（ドイツ株）Vonovia SE 2026年第1四半期決算

Vonoviaは、ドイツを中心に住宅賃貸・不動産管理を展開する欧州最大級の住宅不動産会社です。

売上高：€1.26B（前年同期比+0.8%）
純利益：€0.39B（前年同期比+5.4%）
純利益率：31.0%〔前年同期29.6%〕
Adjusted EBITDA：€0.71B（前年同期比+1.0%）
Adjusted EBITDAマージン：56.3%〔前年同期56.0%〕
営業CF：€0.80B（前年同期比+45.0%）
営業CFマージン：63.5%〔前年同期44.0%〕
FCF：€0.63B（前年同期比+75.0%）
FCFマージン：50.0%〔前年同期28.8%〕

財務・バランスシート指標
不動産ポートフォリオ価値：€84.70B（前年末比+0.3%）
EPRA NTA：€39.51B（前年末比+0.7%）
1株当たりEPRA NTA：€46.57（前年末比+0.6%）
LTV比率：45.1%〔前年末45.4%〕
純負債/Adjusted EBITDA：13.7倍〔前年末13.8倍〕
ICR：3.7倍〔前年末3.8倍〕

運用指標
管理戸数：606,145戸（前年同期比-0.2%）
自社保有戸数：530,506戸（前年同期比-0.8%）
第三者保有管理戸数：75,639戸（前年同期比+3.8%）
売却戸数：1,250戸（前年同期比-79.4%）
新規完成戸数：303戸（前年同期比+252%）
空室率：2.3%〔前年同期2.1%〕
既存賃料：€8.46/㎡（前年同期比+3.8%）
オーガニック賃料成長率：4.0%〔前年同期4.3%〕