必要経費3区分テンプレ｜月次CF・税務・預り金を分けるxlsx＋確認PDF

区分マンション投資の必要経費を、月次CF実支出、税務のみ、預り金/一時金に分ける実務用有料note。xlsxテンプレとPDFチェックリスト付き。管理費、修繕積立金、固定資産税、減価償却、敷金、礼金、更新料、原状回復費、証憑保存先を入力順で整理する。

この有料noteは、区分マンション投資の必要経費を、月次CF実支出、税務のみ、預り金/一時金の3区分で整理するための実務用です。

xlsxテンプレとPDFチェックリストを同梱します。

同梱ファイルは以下です。

• necessary_expense_3category_template.xlsx

• necessary_expense_3category_checklist.pdf

• necessary_expense_3category_files.zip

この有料noteでできること。

• 必要経費を3区分に分ける

• 月次CFと税務を分ける

• 減価償却を現金CFから外す

• 敷金、礼金、更新料、原状回復費を分ける

• 証憑保存先を残す

• 翌年も同じ順で確認する

この有料noteでできないこと。

• 税務判断の代行

• 投資判断の代行

• 法務判断の代行

• 個別申告書の作成

• 節税額の保証

向いている人。

• 区分マンションを保有している人

• 管理費、修繕積立金、固定資産税を月次CFで見たい人

• 減価償却を月次CFに混ぜたくない人

• 敷金、礼金、更新料、原状回復費の置き場で止まる人

• 確定申告前に毎年資料を探し直している人

向いていない人。

• まだ物件資料がない人

• 税理士への提出資料がすでに固定されている人

• 自作表で毎年同じ順に確認できている人

• 個別税務判断そのものを求める人

今は買わなくてよい条件。

• 物件が1戸だけ

• 紙1枚で毎月同じ順に確認できている

• 証憑保存先が固定されている

• 月次CFと税務を混ぜていない

• 会計ソフトや税理士提出資料がすでに固定されている

先に無料で確認すべき代替手段。

紙かメモで、次の7項目を3区分に分けてください。

• 管理費

• 修繕積立金

• 固定資産税月割

• 火災保険料月割

• 減価償却

• 敷金

• 礼金、更新料、原状回復費

購入前の注意事項。

本noteは整理用です。税務、投資、法務の個別判断は専門家または一次資料で確認してください。

返品・返金に関する記載。

デジタルコンテンツの性質上、購入後の返品・返金には対応できません。購入前に内容、対象者、できないことを確認してください。

免責の要約。

本noteと同梱ファイルは、入力順と確認順を整理するためのものです。税務判断、投資判断、法務判断、申告内容の正確性を保証するものではありません。

ここから先は、実際の使い方、同梱ファイルの使い方、入力順、記入例、ケース別の読み方、判断基準を記録する。