周辺家賃・固定費・月次CF確認シート｜候補物件と周辺事例を1枚で比べるxlsx＋確認PDF

区分マンション投資の候補物件を、周辺家賃、駅徒歩、築年数、広さ、管理費等、固定費後の月次CFで確認する実務用テンプレ。xlsx入力シートとPDFチェックリスト付き。

価格：500円

この有料noteは、区分マンション投資の候補物件を、家賃だけでなく、周辺家賃、固定費、月次CFの順で確認するための実務用です。

同梱ファイルは以下です。

• rent_comparison_check_sheet.xlsx

• rent_comparison_checklist.pdf

• rent_comparison_files.zip

この有料noteでできることは、候補物件と周辺事例を同じ表に置き、家賃差、固定費後の月次CF、確認継続・保留・見送り候補の判定を残すことです。

この有料noteでできないことは、投資判断、賃料保証、税額計算、売却価格保証、個別の不動産助言です。

向いている人は、候補物件を複数見ていて、家賃相場と固定費後の月次CFを同じ順番で確認したい人です。

向いていない人は、物件をまだ1件も見ていない人、家賃相場を自分で調べる予定がない人、専門家の個別判断を求めている人です。

今は買わなくてよい条件は、候補物件が1件だけ、周辺家賃も紙に3件書けば足りる、固定費後の月次CFを自分で計算できる場合です。

先に無料で確認すべき代替手段は、候補物件の家賃、管理費、修繕積立金、固定資産税、周辺家賃3件を紙に書くことです。

購入前の注意事項です。
この有料noteは、確認順を整理するためのデジタルコンテンツです。購入前に、内容、同梱ファイル、できること、できないことを確認してください。

返品・返金に関する記載です。
デジタルコンテンツの性質上、購入後の返品・返金には対応できません。

免責の要約です。
本コンテンツは、税務、投資、法律、不動産売買の助言ではありません。最終判断は、契約資料、不動産会社、管理会社、税理士、司法書士、行政機関等への確認を前提とします。

ここから先は、実際の使い方、同梱ファイルの使い方、入力順、記入例、ケース別の読み方、判断基準を記録する。