【週刊(!?) #おせっかい不動産 】大家さんだからできる応援のカタチ 〜ワカモノにもおせっかい〜

アフロこと高橋が、ボソッと言い出した。
今回のテーマは、「家を借りづらいのは、おじいちゃん・おばあちゃんだけじゃない」という話。

世の中、若くて健康やったらどこでも家借りれると思うでしょ？ でも、実はそうじゃない。

今の不動産の仕組みやと、たとえやる気に満ち溢れてても「属性」一つで門前払いされる若者がたくさんいるらしい。

「この子を応援したい」で決める入居者

アフロがSNSで「ちっちゃい家やけど、相場より安く貸すわ」って投稿した時のこと。 速攻で反応があった。

その物件、別に「早い者勝ち」で決めたわけじゃない。 何組か会ってみて、「あ、この人の人生に関わりたいな」って思える人を探してた。 そこで出会ったのが、Yくんだった。

Yくんは大学卒業後、東京の大手代理店でバリバリ働いてた。
でも、24時間仕事に忙殺される日々。 「このままでええんかな……」 そう思って、地元・神戸に帰る決心をしたタイミングでお父さんが投稿を見つけてくれた。

そこでYくんに直接会って話を聞いた。

「実家には帰りたくない。自立して、神戸でやり直したい」 その真っ直ぐな覚悟を聞いて、アフロは即決。

「よし、Yくんに貸そう」

契約場所は、もちろん「はっぴーの家ろっけん」だった。

ワカモノが直面する「信用の壁」

これ、普通の不動産屋やったら「審査」で落ちる可能性がある。
だって、家を借りるには「安定した収入」が必要だから。

仕事を辞めて神戸に帰ってきたばかり。
まだ次の仕事は決まってない。
そうなると、「無職」扱い。

「家賃滞納されたら困るんで、お断りです」 これが今の賃貸市場の「アタリマエ」な対応になる。

でも、借金もない、やる気もある。でも「今、仕事がない」だけで住む場所が見つからない。

「最初の3ヶ月、家賃いらんわ」

アフロさんはたまに、とんでもない「おせっかい」を焼く。

入居してから最初の3ヶ月を無料にした。
家賃5万やとしたら、15万の損失。
大家としては「アホちゃうか」と言われるレベル（笑）。

でも、そこには明確な理由がある。

1. 家を見つける。

2. 次に仕事を探す。（これだけで1ヶ月はかかる）

3. 働き出す。

4. 初任給が口座に入る。

これ、真面目にやってても最低3ヶ月はかかる。
貯金があったとしても、新しい生活を始める時にいきなり家賃で削られるのは精神的にしんどい。

「3ヶ月無料にしとくから、その間に腰据えてええ仕事見つけや」

信用って、通帳の数字だけか？

審査で見る「社会的信用」も大事かもしれん。
でも、僕らが大事にしたいのは、「顔の見える関係性」から生まれる信用。

「困ってそうやな」
「これから頑張ろうとしてるな」
「この人の人柄、好きやな」

そんな、人と人としての直感を信じる。
滞納のリスクはゼロじゃない。でも、お互いに名前も顔も知ってて、一緒に飯食うような関係性があったら、「黙って逃げる」なんてことはまず起こらない。

大家だからできる、未来への投資

不動産屋は「仲介」して終わりかもしれんけど、大家は入居したあとも「登場人物」として関わり続けることができる。

Yくんのように、借り手と貸し手が「あー、あの時出会えてよかったな」って笑い合える。

そんな事例が、長田の街にもっと増えていったら面白い。

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