不動産賃貸業をやりたい理由は？不動産賃貸業の目的は？

不動産賃貸業の勉強を始めると、決まって聞かれるのが、「あなたはなぜ不動産賃貸業がしたいのですか？」という質問。

確かに改めて聞かれると、

私ってなんで不動産賃貸業したかったのか・・・？
そもそも何のために不動産投資をしようとしているのか・・・？

実は明確な答えをパっと伝えられる人のほうが少ないのではないでしょうか。
今回は、不動産賃貸業の目的を色々と考えてみました。

不動産賃貸業の目的を考える

「なんとなく、お金が欲しい」

「不労所得が欲しい」

私自身は、そんなぼんやりとした理由で不動産投資に興味を持ち始めました。そのため、改めて、「目的は？何のためにやりたいの？」と聞かれると、うーん・・・とちょっと悩んでしまいます。

昔から大家さんになるのが憧れでした！という方は、この記事はスキップしていただいて構いません(笑)　人のお世話がしたい、一人でも多くの人が快適に暮らせるような住環境を整えたい、など素晴らしい大家志望であれば、何よりも素敵なことです。

しかし実際は、不動産は「投資」と捉える方も多く、なぜ不動産賃貸業がしたいのか？と聞かれると、実は明確な回答を持っていない人って他にも多いのではと思います。この記事で、その案いいね！と思える不動産投資の具体的な目的を探せるヒントがあるといいなと思っています。

不動産は安定した資産運用

不動産投資と聞くと、素人がやっても大失敗して大損するようなイメージを持っている方も少なくないのではないでしょうか。

私ももともとは、不動産なんて一部の大金持ちの人だけの話と思っていて、不動産関連の情報を目にしてもほとんど気にかけることはありませんでした。

しかし、実際に不動産賃貸業をされている方に話を聞くと、

と仰っています。

もちろん市場価格に見合っていない不動産を購入してしまうと、大損する可能性もありますが、しっかり勉強して望めば、安定した収入が期待できるのも、不動産の魅力です。

しかし初心者にとっては、いきなり不動産賃貸業でいくら収入を得たいのか？と聞かれてもピンときません。

どれくらいの収入を目指せるのか？を考える前に、まずは自分がどれくらいの収入を目指したいのか？を考えてみます。

自分にとっての「お金持ち」の定義を考える

お金持ちになりたいか？と聞かれたら、誰しも「なりたい」です。お金はやっぱり、無いよりはあった方が良いし、お金で苦労するよりも、余裕のある生活がしたい。

「お金持ち」とはどんな状態？

では、「お金持ち」とは、自分にとってどの状態を言うのだろう？と考えてみるのはどうでしょうか？

正直なところ、宇宙旅行を成し遂げた前澤さんや、WBCで大活躍の大谷選手(プロ野球選手)のようなお金持ちになりたいか？と聞かれたら、彼らはめっちゃくちゃすごくて、かっこ良いですが、自分がそのようになれる気もしないので、「なりたい」とはなかなか思えないのが現実です。（憧れた時点で越えられない～という試合前の大谷選手の名言を思い出しますが笑）

自分がどんなお金持ちになりたいか？

と考えたときに、どうでしょうか？

私自身は、周囲から浮いた「目立つ」お金持ちになりたいとは思いませんでした。目立つというのは、高級車を乗り回したり、超豪邸に住んだり、ブランド服やバック、時計をじゃらじゃら身に着けたり（できるものならしたい気も？笑）。私はお金持ちです！！感が溢れ出して、庶民から浮いてしまうような人になりたいとは思っていません。

そうではなく、世の中に溶け込んで日常生活を送り、普通の毎日を送りたいです。

でもその中で、

「ちょっと余裕のある生活」を送りたい・・・！

「ちょっと余裕のある生活」とは、今日はちょっと奮発しておいしいお肉食べに外食しようか！など、買いたい時に買いたいものが買える、節約生活に悩まなくていい人生かなと思っています。

大人になってからの夢は何でしょう？

小さい頃の夢は突拍子もない夢だったりしましたが、大人になった今、自分の人生の延長線での夢ってなんだろう？と考えてみるとどうでしょうか。

無意識のうちに、我慢していることや、諦めていることを書き出すと、案外と思い浮かぶものです。

自分のための夢

理想的なマイホームが欲しい
月1回は旅行に行きたい
車が欲しい(夢はベンツのゲレンデ！)
洋服代が欲しい
週末は外食したい
沖縄と二拠点生活がしたい

夢というより、ただの贅沢！？という気がしないでもないですが、それで良いんです。これが叶えられる生活って素敵です！！

洋服代なんて、もったいないNo.1な気がしてしまい、何年も同じ服を着続けたり、ユニクロで完結させてしまったり。でも、本当はデパートに入っているお気に入りのショップでワンシーズンにワンコーデは揃えたい！そうしたらずっと素敵な大人の女性でいられるような気がします。

車だって、乗れれば良いという考えなら、中古の軽自動車でも機能は文句なしです。そこで妥協するのか、いやいややっぱり理想のかっこいい車を手に入れたいのか？で目標が変わってきます。

この１つ１つの夢が、だんだんとレベルが上がっていくと、最初の「自分にとってのお金持ち定義」も変わっていくことになりますが、それは変わって良いと考えています。

人生は１度キリ！
何度、夢を変えても良いんです(*´∀｀)

