【構造批評】-日経/旧モリシア津田沼暫定利用編-再開発停滞が生んだ部分稼働という都市運用‼️

🟧序章｜再開発は止まり、都市は動き続ける

3月17日の日経は、千葉県習志野市の旧モリシア津田沼が、再開発中断の中で部分的に営業再開される事を報じました。一見すると、にぎわい維持のための柔軟な対応にも見えます。しかしこの判断は、単なる暫定措置ではありません。

再開発が成立しない環境下で、都市をどう運用するのか。今回の事例は、その問いに対する一つの答えです。

建築費の高騰、施工能力の制約、需要の限界。この三つが同時に作用し、従来型の再開発モデルは成立条件を失いつつあります。その結果として現れたのが「部分稼働」という形です。

本稿では、旧モリシア津田沼の暫定利用を起点に、再開発停滞下での都市運用の構造を整理します。

🔵一章｜再開発停滞の構造要因