ロシア人が占領地マリウポリの家を購入する動き　政府が促進 BBC 2023/8/7

The Russians hunting for cheap flats in occupied Mariupol

ウクライナの都市マリウポリがロシア軍によって大部分が破壊され、占領されてから1年が経ちました。
It is one year since the Ukrainian city of Mariupol was largely destroyed by Russian forces and captured.

今、マリウポリはモスクワによる統治を誇示するショーケースとして変貌を遂げ、一部のロシア人はマリウポリに家を購入したいとさえ考えています。It is now being transformed and presented as a showcase for rule from Moscow - and some Russians are even hoping to buy homes there.

ロシアは、偽善的だと広く非難されている一連の住民投票の後、マリウポリを含む他の占領地域を併合したと主張しました。
Russia claimed to have annexed Mariupol, along with all other occupied areas, following a series of referendums that have been widely condemned as sham exercises.

2ヶ月に及ぶ過酷な包囲戦の間、マリウポリの建物の約90%がロシア軍の砲撃によって損傷または破壊されました。国連によると、戦前の人口43万人のうち、数千人の民間人が死亡し、約35万人が避難しました。
About 90% of the city's buildings were damaged or destroyed by Russian shelling during a gruelling two-month siege. Thousands of civilians were killed and about 350,000 people left, out of the pre-war population of 430,000, according to the UN.

現在、占領当局はマリウポリの「ロシア化」に熱心で、ウクライナ語の道路標識をロシア語に変更し、学校でロシア語のカリキュラムを導入し、残った住民にロシアのパスポートの取得を強制しているようです。
Now, the occupation authorities seem intent on "Russifying" the city, changing Ukrainian-language road signs to Russian ones, introducing the Russian curriculum in schools and pushing the remaining residents to acquire Russian passports.

BBCベリファイは衛星画像を用いて、ロシアが都市の構造をどのように作り変えつつあるかをマッピングした。
BBC Verify has used satellite footage to map how Russia is reshaping the fabric of the city.

また、新たな開発が進む一方で、広範囲にわたる破壊が依然として続いていることも明らかにした。さらに、不確かな未来を恐れる戦前からの住民たちから話を聞いた。
It has also found that while new development is ongoing, extensive destruction remains - and it has heard from remaining pre-war residents who fear an uncertain future.

「海の見える家」
'House with a sea view'

「物件を見つけました。マリウポリはきっと美しい街になるでしょう」と、ロシア北極圏の都市ムルマンスク出身のウラジーミルさんはBBCに語った。
"I have found a property. Mariupol will be a beautiful city," Vladimir, from the Arctic Russian city of Murmansk, told the BBC.

彼は、BBCが取材した他の人たちと同様に、氏名の公表を希望しなかった。He, along with others the BBC spoke to, did not want his full name published.

彼は、ここ数ヶ月、ロシアで最も人気のあるソーシャルネットワーク「VKontakte」で、被占領下のマリウポリで不動産を探している数十人のロシア人の一人だ。
He is among dozens of Russians who've been looking for property in the occupied city on VKontakte, Russia's most popular social network, in the past months.

ウラジミールさんは、故郷の町にある自分のアパートをすでに売却しており、家族全員でもうすぐマリウポリの家に引っ越す予定だという。
Vladimir says he has already sold his flat in his home city and will soon move into his Mariupol home with the entire family.

「一番重要なのは海沿いにあることだ」と彼はBBCに語り、価格が安いからこそ今、この物件を選んだのだとも付け加えた。
"The main thing is that it's on the sea," he told the BBC, adding that he is going for it now because prices are low.

ウラジーミル氏の発言は、過去1年間、クレムリン支配下のメディアを通じて何百万人ものロシア人が耳にしてきたことと重なる。
Vladimir's remarks echo what millions of Russians have been hearing in Kremlin-controlled media over the past year.

​​国営テレビでは、マリウポリの復興が「記録破り」のペースで進み、人々の生活が正常に戻りつつあるという、熱烈な報道が絶え間なく流れている。There's been a steady stream of glowing reports on state TV portraying the reconstruction of Mariupol as proceeding at a "record-breaking" pace and life returning to normal.

「廃墟となった場所には、今や新しいアパート、保育園、学校が建ち並び、あらゆるものが最新技術で修復されている」と、国営テレビ局ロシア1の報道は伝えている。
"In the place of ruins, there are now new blocks of flats, nurseries, schools - everything's being restored with the most modern of technologies," says a report on state TV station Rossiya 1.