人のための夢

もちろん自分の私欲のためだけではなく、大それたことを言っても良いとして、「誰かのため」の夢を考えるのはどうでしょう？

自分の夢だと思い浮かばない人も、家族のため、大切な人のため、と思ったら、叶えられるなら叶えたいことが、たくさん頭に浮かぶのではないでしょうか。

働く女性を応援したい
日本の未来のために子供を産みたい！と思える環境を整えたい
住んでいる地元に飲食店などお店がいっぱい増えて欲しい

そうやって考えると、庶民には大きすぎる？夢だって思い浮かびます。

ただこんな壮大な夢を叶えるには、お金も力も、発信力も必要になってきそうです。
だけど、もしそれが、資金力で叶えられる夢なら、不動産賃貸業を通して資産を増やし、その資金にする、という大きな目的が生まれますね。

目的達成のために、いつまでにいくら必要か？

改めて自分に素直になって、夢を考えてみると、大人になってからでも案外と色々思い浮かぶのではないでしょうか。

では続いて、それを達成するためには、いつまでにいくら必要なのか！？を考える必要があります。

これを考える事で、お金の目標値が見えてきます。

例えば会社員の場合、「今もらっているお給料だけでやりくりする生活でも、大変満足！」と思えば、何もそんな大変な思いをしてビジネスや副業に足を踏み入れなくてもいいかもしれません。

ただ、どれか１つでも、思い描いた夢を叶えたい！そう思ったときに、何か副収入を得られる方法はないのか？と考え、それが不動産賃貸業を始めるきっかけになっても十分立派な理由になるのではないでしょうか。

理想のマイホームが欲しい場合

どうしても叶えたい夢が、例えば「理想のマイホームを建てる！」だったら、どうでしょうか？

毎月の住宅ローンの返済、いくらまでなら耐えられますか？

Kamokoの場合。だいたい一人暮らししていても、毎月5万円くらいは家賃にかかるかなぁ、、と思えば、毎月5万くらいは、無理なく住宅ローンが返済できるカモ！？

ただ、今の物価高騰続きのこの世の中、毎月5万円の返済で理想の家が建つのか！？となると、また難しい問題です。

「屋根があって住めればなんでも良い！」なら、いくらでも安い家はあるかもですが、それでも数千万は払う家。せっかくなら、、という思いが出てきます。毎日住む家だから妥協はしたくない！となると、毎月10万円の住宅ローン返済が必要になってくるかもしれません。

35年間ローンを組んだとして、35年間毎月あとプラス5万円を捻出するって、そんなに簡単ではありません。

たった５万？されど５万？毎月５万円節約することってかなり大変です。住宅ローンが毎月10万円の場合、毎月10万円も貯金しているのではなく、ただ使ってなくなっていくのです。。

そうなると、何かの方法で、月にプラス5万円収入が増やせないか！？と考えることができます。

今までボヤっと「ただお金がもっと欲しい」と、思っていたのが、明確な数値「プラス5万円！」という目標に変わりました。

こんな感覚で、不動産投資の目的を明確にして、具体的な数値目標を持つ事が、不動産投資への第一歩ではと思います♪( ´▽｀)

(あとがき) 無駄遣いこそ最高の贅沢！？

世の中では「節約」が神様のように崇められ、たとえ年収が低くても、共働きでなくても、1000万貯めたよ！！と言えば、神様級にすごい！！とされます。

その努力は本当に素晴らしいことだし、貯金をする事も素晴らしいことだと思いますが、ただその間の日々の生活ってどうなんだろう？と思わずにはいられません。

本当は地元産のお野菜が食べたいけど、節約のために海外製の冷凍野菜にしたり、部屋が凍えそうに寒いけど暖房つけずに我慢したり、あれもダメ、これも我慢、、と並々ならぬ犠牲の日々があるのなら(もちろんそれが楽しくて大好き！なら素晴らしいこと)、日々の豊かさを失ってしまうのではないか？と心配になってしまいます。

節約することは大事、生活水準を上げないことも大事、かもしれませんが、それを全員が目指すべき姿のように言われることには疑問です。

もちろん極端な話ではなく、バランスが大切だとは思いますが、たまには、「あーこんなものにお金使っちゃった！テヘっ！」という無駄遣いこそが、生活を少し豊かにしてくれるのではないか？と私自身は考えます。

もし世界が明日終わっても良い！と思えるように、今日食べたいものは今日食べておきたい！先を心配せずに、そんな生活を送ることができるなら、それは何とも言い表せない贅沢な生活ではないかと思います。

それは、お金の収入があるからこそできる技！
無駄遣いするためには(笑)、やっぱり多く働き、多く稼ぐ必要が出てきます。一生懸命働いて、贅沢もするからこそ、また頑張れる。美味しいものが食べたい！と思える。そして経済もまわる(￣∀￣)

決して無駄では無い、プチ贅沢な日々を送るために、本業+副業の道を探しているのはとてもいい事だと思います♪

オススメ書籍

あまりお金に執着するのは良くないと、小さい頃から刷り込まれて育ってきた人も多いのではないでしょうか。

身の丈にあった人生が1番。そうかもしれません。

だけどお金に執着することと、叶えたい夢がありそのためにお金の事を考え大切にすることでは大きく違います。

そんなマインドをしっかりと持つため、まずはこの書籍をオススメします(Amazon primeに入っている方なら、Prime readingで無料で読めますよ！)

大石洋子著　宇宙一ワクワクするお金の授業

突然収入が増えた！お金がふってきた！のようなスピリチュアル感が若干苦手に思える方もいるかもしれませんが、そういうお話しではなく、中身は心理学をベースにした、お金に対する考え方を変えて、マインドをコントロールするという内容です。

不動産賃貸業だけでなく、そもそももっとお金と向き合って資産を増やそう！と考えている方の背中を推してくれる本だと思います。

合言葉は「金ならある！」です。著者の大石先生が書籍の中で仰っているこの言葉、実は私も街で飲み歩いていた頃、よく友人と笑いながら「金ならある〜」と言い合っていた言葉です(本当にあったわけではないですよ笑)すっかり懐かしく、嬉しく思いました！！