(ドイツ株) LEG Immobilien SE 2025年通期決算

LEG Immobilien SE が決算発表しています。

主要業績

• 純賃料収入（Net cold rent）：€0.92B（前年同期比+7.0%）

• NOI（経常）：€0.76B（前年同期比+6.3%）

• 調整後EBITDA：€0.72B（前年同期比+7.3%）

• FFO I：€0.48B（前年同期比+5.2%）

• FFO I / 株：€6.37（前年同期€6.14）

• AFFO：€0.22B（前年同期比+10.0%）

• AFFO / 株：€2.92（前年同期€2.69）

• 営業キャッシュフロー：€0.46B（前年同期比+5.9%）

マージン

• EBITDAマージン：78.1%〔前年同期77.9%〕

• FFO I マージン：52.3%〔前年同期53.2%〕

• AFFOマージン：24.0%〔前年同期23.3%〕

配当

• 配当：€2.92（前年同期€2.70、+8.1%）

ポートフォリオ

• 住宅戸数：171,360戸（前年同期比+4.4%）

• 家賃（同一物件）：€7.04 / ㎡（前年同期€6.81、+3.5%）

• 空室率：2.3%〔前年同期2.2%〕

2026年ガイダンス

• AFFO：€220M〜€240M

• FFO I：€475M〜€495M

• 家賃成長（LFL）：+3.8%〜+4.0%

• 投資：>€35 / ㎡

• LTV：約45%

• EBITDAマージン：約78%