プラチナチケットについて行った夫婦の会話

2025年10月10日 21:54

プラチナチケットが当選してしまったよ。年末の予定が決まった。
それならホテル予約したら？

そうか、ホテルの予約が埋まる前に予約しておくよ。
早く予約したほうが安いし、人気のライブだと周辺のホテルは予約できなくなるし。

いつものホテルならアプリ予約可能、出来た。
これで一安心。あとは体調だけ気をつけないとね。

いつものホテル、周囲を再開発する話を聞いたことがあるけど、
再開発は難しいみたいだよ。中野サンプラザの跡地は失敗したらしい、建設費の高騰で。

あんな一等地でも失敗するんだ。跡地だから用地買収とかの問題はないと思うけど。
建材と人件費が高騰していて、今までのようにザル勘定で建築できない話を聞いたことがある。

確かに建材も人件費も値上がりを続けているけど、失敗するぐらい高騰しているんだ。
従来の価格から最低でも１．５倍にしないと駄目らしいから、計画時点の家賃収入では無理っぽいらしい。

計算上の採算が合わないなら、再開発も頓挫するか。
別の再開発の話だと、地上げを狙った土地投資ファンドが大失敗した話もあるよ。

地面師に騙されたとか？
そっちじゃなくて、権利関係が複雑な土地を高額で買い取ったのはいいんだけれど、権利関係が解決できずに塩漬け状態とか。

土地投資ファンドってプロだから、権利関係とか慎重に調べている気がするけど。
条件の良い空き地は簡単に売れるけど、残っている土地は他社が採算が取れないって判断したけど、お金をなんとか増やしたいという欲望が問題。

あー、お金を増やす必要はあるけど、その方法が見つからなくて賭けに出た感じかな。
やっぱり負けましたって話だろうね。

ファンドだから人のお金で博打した結果、大損って事になるのかな。
ファンドが儲からない場合、投資したお金は戻ってこないと思うけど、その分だけ空き地が値下がりするから再開発できるかもね。

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