つくばエクスプレス沿線駅力ランキング2025
都心と茨城・千葉を結び、開業以来、異例の成功を収めてきたつくばエクスプレス（TX）。少子高齢化時代に逆行するほどの成長を続けるTX沿線は、まさに現代の「成長著しい重要路線」として注目を集めています。都心への速達性と、計画的な街づくりが融合し、多くの人々を惹きつけてきました。
TX沿線で「住むならどの駅がいいだろう？」「自分にぴったりの街はどこ？」 そうお考えのあなたへ。TX沿線駅の「駅力」を徹底分析し、ランキングを決定しました。今回は、独自に以下の5つの基準で各駅を評価しています。
東京駅までの所要時間
空港アクセス
主要商業施設
快速・区間快速の停車有無
1LDK家賃相場
Sランク：圧倒的な利便性と生活環境！TXの核を担う駅
都心への圧倒的な近さと、主要商業施設の充実、そして速達列車の停車が強み。空港アクセスも比較的良好で、あらゆる面で高い利便性を誇ります。
秋葉原駅 (TX01)
東京駅まで: 約4分（JR山手線・京浜東北線乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約60〜70分（JR・京成線乗り換え）、羽田空港まで約40〜50分（JR・京急線乗り換え）
主要商業施設: アトレ秋葉原（駅直結）、アキバトリム（駅直結）、ヨドバシAkiba（徒歩1分）
快速・区間快速: 全列車停車
1LDK家賃相場: 14万円台後半〜
特徴: TXの都心始発駅であり、多様なカルチャーが集まる「電気街」として世界的に有名です。JR各線や東京メトロ日比谷線との乗り換えで、都心主要部へのアクセスは抜群。生活用品から最先端の電化製品まで何でも揃い、活気に満ちた都市生活を求める方に最適です。
北千住駅(TX05)
東京駅まで: 約15分（JR常磐線乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約60〜70分（TX・京成線乗り換え）、羽田空港まで約50〜60分（TX・京急線乗り換え）
主要商業施設: 北千住マルイ（駅直結）、ルミネ北千住（駅直結）、EQUiA 北千住（駅直結）
快速・区間快速: 全列車停車
1LDK家賃相場: 10万円台〜15万円程度
特徴: JR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーラインと合わせて5路線が交差する北東部の巨大ターミナル。TX屈指の乗降客数を誇り、駅ビルや周辺商店街も充実。都心へのアクセスと生活利便性の高さを兼ね備え、活気ある下町文化も魅力です。
流山おおたかの森駅 (TX12)
東京駅まで: 約35分（TX快速・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約60〜70分（TX・リムジンバス利用）
主要商業施設: 流山おおたかの森S・C（駅直結）
快速・区間快速: 全列車停車
1LDK家賃相場: 9万円台〜13万円程度
特徴: TX沿線郊外の成功モデルとして知られ、駅直結の大型商業施設「流山おおたかの森S・C」を中心に計画的な街づくりが進行。豊かな自然と新しい都市機能が融合し、子育て世代の転入が顕著です。都心へのアクセスも確保しつつ、ゆとりある生活を送りたいファミリー層に絶大な人気を誇ります。
Aランク：大規模開発と速達性で、将来性が輝く駅
快速停車による都心アクセスの良さと、進行中の大規模開発が特徴。空港アクセスも比較的スムーズで、生活の利便性が高い駅です。
浅草駅 (TX03)
東京駅まで: 約15分（TX・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約70〜80分（都営浅草線・京成線乗り換え）、羽田空港まで約50〜60分（都営浅草線・京急線乗り換え）
主要商業施設: 浅草ROX（徒歩1分）
快速・区間快速: 全列車停車
1LDK家賃相場: 10万円台〜14万円程度
特徴: 世界が注目する観光と歴史の街「浅草」の玄関口。東京メトロ銀座線、都営浅草線との乗り換えも可能で、観光客による集客力が非常に高く、下町情緒あふれる雰囲気と歴史的建造物が魅力です。日本の文化を肌で感じながら暮らしたい方におすすめです。
八潮駅 (TX08)
東京駅まで: 約25分（TX快速・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 羽田空港まで約40〜70分（直通リムジンバス利用）
主要商業施設: フレスポ八潮（徒歩1分）、TXアベニュー八潮（駅直結）
快速・区間快速: 全列車停車
1LDK家賃相場: 8万円台〜11万円程度
特徴: 都心に最も近い快速停車駅として交通利便性が際立ちます。駅ナカ商業施設もリニューアルされ、日常の買い物に便利です。今後のさらなる発展が期待されるエリアです。
柏の葉キャンパス駅 (TX13)
東京駅まで: 約40分（TX快速・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約60〜70分（TX・リムジンバス利用）
