概算見積が出てきたよ#13

C社にお願いしていた概算見積が、とうとう出てきたよー。
前提条件は、２１坪の平屋。
パーパー造作風呂、床は総タイル張り、ホーローキッチン、エアサイクル工法ってかんじです。
耐震等級は未定。断熱等級６(G2ﾚﾍﾞﾙ)。認定長期優良住宅。
※千円以下は切り捨て

概算見積大発表！

仮設工事

足場、養生費、廃材処理費、仮設トイレ、レッカー代等
６１万　←まあこんなもんだわ

基礎工事

エアサイクル工法基礎、※外構工事、残土処分は別途
２６１万　←坪１２万だが、エアサイクルにしたいから妥当

木工事

・プレカット(県産材)、大工工事費、金物その他雑材
　４１７万
・下地材（野縁・窓台・マグサ等）
　１６万
・エアサイクル断熱、雑材含む
　２９３万
・内装材（天井・壁のボード類、点検口類、手摺下地等）
　４２万
・造作材（収納棚、下足入れ、トイレ収納、パントリー収納）
　６６万
★総合計　８３６万　←エアサイクル断熱、こんなもんか～。
　ここは現状では削れないけど、平面図をもっと真四角にするとか工夫して経済設計しようと思う。

屋根工事

ガルバリウム瓦棒葺き（棟包み、換気金物、雪止め、その他金物）
１１１万　←　まあこんなもんだよな

板金工事

軒樋(ﾀﾆﾀ半丸)、竪樋(ﾀﾆﾀ丸60)、ドレン、桝等
１４万　←　妥当だわ

外壁工事

外壁通気工法、サンウォール（光触媒の漆喰っぽい左官材）、見切金物等
２１３万　←　思ったより高くないが減額可能な項目

水道工事

給排水配管、洗面・浴室埋設配管
７７万　←　まあこんなもんだわ

電気工事

幹線工事、電灯コンセント工事、インターホン、照明器具取付、弱電工事、換気設備工事、エアコンスリーブ配管、東電申請等
８０万　←まあこんなもんだわ

左官工事

基礎刷毛引き、内装壁マーブルフィール（ドイツ系漆喰材）
５７万　←　案外安いか？減額は可能だと思う

木製建具

上吊り引込戸（ﾒﾗﾐﾝ無地・ｿﾌﾄｸﾛｰｽﾞ)３か所、ﾄｲﾚ収納扉１か所
４３万　←ここは削れそう

サッシ工事

LIXIL  TW PG、木製サッシ、その他
２４２万　←ここは削れそう

塗装工事

軒天、浴室・洗面塗装、天井フェザーフィール（ローラー塗の漆喰）
３０万　←まあ妥当か、天井漆喰は贅沢品かも。

内装工事

KOBOKU紙クロス、下地処理等
※LDKを想定してるようです。
２６万　←ここは別に頼んでないけど金額調整したのか？紙クロスで出てきた。紙クロスおすすめなの？って今度聞いてみよう。私、EP塗装とかでも良いんだけどな。

タイル工事

一般床タイル（LIXIL・ﾒﾝﾌｨｽ600）、浴室(LIXILｻｰﾓﾀｲﾙ）、下地調整含む
３１８万　←馬鹿高だよ～。
※私はミラタップの@4000円／㎡のタイルでお願いしたけど、たぶんミラタップは施主支給にしないと、工務店さんの問屋で仕入れが出来なくてNGなのかもしれない。
今後、工務店と要検討事項とするが、たぶん施主支給にするだろう。減額可能。

雑工事

防蟻処理、クリーニング、造作風呂の防水工事
３２万　←大した金額じゃない

設備工事

置き型浴槽、据付費、洗面台(TOTOｴｸｼｱ)、洗濯パンと水栓、ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ(ﾀｶﾗ　ﾚﾐｭｰ）、グリーンハイキ、便器(TOTO NJ2)、紙巻器、ﾄｲﾚ手洗い(TOTOｽﾘﾑｼﾘｰｽﾞ)、24時間換気、火災報知器、TVﾄﾞｱﾎﾝ、エコキュート
３７０万　←まあ妥当だと思う。仕様変更で減額可能。

諸経費

一式１２７万　←これは案外安い！良心的！ありがとな！

総額大発表！

税抜き　2905万円
消費税　290万5000円
合　計　31,955,000円　也

ぎゃははは～！
大幅予算オーバーだよ～。
私、坪100万くらいで、税込2100万くらいが良いな～って思ってる。
なので、税抜の工事費は、1909万にしなきゃならない。
今より、あと996万ほど減額しなきゃだね。
確かに大きい金額なんだけれども、タイルのところとか、経済的な平面形状にするとか、木製サッシは高いからやめるとか、色々と減額案はあるので、そんなに心配していない自分がいる・・・。

しかし、こうやって見ると、本当に消費税10%って頭にくるよな～。

最後に

まあ今のままでは完全予算オーバーなのだが、概算見積にばかり固執していても工務店の労力を増やすだけで、あまり意味はない。
私まだ、土地さえ決まっていない施主だからね。笑

この概算見積の結果は、土地が決まった後の基本設計～実施設計の段階で、どこを意識して減額すれば良いのかという、良い資料になる。
大体の値段は把握できたし、エアサイクル＆G2断熱が、べらぼうに高いわけではないのだと知れて良かった。
仕事柄、減額するのには慣れている。
だから十分実現できる範囲に居る！と思っている。

さて次回は、ロースの動物病院通いの話。
アレルギーのその後と、ドッグフード選びについて、動物病院の先生に相談してきたので書きたいと思う。