租房中介费收取有什么规定

1、法律依据：根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

2、收费标准：通常由出租方与承租方协商确定，常见的是按一个月租金的一定比例收取，一般为一个月租金的50%到100%。也有按半个月租金收取的情况。

3、支付方：可以由出租方支付，也可以由承租方支付，或者双方各承担一部分，具体由双方协商决定。

4、支付时间：通常在租赁合同签订时支付中介费，但也可在确定租赁意向后，与中介协商好具体的支付时间节点。

5、其他规定：中介机构不得强制收费或隐瞒收费项目，应提前明确告知当事人收费标准、计算方式、支付时间等信息，并在合同中详细约定。若遇到乱收费，可向当地住建部门或市场监管机构投诉。

租房中介费一般由哪方支付

1、租客支付：在租房市场中，很多时候租客有求于中介提供合适房源，希望借助中介的资源和专业能力快速找到心仪房屋，所以会承担中介费。如果租赁合同明确约定由租客承担中介费，那么租客就需要按照约定向中介机构支付这笔费用。

2、房东支付：部分房东由于自身事务繁忙或缺乏出租渠道，依赖中介帮忙寻找租客，会选择承担中介费。另外，房东为了吸引更多租客，让房子更具竞争力，也可能会主动提出承担中介费。

3、双方共同支付：这种方式通常是双方在协商过程中，根据实际情况和对中介服务的利用程度等，达成的一种妥协方案。比如房东承担一部分用于房源推广等前期费用，租客承担另一部分用于租赁手续办理等后期服务费用。