【じーじは見た！】後編：外国人による土地取得等のルールの在り方検討会を見てみた！
Z世代応援団、未来世代応援のじーじです！
さて、今回は「外国人による土地取得等のルールの在り方検討会」の様子を確認しています。
本編は後編です。前編から読んでいただけると嬉しいです。
4️⃣ 現代の安全保障環境
日本は、日本企業や日本人が米国人と同じように土地や不動産が取得できたことから、日本を飛び出して海外でも安定して事業ができました。
それは同じルールの下で経済を回していく陣営同士だったからの信頼関係に基づく純粋な経済行為でしたが、今は安全保障環境を意識しなければならない時代になりました。
今や米中Ｇ２の時代です。この有識者会議の初回に防衛省が「昨今の安全保障環境（国際情勢等）について」（資料４）と題する資料を提供していました。
左巻きの方の主張は理想論としては理解できるのですが、日本の4倍以上の国防費を使っている中国の現実との間の乖離は無視しての理想論は現実的ではありません。
怖くなるくらいの圧倒的な戦力差でしょ。
日本は完全に米国頼りなんですよ。
トランプさんと上手に付き合うしかないのです。
トランプさんをもっと批判してこいと高市首相を責める現実無視な野党の国会質疑に、もの凄い時間を掛けて何の意味があるのでしょうか？
民主党政権の時のように現実を無視して普天間基地移転を「原則国外、最低でも沖縄県外」なんて国民受けのいい、恰好いい発言をしてしまったことで、何の解決もないまま普天間基地移転の解決を長引かせるだけになりました。
2025年6月には、中国の空母が硫黄島以東で活動しているのを初確認したそうです。
こういった背景を理解した上で、有識者の皆さんは「外国人の土地取得等」の規制を考えてくださいと政府に提言するわけです。
日本の周りには、中国だけでなく、北朝鮮やロシアもいるわけですからね。
5️⃣ 今後の検討の視点（資料５）
官僚さんは、有識者の皆さんに次の視点での議論をお願いしています。
安全保障の観点から立法事実を整理するとともに、我が国よりも踏み込んだ土地取得等のルー ルを導入している諸外国の例も参考に、外国人の土地取得等の新たな法的ルールの在り方について、国際約束との関係の具体的な精査を含め、以下を検討
・対象者（日本人・外国人を問わず対象とするか、外国人に限定するか等） ・規制の内容（許可制、審査付事前届出制、立入検査等）
・規制対象となる土地等
安全保障観点での土地取得規制を経済活動への影響を最小にして国際約束を守った上でのルールを作ること、生活者観点での不動産取得規制のルールづくりをすることが、この有識者会議で議論していく視点のようです。
6️⃣ じーじの所感
今回、高市政権が圧倒的な議席数を国民から与えられたことで、こういった外国人の土地取得問題に対しても法規制が動き始めました。
しかし、本当に遅いと思います。
例えば自由な経済活動の米国（最近は？）でもこんな規制があります。
【外国投資リスク審査現代化法】
外国人（永住者を除く）による軍事施設周辺等の不動産取得を審査対象とし、国家安全保障を損なうおそれがあると認められる場合、取引中止等を命じることができる。
＜サービスの貿易に関する一般協定（GATS）上、一部の州で土地購入の制限等が留保されているが、上記規制について言及はない＞
韓国は？
【不動産取引申告等に関する法律】
①外国人（永住者を除く）が軍事基地区域等における土地を取得しようとする場合には許可が必要。
②ソウル全域・仁川市・京畿道の主要地域を外国人土地取得許可区域に指定。同地域における外国人 （永住者を除く）による住宅に係る取引契約には許可が必要（2025年８月から2026年８月までの時限措置）。
＜GATS上、一部の例外を除き土地取得について留保している。＞
韓国の政治リーダーシップは制度改革面で日本のかなり先を行っています。
米国のイラン攻撃を機にオイル価格が急騰していますが、韓国のオイル調達ルートは、前回のトランプ政権誕生時から米国への調達シフトを進め、今や調達全体の17%が米国産だそうです。
民間に「やっとけー」と任せていたら、サウジとUAEの原油に最適化された設備は50年更新されることなく、中東一本足の調達ルートを継続してきた日本とは大違いの韓国です。合理的利己の市場任せのまま、政治的なリーダーシップが欠如してきた日本は、韓国のようにはいかなかったのですよね。
頑張れ高市首相！
頑張れZ世代！
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