不動産売却 税金シミュレーター【Numbersテンプレート】譲渡所得・3000万控除・自動判定

取得費・売却情報・居住状況を入力するだけで、
譲渡所得税を自動計算。3,000万円特別控除の
適用可否も自動判定します。
実際に実務に使っているものになります。

■ こんな方におすすめ
・自宅・投資用不動産の売却を検討している方
・不動産エージェント・売却担当者（お客様への税金説明に）
・不動産業界の新人スタッフ
・確定申告前に税額の目安を把握したい方

■ 入力項目
・土地・建物の取得価格
・取得時の諸費用
・新築（取得）年・建物構造
・売却価格・諸費用・売却年
・物件用途・居住状況

■ 出力（自動計算）
・所有期間・償却率・減価償却費
・譲渡所得（3,000万控除前後）
・所得税・住民税・復興特別所得税
・税金合計

■ 特徴（他にない強み）
・建物構造ごとの償却率を自動適用
・2007年以前取得の旧ルール係数（×0.9）対応
・3,000万円特別控除の適用可否を自動判定
・短期・長期・10年超の税率区分を自動判別
・計算過程を全て表示

【動作環境】Apple Numbers（Mac / iPad / iPhone）
※ 概算シミュレーションです。実際の税額は税理士・税務署にご確認ください。