修繕積立金上昇CF点検シート｜管理費・修繕積立金・固定資産税を月次CFに戻すxlsx＋確認PDF

修繕積立金や管理費の上昇を、現在月次CF、上昇後月次CF、年間減少額、現金クッション月数、保留理由で確認する実務用有料note。xlsx入力表とPDFチェックリスト付き。

この有料noteは、区分マンション投資の修繕積立金と管理費の上昇を、月次CFに戻して確認するための実務用です。

無料記事では、固定費上昇を見る順番を整理しました。
この有料noteでは、実際に入力するxlsxと、確認順を残すPDFを同梱します。

同梱ファイルは以下です。

• shuzen_tsumitate_cf_check_sheet.xlsx

• shuzen_tsumitate_cf_checklist.pdf

• shuzen_tsumitate_cf_files.zip

この有料noteでできることは、現在月次CF、上昇後月次CF、年間減少額、現金クッション月数、保留理由を同じ表で確認することです。

この有料noteでできないことは、正確な税額計算、将来の修繕積立金の保証、物件価格の妥当性判断、売却価格の保証、購入判断の代行です。

向いている人は、候補物件の管理費、修繕積立金、固定資産税を同じ式で見たい人です。

向いていない人は、候補物件がまだ1件もない人、紙1枚で十分整理できる人、税理士や不動産会社による個別判断を求めている人です。

今は買わなくてよい条件は、候補物件がない場合、重要事項調査報告書が手元にない場合、無料のメモや既存Excelで十分回っている場合です。

先に無料で確認すべき代替手段は、紙1枚、スマホメモ、既存Excel、無料記事内の確認順です。

購入前の注意事項です。
この有料noteは、確認順を整理するための補助資料です。
入力値は購入者自身の資料に基づいて確認してください。
最終判断は、契約資料、管理会社、不動産会社、税理士、司法書士、行政機関などで確認してください。

返品・返金に関する記載です。
デジタルコンテンツのため、購入後の返品・返金はできません。
購入前に、内容、同梱ファイル、できること、できないこと、注意事項を確認してください。

免責の要約です。
本noteは、投資、税務、法務、不動産売買の助言ではありません。
修繕積立金、管理費、固定資産税、税務、契約条件は、必ず資料と専門家で確認してください。

ここから先は、実際の使い方、同梱ファイルの使い方、入力順、記入例、ケース別の読み方、判断基準を記録する。