区分マンション失敗パターン確認シート｜月次CF・固定費・赤旗数で買わない条件を先に外す

区分マンション投資の失敗パターンを、月次CF、固定費、重調、議事録、長期修繕計画、管理規約、赤旗数で整理する実務用有料note。xlsx確認シートとpdfチェックリスト付き。　

この有料noteは、区分マンション投資の候補物件を、月次CF、固定費、管理資料、赤旗数、保留理由で整理するための実務用です。

無料記事では、失敗しやすい5つのパターンを整理しました。

価格。
利回り。
管理状態。
修繕積立金。
借入。

この有料noteでは、それを実際の入力表に落とします。

同梱ファイルは以下です。

・mansion_failure_check_sheet.xlsx
・mansion_failure_checklist.pdf

この有料noteでできることは、候補物件ごとに家賃、固定費、月次CF、未確認資料、赤旗数、保留理由を並べることです。

この有料noteでできないことは、収益保証、購入判断の代行、税務判断、法務判断、融資判断、売却価格の保証です。

向いている人は、候補物件が2件以上あり、確認項目が毎回ずれやすい人です。

向いていない人は、まだ候補物件が1件もない人、資料を一切取得していない人、最終判断を他人に任せたい人です。

今は買わなくてよい条件は、無料記事の5列メモで問題なく整理できている場合です。

先に無料で確認すべき代替手段は、紙またはスプレッドシートで、候補名、月次CF、未確認資料、赤旗数、保留理由を並べることです。

購入前の注意事項として、この有料noteは投資助言ではありません。個別物件の購入、売却、融資、税務、法務の判断は、契約書、公的資料、専門家への確認を前提にしてください。

返品・返金に関する記載として、デジタルコンテンツの性質上、購入後の返品・返金には対応できません。購入前に内容、対象者、できること、できないことを確認してください。

免責の要約として、本資料は確認順と入力欄を整理するための補助資料です。収益、空室率、税額、融資可否、売却価格、法的安全性を保証するものではありません。