💰【費用20万→10万以上削減】DIYでガスコンロを交換！シェアハウス運営者のメンテナンスレポート🛠️

弊社の上北沢シェアハウスで旧式のオーブン一体型ガスコンロに不具合発生。入居者さんからの報告ではガスを切っても出続けるという。
即座に東京ガスへ現地に向かってもらいましたが危険性があるとの事でコンロは止栓し一時使用停止。
今回は「どこまで自力で対応できるか」をテーマに、実際にかかった費用と段取りをまとめました。
つい先日あったメンテナンスの記録です。

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❶｜製品名はある。でも“触れない”機器だった

まずは修理が可能なのか？
早速ガス業者さんに来て頂き修理が可能か調べてもらいました。ですが、製品名こそあれどメーカーはすでに消滅しており、業者も「仕様が分からない」とのこと。
年式が古い設備はこういうケースもあるものです。

なので今回は交換せざるを得ません。
私は過去に別の物件でビルトインコンロ本体のみの交換は一度経験済みでしたが、今回は“オーブン一体型”。
→「いい機会だし、これは自力でできるかやってみよう」
そう決めて、まずは現状把握と採寸からスタートしました。

❷｜解体は手作業で

最初はサンダーで一気に解体するつもりでしたが、作業音の大きさで入居者さんに申し訳なかったので解体はすべて手作業で対応しました。

解体前にはすでに採寸も済ませており、
幅60cmのキャビネットとビルトインコンロで対応できることは確認済みです。

❸｜調達は“解体の前”段取りがスムーズに

採寸後すぐに、必要なパーツを調達しました。
• キャビネット：LIXIL GK-G-60K（楽天で購入、完成品配送）
• ビルトインコンロ：Rinnai RB31AM5T1RVW（都市ガス・新古品）
　→ 不動産業の知人から展示品をコミコミ価格で調達（¥37,500）🤤

両方とも解体を始める前に到着済みで、こちらで寸法や仕様の確認も完了。次はガス業者の施工見積もりです。

❹｜現調は“現物を見せる”のがベスト

機器の解体後、ガス業者に現地調査を依頼。
このとき、コンロとキャビネットは開梱済みで、現物を目の前にしたすり合わせが可能でした。
そのおかげで、
• ガス管の延長の要否
• フレキ管の接続位置
• 火力テスト後の仕上がり予想
などが、その場で明確に。
現調が“準備万端の状態”だったのでガス業者さんに喜ばれました。

❺｜キャビネットとコンロを設置

現調後、見積りの確認を行って施工日の確定。
そして施工当日。私が担当したのは、キャビネットの据え付けとビルトインガスコンロをキャビネットにはめ込むまで。
設置スペースの水平確認をしつつ、既存のスペースに収まるように設置。

❻｜ガス接続はプロに。全工程が無事完了👏

⚠️ガス工事は法律で定められており、有資格者でなければ施工してはいけません。
無資格者がガス接続を行うと、ガス事業法違反として罰則の対象になります。

今回は以下の作業をガス業者に依頼：
• ガス管の延長加工
• フレキ管による接続
• 漏れ検査と試運転

❼｜費用比較と学び

🔍 ：DIYでできること／業者に任せるべきこと

【✅ DIYで対応できる工程】

【⚠️ 専門資格が必要な工程（ガス事業法に基づき違法リスクあり）】

💰 ：コストの比較

🛠️DIYルート

🔁 正規業者依頼ルート（参考価格）

最後に──“これも自力でいける”事はわかった。

ガス管接続など専門性が必要な部分はあるものの、それ以外は段取りと準備があればオーブン一体型のビルトインガスコンロでも意外と自力でいけるとわかりました✨

今回は「完全に壊れた機器の交換」で避けられないコストと思われた内容が、
実は工夫と判断次第で20万円→9万円台にまで抑えられるという結果に🤤

業者に丸投げせず、工程を自ら把握しながら進めることで、コストだけでなく知識も得られ、次の物件でも活かせると感じています。

ガス管施工の資格取りたいなぁ〜🧐

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