戦争で下がった株を買うという決断 ―Emaar Propertiesという選択

ドバイの象徴とも言える企業、Emaar Properties。
その株価が、戦争や地政学リスクによって大きく下落した。

そんな局面で、迷わず「買い」に動いた知り合いがいる。

「戦争は買い」—理屈ではわかっていても、行動できる人は少ない

彼の考えはシンプルだった。

• 戦争による下落は一時的なもの

• 終われば株価は元に戻る

• ならば、下がった今こそ最大のチャンス

そして実際に、戦争が始まった直後のタイミングでエントリー。
現在も、価格が下がるたびに買い増しを続けているという。

この判断は、言葉にすると簡単だが、実際にやるとなると難しい。
なぜなら「下がっている時」は、誰もが不安になるからだ。

高配当という“時間を味方にする武器”

彼がこの銘柄を選んだ理由は、もう一つある。

👉 配当利回りの高さ（約10%前後）

これは非常に大きい。

仮にこの水準が維持されれば、

• 約10年で元本回収

• その後は純粋な利益の積み上げ

つまり、株価がすぐに戻らなくても、
「時間をかけて勝つ」という戦略が成立する。

それでも存在する“極端なリスク”

もちろん、リスクがないわけではない。

例えば極端な話として、

• 中東で戦争が激化する

• 核兵器が使われる

• ドバイという都市自体が壊滅する

こうなれば、株価どころか会社の存在自体が消える。

だが、ここまで考え始めると、
世界中のどの投資も成立しなくなる。

投資とは結局、

👉 「どこまでのリスクを現実的とみなすか」

という判断の連続なのだと思う。

彼の戦略は「勇気」ではなく「設計」だった

印象的だったのは、彼がただの“ギャンブル”として
この投資をしているわけではない点だ。

• 買いは段階的に（ナンピン）

• 売却も段階的に（利確）

• テクニカルにリスク管理

つまり、

👉 感情ではなく、ルールで戦っている

この時点で、単なる「度胸のある人」ではなく、
すでに「投資家」としての行動になっている。

成功する人は、こういう局面で差をつける

多くの人はこう考える。

• まだ下がるかもしれない

• もっと安全になってから買おう

• 今は様子見しよう

そして結局、上がってから気づく。

👉「あの時が買い場だった」

一方で彼は、

👉「不安の中で動く」
👉「下がっている時に拾う」

という行動を取っている。

この差は、時間が経てば経つほど大きくなる。

もし株価が元に戻ったら

仮に、エマールの株価が元の水準に戻れば—

• キャピタルゲイン（値上がり益）

• 高配当によるインカムゲイン

この両方を手にすることになる。

そしてその資金を使い、
また次のチャンスへと移動する。

👉 資産を“回す側”の人間になる

その入口に、すでに立っているように見える。

結局、投資とは何か

今回の話を通して感じたのは、

投資とは「未来を当てるゲーム」ではなく、

👉 「リスクを理解した上で、行動するゲーム」

だということだ。

まとめ

• 戦争による下落は、時に大きなチャンスになる

• 高配当銘柄は「待つ力」を与えてくれる

• 成功する人は、不安の中でもルールに従って動く

• 投資は勇気ではなく「設計」と「実行」

彼がこのまま成功するのかどうかは、まだわからない。

だが少なくとも、
「何もせずに見ている側」ではなく、
「リスクを取って前に進む側」にいることは確かだ。

そしてその差は、いずれ数字となって現れるのだろう。