家を買おうと思った話（その２）

以前書いた住宅取得に関する記事のその後です。

条件としては以下のようなことを考えていました。

・新築戸建→建売でも注文でもいいけど、まあ現実的に考えて建売しか無理だよね。マンションは高すぎて無理。

・現在の住所からできるだけ近いほうがいい（荒川区・墨田区・台東区あたり→通勤のこともあるし、何よりできることなら子供が転校しなくていいようにしたい

・土地の所有権付き→田舎者なので借地権物件というのが感覚的に受け入れ難かった

・価格４０００万円台

・適度に駅近く適度な広さ・間取りの物件

もろに、ーぷんハウスのターゲットですね。限定物件も見られるということだったのでーぷんハウスのWEBユーザーにも一応登録しましたよ。登録直後に営業マンから電話がかかってきたので着信拒否してすぐアカウント削除したけど。

で、SUUMOとかを通じて問い合わせた不動産屋さんに物件をいくつか案内してもらったんだけど、最近は木造とはいっても見た感じ木造っぽくないし、断熱性とか遮音性とかもかなり良くなってますね。正直木造を見くびってました。壁というかパネルも厚いし。見せてもらった物件はどれも建物の性能とか設備とか構造上の品質みたいなものについては全く文句はありませんでした。

ただ全体的に、びみょーに帯に短し襷に長しというか、あここがちょっとこうだったら・・・みたいな感触でした。あとちょっと駅に近ければ、とか、もうちょっと広ければ、とか、間取りがこうだったら、とか。

ルーフバルコニーのついてる家も案内されて、そこは広めのバルコニーということもあって、子供が遊ぶにもすごく良さそうでかなり心が動きましたが、立地がどうしても引っかかってしまい断念。風俗街にほど近く、駅から微妙に遠く、という点で、子供を育てるのにあんまり好ましくないなあと。

他に見せてもらって断念したところとしては、建物はいいんだけど微妙に駅から遠い（徒歩１５分くらい）、ギリギリ条件の区に当てはまってはいるものの使いたい路線からは遠すぎる、とかでした。

あと気になったのが、最近の狭小住宅でスペース有効活用のためか、リビングすぐ隣にトイレが有るリビングトイレとかいう間取りのもの。

僕はトイレは音や匂いを気にせずにゆっくり使いたいので、すぐ近くで食事したりテレビ見てくつろがれたりしているととてもじゃないけどトイレに入っていられない。また子供の友達と一緒に親御さんが遊びに来たりしたときに、何か微妙だし、使う方も微妙じゃないかなあと思うわけです。

で、もらった資料の中でそういう物件もあって、それは上記いくつかの物件が立地で引っかかった中で、抜群の駅近物件だったこともあって迷ったわけです。いろいろ悩んで、でも結局全部の条件を満たす物件を待ってたら多分いつまでも決まらないし、転校にはなるけどすぐ隣の学校なので今の友達とも遊べる距離だし・・・ということで、内覧に行ってよっぽど問題がなければそこに決めようか、と思っていたわけです。

で、その旨を担当者さんに伝えたところ、なんとその数日前にすでに申込みが入ってしまったとのこと。さすが立地の良い物件は決まるのが早い！

どうも荒川区・墨田区・台東区というのは今人気が高まっていて、競争率が高い上に新しい物件の供給も多くなく、出たら即決まっていくという状況だそうです。出たら、というかまだ建物が立つ前の段階で申し込みするのが当たり前のようです。建売っていうから建ってるものを買うのかと思っていましたが、考えが甘かったようです。

逆にいうと、内覧させてもらった建築済み物件は人気がないから売れ残ってるものだったようですね。うかつに妥協しなくてよかったというかなんというか。

というわけで覚悟はしていたけどこれはいい物件に出会うまではやはり半年から１年かかる長期戦になりそうだなとあらためて思いました。

続く