
4番 王子公園エリア
5番 摩耶エリア
6番 篠原台エリア
中でも、JR六甲道駅エリア(2位)と阪急六甲駅エリア(3位)は、通学の利便性と生活環境のバランスが良く、神戸大学生に圧倒的な人気を誇るエリアです。
実際、多くの神大生がこの2つのエリアにいずれかで住まいをみつけており、神大生の王道エリアといっても過言ではありません。
家賃や周辺環境、通学方法の違いをふまえて、自分に合ったエリアを選ぶことが大切です。
家賃はできるだけ抑えたいという方にはこのエリア
王子公園駅エリア・摩耶エリア
人気エリアよりも5,000円ほど安いイメージです。
ただ、バス通学をする場合は電車からバスもしくはバスからバスの乗り換えが必要となる為、乗り換えが可能な人に限ります。
さらに家賃相場の篠原台エリアは？
人気エリアより1万円ほど安い家賃設定で、お風呂トイレ別のセパレートタイプでもお得な物件が見つかります。
家具家電付き物件について
よくあるご質問に「家具家電付きの物件はありますか？」というものがあります。
家具家電付き物件は引っ越しの手間が省けて便利ですが、そもそも物件数が少ないうえに、家賃が通常よりも月額5,000〜1万円ほど高くなる傾向があります。
そのため、「費用を抑えたい」という理由で家具家電付き物件を選ぶと、4年間（または6年間）住んだ場合には、家具や家電を自分で購入した方がトータルで安く済むことも多いです。
費用面を重視する方は、この点も踏まえてご検討ください。
神戸大学生が賃貸物件を借りる場合の初期費用について
初期費用のざっくりとした計算方法
一般的に、賃貸物件を借りる場合の初期費用は
「家賃の3.5倍＋敷金・礼金」
が目安とされています。この計算式を使うことで、大まかな初期費用を把握することができます。
例：家賃5万円 ＋敷金0円・礼金10万円
この場合の初期費用はおよそ27.5万円前後となります。
初期費用は、入居時に必要な大きな出費となるため、あらかじめ目安を把握しておくことが大切です。
当社が運営する神戸大学生部屋探し専門サイトでは、全物件に概算初期費用を表示しており、契約前にかかる費用をイメージしやすく安心してご検討いただけます。
物件によって条件は異なるため、「家賃＋初期費用」のバランスを見ながら、無理のない範囲でお部屋探しを進めていきましょう。
神戸大学受験生の部屋探しから鍵渡しまでの流れ
1.物件探し（内見）
来店またはオンライン（LINE・ビデオ通話）で物件をご紹介
2.住みたい物件が決まれば”申込”
LINEや店頭でお申込み可能
3.入居審査
通常2.3日遅くとも1週間以内で完了
4.契約書類の作成
完成次第、ご自宅に郵送
5.IT重説（重要事項説明）
LINEのビデオ通話で、宅地建物取引士が契約内容をご説明します（20分程度）
6.契約書への署名・必要書類提出
署名捺印済みの契約書類と必要書類を返送
7.初期費用のお支払い
銀行振込で完了
8.鍵渡し
ご来店でお渡し
当社はオンラインでも来店でも対応可能
当社では、遠方の方や親御さんが同行できない方にも安心して進めていただけるよう、オンラインでの相談・内見・契約までフル対応しています。
「神戸に行かないと部屋探しできないのでは…？」という不安は不要です。
当社では、オンラインと来店の両方に対応しており、全国どこからでも神戸大学周辺のお部屋探しを進めることができます。
神戸大学生の”いい部屋”を見つける4ステップ
ここまでエリアや家賃相場や初期費用、手続き等おおまかな流れがわかったところで、実際どのような流れで部屋探しをすれば1番スムーズなのかを当社で好評なステップをご紹介します。
① まずは「大学不動産ガクセン」のLINEを友達追加！
LINEは、下記からワンタップで簡単に追加できます。
物件の提案ややり取りはすべてLINEで完結できるので、まずはお気軽にご登録ください。
② 事前にオンライン相談（顔出し不要）でエリア・相場を把握
当社では、来店時と同じように画面共有を使ってエリア説明・家賃相場・希望条件のヒアリングを丁寧に行っています。
独自に作成した「神戸大学周辺マップ」を用いて、スーパー・バス停・コンビニ・通学ルートまでご案内します。
「オンライン相談の時間を取るのが難しい」
という方は、LINEだけでのご相談もOK！
隙間時間にゆっくりやり取りできるため、忙しい受験生や親御さんにも好評です。
③ 2月中旬〜下旬に合格前予約物件をチェック・申込
2月中旬には、合格前予約が可能な物件が最も多く出そろう時期を迎えます。
人気物件はこの時期にすぐ満室になることもあり、実際に見に行く前に埋まってしまうケースも少なくありません。
