房屋赠与合同需要提交哪些材料

1、不动产登记申请书：需填写完整、双方签字确认，明确赠与房屋信息、申请人信息及申请事项。

2、赠与合同(赠与协议)：书面原件，载明双方身份、房屋坐落、面积、产权证号、无偿赠与声明、权利义务及签约日期。

3、不动产权属证书：提供《不动产权证书》或原《房屋所有权证》《国有土地使用证》原件及复印件。

4、双方身份证明：身份证、户口本、护照等(验原件收复印件);委托代办需提交经公证的委托书及代理人身份证。

5、亲属/关系证明(直系赠与)：户口本、结婚证、出生证、派出所亲属关系证明、公证书等，用于税费减免。

6、共有权人同意赠与声明：房屋为共同所有的，需全部共有人出具书面同意文件并签字。

7、契税完税/免税凭证：受赠方缴纳契税后取得的完税证明，或符合减免条件的免税审批单。

8、抵押解除/抵押权人同意证明：房屋有抵押的，需先结清贷款解押，或提供银行同意赠与转让的书面证明。

9、土地相关材料(特殊性质)：房改房、经适房、划拨用地需提交土地出让金/土地收益金补缴凭证。

房屋赠与合同包含哪些内容

1、双方当事人信息：赠与人与受赠人的姓名、身份证号、住址、联系方式。

2、房屋基本信息：房屋坐落、不动产权证号、建筑面积、户型、土地性质等。

3、赠与意思表示：明确房屋为无偿赠与，不存在对价、欠款等约定。

4、产权状况说明：房屋是否有抵押、查封、共有、租赁等情况及处理方式。

5、赠与附随义务：如是否附赡养、居住、使用限制等条件(无则注明)。

6、过户责任约定：明确双方办理过户的时间、费用承担、配合义务。

7、房屋交付约定：交付时间、现状交付标准、钥匙及资料移交。

8、税费承担条款：契税、个税、印花税、土地出让金等由哪方支付。

9、违约责任：一方拖延、反悔、隐瞒信息的违约赔偿与解除条件。

10、争议解决与其他：管辖法院、合同生效时间、双方签字按手印及日期。