主要商業施設: ららぽーと柏の葉（徒歩2分）、柏の葉T-SITE（徒歩3分）
快速・区間快速: 全列車停車
1LDK家賃相場: 8万円台後半〜12万円程度
特徴: 「スマートシティ」を体現する未来志向の街として、大学、研究機関、大型商業施設「ららぽーと」が集積。現在も40階超のタワーマンション建設など大規模開発が進行中です。最先端の都市機能と自然が調和した、新しいライフスタイルを求める方におすすめです。
研究学園駅 (TX19)
東京駅まで: 約50分（TX快速・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約70〜80分（TX・リムジンバス利用）、羽田空港まで約70〜80分（TX・リムジンバス利用）
主要商業施設: イーアスつくば（徒歩3分）
快速・区間快速: 全列車停車
1LDK家賃相場: 7万円台〜10万円程度
特徴: 大型商業施設「イーアスつくば」や「コストコ」といった大型店舗があり、つくば市内の新たな商業拠点となっています。生活利便性が非常に高く、研究機関や大学も近いことから、アカデミックな雰囲気と快適な暮らしを両立したい方に人気です。
つくば駅(TX20)
東京駅まで: 約55分（TX快速・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約70〜80分（TX・リムジンバス利用）、羽田空港まで約70〜80分（TX・リムジンバス利用）
主要商業施設: トナリエつくばスクエア（駅直結）
快速・区間快速: 全列車停車
1LDK家賃相場: 7万円台後半〜10万円程度
特徴: TXの終点であり、つくば研究学園都市の中心として発展。大型商業施設や最先端の研究機関が集積しています。茨城県内で水戸市を抜き人口トップとなる勢いで、地域全体の成長を牽引しており、学術と商業が融合した活気ある街です。
Bランク：多様な魅力を持つ、発展途上または成熟した駅
快速停車駅で都心へのアクセスが良い、あるいは商業施設が充実している駅。空港アクセスも乗り換えで利用可能です。
新御徒町駅 (TX02)
東京駅まで: 約10分（都営大江戸線・JR山手線乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約70〜80分（都営大江戸線・京成線乗り換え）、羽田空港まで約50〜60分（都営大江戸線・京急線乗り換え）
主要商業施設: 佐竹商店街（徒歩3分）
快速・区間快速: 各駅停車
1LDK家賃相場: 9万円台後半〜13万円程度
特徴: 都営大江戸線との乗り換え駅であり、下町情緒が残るエリア。落ち着いた暮らしが叶います。駅周辺には昔ながらの商店街があり、日用品の買い物に便利です。都心へのアクセスを確保しつつ、静かで温かい雰囲気の街を求める方におすすめです。
南千住駅 (TX04)
東京駅まで: 約15分（JR常磐線乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約60〜70分（JR・京成線乗り換え）、羽田空港まで約50〜60分（JR・京急線乗り換え）
主要商業施設: BiVi南千住（徒歩2分）、LaLa Terrace南千住（徒歩1分）
快速・区間快速: 各駅停車
1LDK家賃相場: 9万円台〜12万円程度
特徴: JR常磐線、東京メトロ日比谷線との乗り換え駅。近年は大規模マンション開発が進み、新たな住宅地として機能しています。駅周辺の商業施設も充実しており、交通の便と生活利便性のバランスが良いエリアです。
六町駅 (TX07)
東京駅まで: 約20分（TX・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約70〜80分（TX・京成線乗り換え）、羽田空港まで約60〜70分（TX・京急線乗り換え）
主要商業施設: 大規模な商業施設はない
快速・区間快速: 各駅停車
1LDK家賃相場: 8万円台〜11万円程度
特徴: 都心近郊の伸びしろを秘めた住宅地です。都心へのアクセスも比較的良好で、駅周辺では大規模な商業施設の建設計画もあり、将来的な利便性向上に期待できます。落ち着いた環境で新しい生活を始めたい方に向いています。
南流山駅 (TX10)
東京駅まで: 約30分（TX快速・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約60〜70分（武蔵野線・京成線乗り換え）、羽田空港まで約50〜60分（武蔵野線・京急線乗り換え）
主要商業施設: 大規模な商業施設はない
快速・区間快速: 全列車停車
1LDK家賃相場: 8万円台〜12万円程度
特徴: JR武蔵野線と交差する交通の要衝であり、2路線利用可能な交通利便性が最大の強みです。駅直結の商業施設もあり、成熟した住宅地として安定した人気を維持。都心へのアクセスと多方面への移動のしやすさを求める方に適しています。
守谷駅 (TX15)
東京駅まで: 約45分（TX快速・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 羽田空港まで約60〜70分（TX・リムジンバス利用）