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BBCが分析した衛星画像には、過去1年間で市内の既存地区、主に郊外に複数の高層住宅が出現していることが確かに示されている。
Satellite images analysed by the BBC indeed show multiple high-rise estates appearing in existing neighbourhoods across the city over the past year, mostly near the outskirts.

また、市の北西端、ネフスキー通りと呼ばれる場所にも、新築の高層住宅が立ち並ぶ広大なエリアが広がっている。
There is also a vast new area of newbuild high-rise flats on the north-western edge of the city, called Nevsky.

しかし、衛星画像からは、市内の壊滅状態が依然として甚大であることが分かります。
But images captured by satellite also reveal that the extent of devastation in the city is still massive.

特に市内中心部では、ほとんどの建物の屋根がまだ失われているのが見られます。
This is especially true in parts of the city centre, where most of the buildings can still be seen missing their roofs.

モスクワ市内の広大なアゾフスタリ製鉄所の従業員で、モスクワに留まっているアレクサンダーさん（仮名）は、ロシアのテレビで放映されている映像は「でたらめ」だと語った。
Alexander (not his real name), an employee of the city's vast Azovstal steel plant who has stayed in the city, says what is being shown on Russian TV is "rubbish".

この製鉄所は、ロシア軍による包囲攻撃の際にウクライナ軍が最後の抵抗を行った場所だ。
The plant is where Ukrainian troops made a last stand during the Russian siege.

彼の推計によると、戦闘で被害を受けた住宅のうち、修復されたのはわずか10%程度だという。
He estimates that so far, only about 10% of homes damaged in the fighting have been restored.

新しいアパートが建設される一方で、多くのアパートが取り壊されている。伝えられるところによると、修復不可能と判断された後だという。
At the same time as new flats are going up, many blocks of flats have been pulled down, reportedly after being judged beyond restoration.

これには、マリウポリ市東部にある、衛星画像によると約31万5000平方メートルの面積を持つ地区全体も含まれている。この地区も戦闘で大きな被害を受けた地域の一つだ。
These include an entire neighbourhood - with an area of about 315,000 sqm, according to satellite footage - in the city's east, another part of Mariupol badly hit by the fighting.

しかしアレクサンダー氏は、彼らの処遇はほとんど、あるいは全く行われていないと述べている。
But Alexander says little or nothing is being put in their place.

「それで彼らはアパートの建物を壊し、地面に穴が空いただけで、基礎工事も行われず、何も行われていない」と彼はBBCに語った。
"So they knock down a block of flats and now there's a just hole in the ground, no foundations are being laid down, nothing is being done," he told the BBC.

遅延と制限
Delays and restrictions

公式には、家屋が破壊されたり取り壊されたりした人々は、建設中の新築住宅にアパートを借りるための申請を行うことができます。
Officially, those whose houses have been destroyed or demolished can apply to get a flat in the newbuild estates going up.

ロシアの国営テレビやクレムリン支持のYouTubeチャンネルでは、新居に引っ越していく一見幸せそうな家族の様子が頻繁に映し出されている。
Both Russian state TV and pro-Kremlin YouTube channels routinely show apparently happy families moving into their new homes.

しかし、私たちが話を聞いた人々を含め、多くの地元住民は、手続きが恐ろしく遅く、実際には多くの制限があるため、新築の住宅は半分しか空室がない状態だと報告している。
Yet many locals, including the ones we spoke to, report that the process is agonisingly slow, and there are many restrictions in practice, resulting in the new buildings standing half-empty.

スベトラーナさん（仮名）は、3月に新しいアパートが手に入ると通知されてから数ヶ月が経った今でも、祖母が取り壊しで失ったアパートの代わりとなるアパートを待っていると話す。
Svetlana (not her real name) says her grandmother is still waiting for a flat to replace the one she lost when her building was pulled down, months after being notified that she would get her new flat in March.

「人々は一種の待機リストに載せられ、どこでアパートをもらえるのかわからない」と、戦後海外に移住したスベトラーナさんはBBCに語った。
"People are put on some kind of waiting list and don't know where they'll get a flat," Svetlana, who left to live abroad after the war, told the BBC.

アレクサンダーさんはBBCに対し、アパートは「明らかに親ロシア派」の人々に「非常に控えめに、そして非常に厳選して」提供されていると考えていると語った。
Alexander told the BBC that he believes flats are being given out "very sparingly and very selectively" to people who are "clearly of pro-Russian views".

