不動産取引が初めての方や日本で不動産の契約をする外国人の方などに。不動産の売買や賃貸借の時の重要事項説明書の注意点の確認支援

不動産を売る時、買う時。
不動産を貸す時、借りる時。
必ず重要事項説明書というものが交付されます。
契約書と合わせ、不動産取引を安全に行いトラブルを防止する目的がある書類です。

不動産取引について詳しくない人が不利な契約をしないように、
物件の情報やリスクなども把握したうえで契約するかしないか判断できるようにするためにとはなっていますが、

難しい言葉や独特の言い回し、なんだか意味が解らないという場合があります。

重要事項説明書や契約書を初めて読む人にとっても、何度か観たことがある人にとっても、実は記載されている内容についてはしっかり理解できていないという人も多いのではないかと思います。

日本人だけの問題ではなく、外国人の方で日本語がよくわからないという方にとっても、専門用語が多くある重要事項説明書の内容を理解するのは更に難しくなります。

例えば、不動産を買う時や借りる時、物件選びのためにいろいろな資料を集めて調べたり、いくつもの物件を観に行って物件を比較をする。

多くの方がとても慎重な行動をする部分です。

ですが、なぜか実際の契約のことに関して仲介する不動産会社に任せていればいいと思ってしまっている方が少なくない印象です。

せっかく物件選びの段階では丁寧で慎重な検討や調査をして、比較をして物件選びに対して熱意があふれているのに、
重要事項説明書や契約書の内容については、物件選びの段階ほどの丁寧で慎重な自分をもって精査しなくなってしまう。

このようになってしまうと、立地、建物、間取り、設備などの良さをどれだけ気に入ったとしても、万が一のトラブルが起こった時や売却をする時に思わぬ損をするなどのリスクを高めてしまいます。

もちろん、売る人や貸す人にとっても重要事項説明書や契約書の内容はしっかりと精査しておく必要があります。

重要事項説明書や契約書の内容を自分の立場としてしっかりと精査してから契約を行うこと、これがどの立場の方にとっても大切なポイントになります。

でも、そうはいっても何をどう確認すればいいのかがわからない。

例えば、ChatGPTなどのAIに思い付きの言葉で相談をしても、重要事項説明書や契約書の内容のどれをどのように確認すればいいのかなどを、ご自身がすべて把握していなければChatGPTなどのAIが答えてくれたことが正しいのかがわかりません。
また、ChatGPTなどのAIが答えてくれたことだけで足りているのかということなどを確定することができません。

そこで役立つのが「サイト版　重要事項説明書チェックサポート」です。

2026年07月16日時点では開設準備中です。
（近日オープン予定）

司法書士や弁護士などの専門家に相談したいけど、
相談先探しが大変、誰に相談すればいいのかわからない。
時間が無くて実際に相談に行くことがなかなか難しい。
このような場合に、夜中でも早朝でもいつでも都合の良い時に重要事項説明書のチェックサポートを受けることが可能です。

料金はたったの2,000円です。
（2026年07月16日時点の料金です。）

実装されてるプロンプトは約５万文字で、全３７０項目以上のチェックが可能です。
（チェックツールの使用時に取引種別、物件種別、立場などを選択していただきますので、これらの違いによってチェックできる項目数は異なります）

実際のツールのデモ画面です。
デモ画面は不動産会社様向けの仕様のものなので、ここで紹介しているツールの画面とは一部仕様が異なりますが基本的な部分はほぼ同じような仕様になっています。

不動産のご購入ともなれば、人生においてたった一度の高価なお買い物となる方も多くいらっしゃいます。

また、不動産を売る方にとっても、重要事項説明書や契約書の内容によっては大損をしていしまうことがあります。

後悔やトラブルは避けたいという思が強くなることは自然なことです。

このような場合は、ぜひサイト版 重要事項説明書チェックサポートツールをお試しいただければと思います。

なお、サイト版は不動産のお取引をする一般の方も不動産会社の方もご利用いただける仕様になっております。

ツールの開発依頼について

サイト版 重要事項説明書チェックサポートツールのOEMや、類似のツール開発をご依頼いただくことも可能です。
また、重要事項説明書チェックサポートツールと類似のツール、不動産業向けのその他のツール、不動産業ではない他の業種のツール、手や耳に障害のある方に向けたパソコン作業支援ツールなどの開発も可能です。

ツールというわけではありませんが、例えばこのようなサイトの構築も可能です。

また、このサイト内に表示しているツール案件は実際に開発が可能ですので、よろしければご依頼に関しての参考にしてください。

要件定義や仕様書の作成の手前までのご相談は無料となっておりますので、お悩みのことがある場合はまずはお気軽にご相談いただければと思います。
何卒よろしくお願い申し上げます。