特に、神戸大学の前期試験（2月24日・25日）前後は申し込みが集中するため、物件の動きが非常に激しくなります。
そのため、良い物件を確実に押さえるには、2月中旬〜受験日前までにオンライン相談や来店で合格前予約を済ませるのがおすすめです。
④ 内見希望の方は、受験日前日より1週間早めのご来店を！
神戸大学の受験日前日（2月24日）〜当日は、例年、来店や内見希望が非常に集中します。
そのため、じっくり物件を比較・検討できるため、受験日の1週間前から23日までの間（2月17日〜23日頃）にご来店いただくのがおすすめです。
混雑を避けて、余裕を持ったお部屋探しを進めるためにも、早めのご予約・ご相談をご検討ください。
神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください
「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。
また、六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。
神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。
ガクセンが選ばれる5つの理由
神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営
坂道やエリア特性も考慮した物件提案
LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能
保護者の方にも安心の丁寧な対応
しつこい営業は一切ありません！
ご利用いただいたお客様の声
「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」
— 神戸大学新入生 保護者様
「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」
— 神戸大学生（1回生）
相談だけでももちろん大歓迎。
しつこい営業は一切いたしません。
安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。
よくある質問（FAQ）
Q1. 神戸大学の一人暮らし、部屋探しのベストタイミングはいつですか？
A. 受験生は1月中旬〜2月上旬に動き始めるのが理想です。特に前期試験の1週間前までに候補を絞っておくと、良い物件を確保しやすくなります。
Q2. 合格前予約（仮押さえ）はできますか？仕組みを教えてください。
A. 可能な物件が多数あります。合格後に契約を前提として、一定期間お部屋を取り置きする制度です。申込書と手付金の入金、受験票の提示などが必要になります。
Q3. 合格前予約の手付金は返ってきますか？
A. 原則返金不可のケースが多いです。物件・管理会社の規定で異なるため、返金可否と条件を事前に必ず確認してください。
Q4. 合格発表後でも良い部屋は残っていますか？
A. 一定数はあります。ただし人気条件（駅近・坂が少ない・相場より安い等）は即日で埋まることが多いため、事前に第1〜第3候補まで用意しておくのが安全です。
Q5. 初期費用はどれくらい必要ですか？
A. 目安は家賃の約3.5倍＋敷金・礼金。家賃5万円・礼金10万円の場合、約27〜30万円前後が一般的な目安です（契約開始日や保証会社の有無で変動）。
Q6. 家具家電付き物件と自己購入、どちらが得ですか？
A. 家具家電付きは家賃が月5,000〜1万円ほど高くなりがち。長期居住（4〜6年）なら自己購入の方が総額は安くなるケースが多いです。短期入居や初期手間削減を優先するなら家具家電付きも有力です。
Q7. 人気エリアはどこですか？特徴も知りたいです。
A. JR六甲道エリアは商業施設・アルバイト先が豊富で生活利便性◎。阪急六甲エリアは徒歩・自転車通学との相性が良く、通学と生活のバランス◎。この2つが“定番の2大エリア”です。
Q8. 自転車やバイク通学は現実的ですか？
A. 六甲は急な坂が多いため、自転車は電動アシスト必須。バイクはどのエリアからでも通学しやすい反面、大学としては推奨されない旨の案内があるため、最新の学内ガイドラインを確認してください。
Q9. バス通学のポイントは？
A. 鶴甲・六甲台方面へは市バスの複数系統が運行。JR六甲道・阪急六甲・阪神御影は乗り換えなしで大学方面へアクセスでき、通学が安定しやすいのが利点です。
Q10. 合格前予約のメリット・デメリットは？
A. メリット：人気物件を早期確保／選択肢が多い時期に決められる／引越し準備に余裕。
デメリット：不合格時の手付金が戻らない可能性／合格後により良い物件が出ても乗り換えにくい。