マリウポリの住民がオンラインで広く報告している拒否のよくある理由は、取り壊されたアパート以外に、たとえ土地や国内のアパートや別荘の持ち分であっても、不動産を所有している場合だ。
A common reason for refusal - widely reported by Mariupol residents online - is if someone owns property other than their demolished flat, even a plot of land, a share in a flat or holiday cottage in the country.

取り壊された建物の所有者の一人、アンナさんは、地元の親ロシア派テレビ局マリウポリ24に対し、市街地から40キロ離れた村に8平方メートルの小屋を所有しているため、代替住宅の取得を拒否されたと語った。
One woman whose block was demolished, Anna, told local pro-Russian TV station Mariupol 24 she was denied a replacement flat because she owns an 8 sqm shed in a village 40km outside the city.

市街地西側のナヒモフ通りにある彼女の建物は、「ドム・ナ・ナヒモワ」と呼ばれる新しい集合住宅に建て替えられる予定だ。
Her building, on Nakhimov Avenue, to the west of the city centre, is being replaced by a new block of flats, called Dom Na Nakhimova.

ロシアの民間建設会社が建設したこの建物のウェブサイトは、高級住宅地のような印象を与えており、住宅ローン保有者向けに自由市場で販売される予定だ。
Built by a private Russian construction company, its website creates the impression of a luxury development, and it will be sold on the free market to mortgage holders.

「今は住宅ローンを組んで家を買う余裕がありません」とアンナさんはマリウポリ24に語った。「どうすれば買えるというのでしょう？」
"Right now, we don't have the means to buy a home with a mortgage," Anna told Mariupol 24. "How could we do that?"

BBCの取材に対し、ドム・ナ・ナヒモワ開発会社は、ほとんどのアパートが既に予約済みで、35平方メートルのアパートの価格は355万ルーブル（約3万7500ドル）だと述べた。
Contacted by the BBC, the Dom Na Nakhimova developers said most of the flats were already booked, and gave the price for a 35 sqm flat as 3.55m roubles (about $37,500).

「敵は落ち着きたくない」
'The enemy does not want to calm down'

私たちが話を聞いたロシア人たちは、市内の破壊の規模や、現地の住民が経験している問題にもひるんでいないようだ。
The Russians we spoke to seem undeterred by the scale of destruction in the city or reported issues residents experience on the ground.

「もちろんウクライナは街を破壊した」とウラジミールは言うが、ウクライナに侵攻し、大量破壊を引き起こしたのはロシアであるという事実を無視している。
"Ukraine destroyed the city of course," Vladimir says, ignoring the fact that it was Russia that invaded Ukraine, causing mass destruction.

「ロシアは街を地面から復興させるだろう…そしてウクライナの一部だった頃よりもさらに良い街にするだろう」と彼は付け加える。
"Russia will raise the city up from the ground... and will be even better than it was as part of Ukraine," he adds.

2ヶ月が経過したが、ウクライナの大規模攻勢はわずかな成果しかあげていない。
Two months in, Ukraine’s big offensive has only made small gains

「マリウポリは再建できるが、死者を蘇らせることはできない」
'You can rebuild Mariupol - you can't bring back the dead'

タタールスタン共和国出身で、複数の子どもを持つオクサナさんは「海辺で暮らすことをずっと夢見ていた」と語り、ウクライナ人が帰還する可能性について懸念を表明した。
Oxana, from Tatarstan, a mother of several children who says she "always dreamt of living by the sea", expressed concern about the prospect of Ukrainians returning.

ウクライナ国防副大臣によると、ウクライナは反撃の一環として、この都市に向けて南下しようとしている。
Ukraine is trying to drive south towards the city as part of its counter-offensive, according to its deputy defence minister.

イェール大学のウーナ・ハサウェイ法学教授はBBCに対し、もしウクライナがこの都市を奪還した場合、占領中に付与された財産権は無効とされる可能性が高いと述べた。
And if it recaptures the city, property rights given during occupation will likely be declared void, Oona Hathaway, a professor of law at Yale University, told the BBC.

しかし、オクサナのような人たちは、そんなことで諦めることはありません。「まだ夢を諦めていません」と彼女は言います。「180平方メートル以上の自分の家を持つのが目標です。」
But that hasn't put off people like Oxana: "I haven't given up on the dream yet," she says. "My aim is to have my own house of no less than 180 sqm."