22. 👍埼玉県の深谷の17号沿いに、超優良物件を発見しました！
こんな感じです！
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ブックオフが、つぶれてましたねぇ…
いい中古本や、中古DVD、中古漫画なんかが、いっぱいあって、いいお店だったんですが…
まだ、「ここに、陰謀論系のハードカバーがあってぇ…、ここに、ヤングジャンプの漫画の単行本が並べてあってぇ…、ここに、大判の農業の本があって……」など、配置も覚えてますね。
もったいないもんです。
ただ、そこから、3km、イナカに向かって進むと、また、バカでかい、ブックオフがあるんですよね。
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なんか、異常に広くて、きれいな17号の道路沿いにあって、、、
、、、黄緑の歩道橋が目印になってました。
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しかし、駐車場も広くて、いいお店だったのに、なんで、つぶれたのか…？
不思議でしょうがないです。
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中は、そんなに、よごれてなかったです。
ただ、よく、ガラス窓に貼ってある、「不動産管理会社の名前と、電話番号」が全くない！
どこにも、聞きようがないです。
まぁ、裏側で、「今度は、賃料いくらにしようか？」など、オーナーと、不動産の管理会社で、話し合ってるサイチュウなのでしょう。
不動産の管理会社の対応が速いと、６月には、そういう看板がでるでしょう。
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私の勝手な見積もりだと「毎月の家賃＝70万円＋初月＝敷礼・仲介で５か月分＝350万円」なので、、、
、、、420万円！！
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毎月70万円の家賃と、講師の先生のお給料100万円（月20万円×５人）と、雑費30万円をださなければいけないとして、、、
毎月＝200万円！
生徒さん、1人１万円として、200人あつめないと、ダメ！！！
ムリっすねぇ…
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でも、まえ、田舎の住宅街の、チェーン塾のアルバイト講師の面接うけにいったら、「うちは、200人の生徒がいる」っていう塾、ありましたねぇ。
塾の大きさは、10ｍ×10ｍくらいで、中くらいの広さ。
どうやって、200人、集めたのか…？！
不思議でしょうがないです。
答えあわせしたかったけど、その秘密は教えてくれないでしょうね。
ふふ。
資本主義のカネカネ社会は、そういうもんです。
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