Pohjalaiskaupunkien asuntosijoitusmarkkinat ovat vahvassa nousukiidossa, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta kaupunkirankingista.
Rankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Tämän vuoden rankingissa Rovaniemi nousi ykköseksi syrjäyttäen Tampereen neljän vuoden valtakauden jälkeen. Oulu sijoittui toiseksi ja Turku kolmanneksi.
Pääkaupunkiseudun alamäki jatkuu: Vantaa löytyy sijalta 18, Helsinki 23 ja Espoo kolmanneksi viimeisenä.
Kokkola nousi vuoden aikana listalla sijalle kahdeksan aiemmasta 15. sijasta, ja Seinäjoki nousi sijalle 13 viime vuoden 20. sijalta.
Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlssonin mukaan molempien kaupunkien vahvaa nousua selittää erityisesti vuokra-asuntojen nopea menekki: Kokkolassa asunnot menevät vuokralle keskimäärin alle 10 päivässä ja Seinäjoella 13 päivässä.
Vaasa säilyttää sijoituksensa viime vuoteen verrattuna on taulukossa yhdeksäntenä.
Alueen talouskasvu, hyvä työllisyystilanne ja koulutustarjonta houkuttelevat uusia asukkaita, mikä pitää vuokramarkkinat elinvoimaisina.
Raportin mukaan pääkaupunkiseudun lasku jatkuu ja eroa muihin kaupunkeihin on kaventanut erityisesti markkinahintojen lasku, heikko vuokrakehitys ja pidentyneet markkinointiajat. Esimerkiksi Helsinki putosi 12 sijaa sijalle 23 ja Espoo löytyy kolmanneksi viimeisenä.
Kaupunkiranking perustuu Pellervon taloustutkimuskeskuksen (PTT) laskelmiin ja tilastoihin vuosilta 2020–2024. Arvioinnissa huomioidaan muun muassa asuntosijoittamisen tuottojen kehitys, asuntojen markkinointiajat sekä alueelliset kehitystekijät, kuten väestöennuste ja vuokralla asuvien osuus.
