はじめまして、新米宅建士VTuberです。発信を始めた3つの理由と、これからやること
🐾 はじめに
はじめまして、新米宅建士VTuberのぱすてるです。
このたび宅地建物取引士の資格を取って、これから「VTuber × 宅建士」っていう、ちょっとだけ珍しい組み合わせで情報発信を始めることにした。
この記事では、
僕がどんな立場の人間なのか
なぜ発信を始めようと思ったのか
これからどんなことを書いていくのか
そして、大事な「やらないこと」のお約束
をまとめてある。フォローする前にぜひ読んでほしい、プロフィール代わりの記事👍
👤 自己紹介：こんな立場の人間です
まず最初に、いちばん大事な自己紹介から。
🎓 宅地建物取引士（資格登録済み）
🏢 本業は 「士業グループ会社」 に勤務してる。弁護士・司法書士・行政書士が連携して動く現場の、いちメンバーとして働いてるよ
⚠️ 不動産会社（宅建業者）には所属してません。 ここが僕の発信を理解してもらううえで、めちゃくちゃ大事なポイント
⭐ Live2D のモデルを用意して、これから VTuber としても動いていく
「宅建士の資格を取ったなら、不動産屋さんで働いてるんじゃないの？」とよく聞かれる。僕の場合は違う。仕事はあくまで士業グループの現場で、宅建の知識は資格として持ってるだけ。
この"宅建業者じゃない"っていう立場は、発信するうえでいくつか制約にもなるけど、同時に僕の発信のスタンスそのものでもある。詳しくは後半で。
🔥 発信を始めた3つの理由
理由① 「知らないと損する」が多すぎる
士業グループで働いてると、ほんとうにたくさんの「不動産にまつわるモヤモヤ」が相談として飛び込んでくる。
契約書を読まずにサインしてしまって、あとからトラブルになるケース。相続で受け取った実家をどうしていいかわからないケース。賃貸更新料って払うものなの？ 礼金って戻ってくるの？——。
そのたびに思う。「この話、契約の"前"に知ってれば何も問題なかったのにな」 って。
この"前"のタイミングで、ちょっと情報を渡せる場所があったら。そんな気持ちがずっとあった。
理由② 宅建試験を受けてる人を応援したい
僕はつい最近、宅建試験に合格したばかり。
範囲の広さにくじけそうになった日、過去問が解けなくて自分に失望した夜、「合格できなかったらどうしよう」と眠れなかった試験前日——全部、ついこのあいだのことのように覚えてる。
だからこそ、「いま戦ってる受験生」の気持ちが、いちばん近くで分かる立場だと思ってる。気まぐれに「今日の1問」や、自分がつまずいた論点の解説をコツコツ書いてく。
理由③ VTuber という形で、無理なく長く続けたい
情報発信って、「顔出しのハードル」や「身バレのプレッシャー」があると、どうしても続かない。
VTuber っていう形なら、本業の仕事を続けながら、キャラクターとして親しみやすく、長く続けられる。継続こそが、フォロワーさんとの信頼の土台になると思ってるから、ここは譲れない。
📝 これから書くこと・発信すること
このアカウントでは、ざっくり3つの軸で発信していく。
軸① 宅建試験の「気まぐれ1問」＆勉強法
過去問の肢別解説
ジャンル別のつまずきポイント
独学合格した自分の勉強法・使った教材
メンタルの保ち方（とっても大事）
軸② 一般の人向け「不動産で損しないための話」
賃貸契約で見落としがちなポイント
住宅購入のざっくり流れと注意点
相続で不動産を受け取ったらまず何をする？
重要事項説明書って何が書いてある？
軸③ 士業グループから見える不動産の景色
弁護士・司法書士・行政書士と不動産がどう交差するか
相続登記の義務化みたいな"制度の変化"を一般論でやさしく
「士業に相談する」って、そもそもどういうことなのか
特に③は、他にあまり発信してる人がいない領域だと思うから、ここを大事に育てていきたい。
🤝 お約束：「やらないこと」もはっきりさせとく
発信を始めるにあたって、ぜったいに守ると決めたルールがある。
❌ 特定の物件・特定の会社の話はしない
❌ 「この物件は買いですか？」みたいな個別の判断の助言はしない（一般論としての解説のみ）
❌ 僕から物件を紹介することはない
❌ 本業で知った具体的な案件・ご相談者の情報は、絶対に発信しない（守秘義務）
これは、僕が宅建業者に所属してないため、業法上できないことがはっきりあるから。同時に、中立な立場だからこそ話せることを話したいっていう、僕自身のスタンスでもある。
📬 どこで見つけてくれる？
📱 X（旧Twitter）：@pastel_vch
気まぐれな「今日の1問」、宅建ミニ知識、ニュース解説など。日々のやりとりはこっちが中心。📝 NOTE（このアカウント）
じっくり読んでほしい記事、受験生向けの学習コンテンツ、一般の人向けの"知らないと損する"ガイドを書いてく。🎥 TikTok,Youtube 配信：不定期にLive2Dで雑談配信をやる予定。
記事を読んでくれたら、よかったらスキ（♡）を押していってくれると嬉しい。それが次の記事を書くいちばんの励みになる。
質問・感想は、X のリプや DM で気軽にどうぞ👍 ただし、個別の契約・取引のご相談についてはお答えできません。ごめん、これだけはルールなので🙏
最後に
宅建の勉強をしてると、つくづく「不動産って人生に何度も関わるのに、学ぶ機会がほとんどない分野だな」と感じる。
高い買い物だから、失敗すると本当に大変。でも、ちょっとした知識があるだけで防げることもたくさんある。
そんな"ちょっとした知識"を、新米宅建士の目線で、フラットに、わかりやすく、ちょっとずつ。
「買う前・借りる前・試験前に、ちょっと聞ける存在」
そんなVTuberを目指して、ここからコツコツやってく。よろしく頼みます🐾
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【このアカウント／記事についての重要事項】
■ 発信者の立場
宅地建物取引士 資格登録済み
宅地建物取引業者（不動産会社）には所属していません
本業：士業グループ会社所属
■ できること
宅建業法・民法等の一般的な解説
宅建試験の学習サポート
制度・用語の解説、ニュースへの一般論コメント
資格取得までの体験談・勉強法の共有
■ できないこと
特定物件の売買・賃貸の媒介、代理、斡旋
宅建業法35条に基づく重要事項説明
個別の取引に対する判断の助言
本業で知り得た具体的な案件・顧客情報の発信
■ お願い
本発信は教育・情報提供目的です。
実際の契約・取引にあたっては、必ず宅地建物取引業者、
または弁護士・司法書士・行政書士等の専門家にご相談ください。
本記事の内容は執筆時点の法令・制度に基づくものであり、
将来変更される可能性があります。
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