主要商業施設: TXアベニュー守谷（駅直結）
快速・区間快速: 全列車停車
1LDK家賃相場: 7万円台後半〜10万円程度
特徴: 茨城県の玄関口として、関東鉄道常総線との乗り換え駅でもあり、駅周辺の商業施設も充実しています。茨城県内の住宅地で地価上昇率トップを記録するなど、着実な成長を続けており、自然と利便性のバランスが取れた住環境が魅力です。
Cランク：地域に密着した暮らしと静かな住環境の駅
都心へのアクセスは各駅停車のため時間がかかるが、落ち着いた住環境が魅力。地域に根ざした商店街や小規模店舗は存在します。家賃を抑えたい方にも向いています。
青井駅 (TX06)
東京駅まで: 約25分（TX・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約70〜80分（TX・京成線乗り換え）、羽田空港まで約60〜70分（TX・京急線乗り換え）
主要商業施設: なし
快速・区間快速: 各駅停車
1LDK家賃相場: 7万円台〜10万円程度
特徴: 都心に比較的近い住宅地が広がる地域密着型の駅。大規模な商業施設はないものの、静かで落ち着いた住環境が魅力です。都心へのアクセスを重視しつつ、ゆったりとした生活を好む方におすすめです。
流山セントラルパーク駅 (TX11)
東京駅まで: 約35分（TX・秋葉原乗り換え） [B]
空港アクセス: 成田空港まで約60〜70分（TX・京成線乗り換え）、羽田空港まで約60〜70分（TX・京急線乗り換え）
主要商業施設: なし
快速・区間快速: 各駅停車
1LDK家賃相場: 7万円台〜10万円程度
特徴: 流山市内の駅であり、隣接する流山おおたかの森のような大規模商業集積はありませんが、公園が近く、自然豊かな住環境が魅力です。静かで緑の多い環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。
柏たなか駅 (TX14)
東京駅まで: 約40分（TX・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約70〜80分（TX・京成線乗り換え）、羽田空港まで約60〜70分（TX・京急線乗り換え）
主要商業施設: なし
快速・区間快速: 各駅停車
1LDK家賃相場: 6万円台後半〜9万円程度
特徴: 柏の葉キャンパスの隣に位置し、自然が豊かな環境が特徴です。大規模開発が隣接するエリアまで波及する可能性を秘めており、広々とした土地と良好な住環境を求める方に適しています。
みらい平駅 (TX16)
東京駅まで: 約55分〜65分（各駅停車で快速停車駅へ移動後乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約80〜90分（TX・京成線乗り換え）、羽田空港まで約70〜80分（TX・京急線乗り換え）
主要商業施設: ピアシティみらい平（徒歩1分）
快速・区間快速: 各駅停車
1LDK家賃相場: 6万円台後半〜9万円程度
特徴: 子育て世代に特に支持される新興住宅地。つくばみらい市の中心駅として、住宅開発が活発に進行しており、TX沿線でも有数の高い人口増加率を誇ります。新しい住まいで子育て環境を重視するファミリーに人気のエリアです。
みどりの駅 (TX17)
東京駅まで: 約55分〜65分（各駅停車で快速停車駅へ移動後乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約80〜90分（TX・京成線乗り換え）、羽田空港まで約70〜80分（TX・京急線乗り換え）
主要商業施設: フードスクエアライフガーデンみどりの店（徒歩2分）
快速・区間快速: 各駅停車
1LDK家賃相場: 6万円台後半〜9万円程度
特徴: 人口増加が著しい新興住宅地であり、つくば市内でも特に住宅開発が活発に進んでいます。近年急速に人口が増加しており、広々とした新しい家を比較的リーズナブルに手に入れたいファミリー層に人気です。
万博記念公園駅 (TX18)
東京駅まで: 約60-70分（TX・秋葉原乗り換え）
空港アクセス: 成田空港まで約80〜90分（TX・京成線乗り換え）、羽田空港まで約70〜80分（TX・京急線乗り換え）
主要商業施設: なし
快速・区間快速: 各駅停車
1LDK家賃相場: 6万円台後半〜9万円程度
特徴: つくば市内の駅で、その名の通り広大な万博記念公園が隣接しており、自然豊かな住環境が最大の魅力です。住宅開発も進行中であり、ゆったりとした環境で子育てをしたい方や、広々とした住まいを求める方に適しています。
これからの成長が楽しみなTX沿線
いかがでしたでしょうか？
もちろん、自分に合う街に住むのがベストですので、自分の住みやすい街を探す参考程度になれば幸いです。
都心へのアクセスが良く、暮らしやすいTX沿線。この街は、これからも進化を続け、あなたの毎日をサポートします。新しい生活を始めるなら、TX沿線はいかがですか？ きっと、あなたらしい暮らしが見つかるはずです。
