半包装修包含哪些项目清单

1、基础拆改工程：墙体非承重墙拆改、门洞改造、飘窗拆除、地面墙面基层铲除(如旧瓷砖、腻子层)，含拆改垃圾装袋整理。

2、水电改造工程：强弱电线路开槽、布管、穿线，开关插座底盒安装，给排水管道开槽、铺设、对接，厨卫防水前水电点位预埋，含水电施工辅料(管卡、扎带、生料带等)。

3、泥瓦工工程：墙面地面水泥砂浆找平、找坡，厨卫阳台防水涂刷(含基层处理、闭水试验)，瓷砖/石材铺贴(含水泥、沙子、瓷砖胶、美缝打底胶条等辅料)，过门石、窗台石安装辅材及人工。

4、木工工程：吊顶龙骨搭建(轻钢龙骨/木龙骨)、石膏板吊顶安装，墙面造型基层制作(如背景墙、假墙)，柜体框架打底(若现场做柜)，门窗套基层制作，含木工辅料(自攻钉、石膏板螺丝、龙骨连接件等)。

5、油漆工工程：墙面顶面基层处理(阴阳角找直、挂网防裂、批刮腻子)，腻子打磨、底漆面漆涂刷，木质家具漆面修补(现场制作)，含油漆工辅料(腻子粉、砂纸、滚筒、毛刷、防裂网等)。

6、门窗及配套安装：入户门/室内门安装辅材(发泡胶、密封胶)及人工，窗户打胶密封、纱窗安装人工，阳台垭口、门套包边安装，含安装过程中基层处理。

7、厨卫基础安装：厨房烟道止回阀安装、卫生间排气扇底座安装，厨卫下水管道隔音处理，地漏安装、马桶法兰圈安装，含相关辅材及人工。

8、五金挂件安装：卫生间毛巾架、置物架、马桶刷架，厨房置物架、挂钩等基础五金安装，含膨胀螺丝、胶塞等辅材及人工。

9、收尾工程：全屋垃圾清理(施工过程及竣工初清)，墙面地面细微修补，门窗缝隙、吊顶缝隙打胶密封，开关插座面板、灯具基础安装(不含复杂水晶灯、大型吊顶灯)，水龙头、角阀安装。

如何选择半包装修的施工队伍

1、优先选有实体门店/办公场地的施工队伍，拒绝无固定场所的散工，核实营业执照、施工资质，查看资质经营范围含室内装修施工，避免三无团队。

2、索要真实在建/完工工地案例，优先看同户型、同装修风格的工地，实地考察施工工艺(水电走管、瓷砖铺贴、墙面基层处理等)、现场整洁度和成品保护情况，不看仅存的样板间。

3、确认施工队伍的核心工人固定，而非临时外包散工，询问水电、泥瓦、木工、油漆等核心工种工人的从业年限，要求工人有健康证，避免频繁换工人导致工艺衔接问题。

4、明确施工负责人/项目经理专属对接，要求全程固定一人负责，确认其沟通效率、现场管理能力，避免多头对接、问题推诿，跟负责人去在建工地看其管理细节。

5、核对报价单明细，要求半包装修报价按“项目+工艺+辅材规格+人工+工程量”拆分，无模糊项(如“水电改造一项”)，注明辅材品牌/型号(如水泥标号、腻子粉品牌、防水型号)，拒绝漏项、低开高走的报价。

6、索要详细施工合同，合同中明确施工范围、工期、付款节点(常规首付30%、中期40%、尾期25%、质保金5%)、工艺标准、辅材品牌、增项确认流程、延期赔付标准，拒绝口头约定。