取得資金・購入時一時費用・残す現金3箱確認シート｜物件価格だけで買わないためのxlsx＋確認PDF

区分マンション投資の取得資金、購入時一時費用、残す現金、購入後手元現金、月次CF、買わない条件を1枚で確認する実務テンプレ。xlsxとPDF同梱。

購入前説明欄

この有料noteは、区分マンション投資で物件価格だけを見て止まらないために、取得資金、購入時一時費用、残す現金を3つに分けて確認する実務用です。

無料記事では、取得資金を物件価格だけで見ない理由と確認順を整理しました。

この有料noteでは、その確認順をxlsxとPDFに落とします。

同梱ファイルは以下です。

• kuubun_cash_boxes_check_sheet.xlsx

• kuubun_cash_boxes_checklist.pdf

• kuubun_cash_boxes_files.zip

価格は500円です。

この有料noteでできること

• 取得資金、購入時一時費用、残す現金を分けて入力できます

• 購入前手元現金と必要現金合計を比べられます

• 購入後手元現金を確認できます

• 購入後の月次CFを簡易確認できます

• 買わない条件を1文で残せます

• 記入例を上書きして使えます

この有料noteでできないこと

• 投資判断の代行はできません

• 税務計算の正確性は保証しません

• 売買価格や売却価格の妥当性は判断しません

• 融資判断、物件評価、法務判断はできません

• 個別相談、個別物件の購入可否判断は含みません

向いている人

• 候補物件が2件以上ある人

• 物件価格と初期費用を分けて見たい人

• 買った後に残す現金を先に確認したい人

• 月次CFと生活防衛資金を同時に見たい人

• 買わない条件を先に置きたい人

向いていない人

• 候補物件がまだ1件もない人

• 紙やメモで10分以内に整理できる人

• 税務計算の正確なシミュレーションだけを求めている人

• 個別物件の購入判断を求めている人

• 物件価格だけを見たい人

今は買わなくてよい条件

以下に当てはまる場合、今は買わなくてよいです。

• 候補物件が1件だけです

• まだ販売図面しか見ていません

• 初期費用の見積がありません

• 生活防衛資金が未整理です

• 紙に3列書くだけで判断できます

• 取得後の固定費がまだ見えていません

先に無料で確認すべき代替手段

まず紙かメモに、次の5列を書いてください。

• 物件価格

• 購入時一時費用

• 保有直後固定費

• 残す現金

• 買わない条件

これで足りる場合、この有料noteは不要です。

購入前の注意事項

同梱ファイルは、確認順を整理するための実務テンプレです。

投資、税務、法務、不動産売買の最終判断を代替するものではありません。

金額は、販売図面、売買契約書、重要事項説明書、管理資料、固定資産税通知、司法書士見積、不動産会社からの精算書などの一次資料で確認してください。

必要に応じて、税理士、司法書士、不動産会社、行政機関、国税庁などの一次情報を確認してください。

返品・返金に関する記載

本商品はデジタルコンテンツです。

購入後の返品、返金には対応できません。

購入前に、内容、同梱ファイル、できること、できないこと、注意事項を確認してください。

免責の要約

この有料noteは、取得資金、購入時一時費用、残す現金、月次CF、買わない条件を整理するための資料です。

投資助言、税務助言、法務助言、不動産売買助言ではありません。

最終判断は、一次資料、専門家、関係機関への確認を前提としてください。

ここから先は、実際の使い方、同梱ファイルの使い方、入力順、記入例、ケース別の読み方、判断基準を記録する。