区分マンション投資 始め方6ステップ確認シート｜目的・手元現金・物件条件・月次CFを1枚で見るxlsx＋PDF

区分マンション投資を始める前に、目的、手元現金、物件条件、月次CF、固定費比率、買わない条件を1枚に整理する実務テンプレ。xlsxと確認PDF付き。

購入前説明欄

この有料noteは、区分マンション投資を始める前に、確認順を1枚に整理するための実務テンプレです。

同梱ファイルは以下です。

• kukan_start_6step_check_sheet.xlsx

• kukan_start_6step_checklist.pdf

目的、手元現金、物件条件、月次CF、固定費比率、買わない条件を同じ順番で確認するために使います。

この有料noteでできること

• 区分マンション投資を始める前の確認順を整理できます。

• 候補物件を3件まで同じ項目で比較できます。

• 家賃、管理費、修繕積立金、固定資産税月割りから月次CFを確認できます。

• 固定費比率を見て、比較の入口を整理できます。

• 買わない条件を先に固定できます。

この有料noteでできないこと

• 買うべき物件を判定することはできません。

• 融資可否を保証するものではありません。

• 税額を正確に計算するものではありません。

• 将来の売却価格を保証するものではありません。

• 投資判断、税務判断、法務判断、不動産売買判断の代替にはなりません。

向いている人

• 区分マンション投資を始める前に確認順を固定したい人

• 候補物件を2〜3件比較している人

• 月次CF、固定費、手元現金を同じ表で見たい人

• 買わない条件を先に決めたい人

• 紙やメモだけだと毎回確認順がぶれる人

向いていない人

• まだ候補物件が1件もない人

• 紙1枚で十分整理できている人

• 融資、税務、売却価格の詳細計算を求めている人

• 自動で投資判断してほしい人

• 物件購入の推奨を期待している人

今は買わなくてよい条件

• 目的がまだ決まっていない場合

• 手元現金と生活防衛資金を分けていない場合

• 候補物件がまだない場合

• 家賃、管理費、修繕積立金、固定資産税を紙で整理できている場合

• 10分以内に自作表で比較できている場合

先に無料で確認すべき代替手段

まずは無料記事の6ステップを読み、紙かメモに以下を並べてください。

• 目的

• 手元現金

• 物件条件

• 家賃

• 管理費

• 修繕積立金

• 固定資産税月割り

• 買わない条件

これで十分に比較できる場合、この有料noteは不要です。

購入前の注意事項

本商品はデジタルコンテンツです。購入前に、内容、同梱ファイル、できること、できないこと、向いていない人、今は買わなくてよい条件を確認してください。

ファイルはxlsxとPDFです。利用環境によって表示や編集方法が異なる場合があります。

返品・返金に関する記載

デジタルコンテンツの性質上、購入後の返品・返金はできません。購入前に内容と注意事項を確認してください。

免責の要約

本商品は、確認順を整理するための資料です。投資、税務、法務、不動産売買の助言ではありません。最終判断は、契約資料、金融機関、不動産会社、税理士、司法書士、行政機関等で確認してください。

ここから先は、実際の使い方、同梱ファイルの使い方、入力順、記入例、ケース別の読み方、判断基準を記録する。