【東京都】手元のチラシは「令和6年版」だけどまだ使える？断熱・太陽光の大型助成金、令和7年の最新活用術
2026年も明け、寒さが一段と厳しい季節になりました。この時期、マンションにお住まいの方から多くご相談いただくのが「窓の結露」と「部屋の寒さ」についてです。
先日、ある管理組合の理事長さんから一枚のチラシを見せられました。 『東京都の断熱改修・太陽光発電助成金』。これ『令和6年6月版』って書いてあるんだよね。もう終わっちゃった話なのかな？」
結論から申し上げます。 この助成金はまだ続いています。
今回は、東京都が実施している「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」について、令和6年版チラシの内容を紐解きながら、現在（令和7年度）の最新状況と、マンション居住者が知っておくべき活用ポイントを解説します。
ご提示いただいたチラシは、クール・ネット東京（東京都地球温暖化防止活動推進センター）が発行したものです。この事業は、東京都が掲げる「2030年カーボンハーフ」に向けた主力事業であり、令和11年度（2029年度）までの継続が予定されている長期プロジェクトです。
つまり、チラシに「令和6年」と書いてあっても、事業自体が消滅したわけではありません。むしろ、東京都は予算を積み増し、制度を拡充させながら継続しています。
このチラシに書かれている以下の基本ラインは、今も有効な「ベース」となっています。
高断熱窓・ドアへの改修
蓄電池システムの設置
V2H（電気自動車への充放電設備）
太陽光発電設備
特にマンションにお住まいの方にとって重要なのは、これらが「集合住宅も対象」であるという点です。戸建てだけの話だと勘違いされがちですが、個人の専有部分（お部屋の窓など）のリフォームでも申請が可能です。
チラシ（令和6年版）には「高断熱窓への改修：補助率1/3、上限100万円/戸」と記載があります。これだけでも十分に手厚いのですが、令和7年度（2025年4月以降）の制度では、さらに使いやすくなっています。
現在、私がコンサルティングの現場で確認している主な変更点は以下の通りです。
① 補助上限額の引き上げ 資材高騰に対応するため、窓・ドア改修の上限額が引き上げられています。令和6年版では100万円でしたが、現在は130万円（※条件による）まで枠が広がっているケースがあります。特に角部屋や広いルーフバルコニーに面したお部屋など、窓の枚数が多い住戸にとっては朗報です。
② 「防犯対策」への上乗せ これが非常に大きなトピックです。最近の防犯意識の高まりを受け、「防犯ガラス」や「防犯窓」（CPマーク対応製品など）を採用する場合、助成額が大幅に加算される特例措置が設けられています。 単に寒さ対策をするだけでなく、「泥棒に入られにくい窓」にすることで、資産価値と安心安全を同時に手に入れることができるのです。
「ヒートショック」をご存知でしょうか？ 暖かいリビングから寒い脱衣所や浴室に移動した際、急激な温度変化で血圧が乱高下し、心筋梗塞や脳卒中を引き起こす現象です。東京都のこの事業名に「健康にも資する」と入っているのは、まさにこのヒートショック事故を防ぐ狙いがあるからです。
マンションの寒さの原因の約6割は「窓」からの熱流出だと言われています。 壁に断熱材を入れるのは大掛かりな工事が必要ですが、窓の内側に「内窓（二重窓）」を設置するだけなら、1窓あたり1時間程度で工事が完了します。
この助成金を活用して内窓を設置すれば、以下の3つのメリットが得られます。
断熱効果：冬は暖かく、夏は涼しい（エアコン効率アップ）
結露防止：カビやダニの発生を抑え、アレルギー対策になる
防音効果：外の騒音が聞こえにくくなり、静かな環境が手に入る
これにかかる費用の約1/3（製品によってはそれ以上）を都が負担してくれます。
特に注目すべきは蓄電池です。 東京都は「災害に強い都市」を目指しており、停電時の電源確保として蓄電池の導入を強く推奨しています。助成率は機器費等の一定割合ですが、災害時にスマホの充電や冷蔵庫の稼働が確保できる安心感は、金銭に代えがたいものがあります。
非常に魅力的な制度ですが、注意点もあります。チラシの裏面に小さく、しかし極めて重要なことが書かれています。
「契約・設置前に事前申込が必要です」
「とりあえず工事をして、後から領収書で申請しよう」は通用しません。 必ず、契約を結ぶ前（発注前）に、東京都（クール・ネット東京）への事前申込を行い、承認を受ける必要があります。
また、予算には限りがあります。チラシには「予算がなくなり次第受付終了」とあります。令和7年度も大型予算が組まれていますが、駆け込み需要で年度末（1月〜3月）は予算消化が早まる傾向にあります。
まとめ
制度は継続中：令和7年も予算確保済み。条件はさらに良くなっている可能性大。
まずは見積もり：信頼できる施工会社に「東京都の助成金を使いたい」と伝えて見積もりを取る。
契約前に申請：絶対に契約前に事前申込を済ませる。
もし、ご自身のマンションで「大規模修繕工事」の計画があるなら、それに合わせて全戸一斉に窓改修を行うということも可能です（足場があるうちに施工すると効率的です）。
