Jyväskylän Palokassa sijaitsevien niin sanottujen Hakatalojen purkaminen alkaa ensi viikolla.
Ensimmäisessä vaiheessa puretaan vain yksi kolmesta kerrostalosta. Kahdessa muussa talossa on edelleen asukkaita.
1960 ja -70 lukujen vaihteessa rakennetut kerrostalot omistaa Jyväskylän vuokra-asunnot (JVA).
Palokan markettialueen takana, Saarijärventien varressa sijaitsevien talojen purkaminen on ollut JVA:n suunnitelmissa jo pitkään. Talot ovat huonokuntoisia, eikä niiden peruskorjaus ole yhtiön mukaan kannattavaa.
JVA suunnittelee rakentavansa alueelle uusia vuokrataloja. Lisärakentamisen mahdollistava kaavamuutos Hakatalojen tonteille on ollut voimassa jo tammikuusta 2022 lähtien.
Alueen asukasmäärä kasvaa muutoksen myötä merkittävästi, sillä kaavan mukaan alueelle voidaan rakentaa yhteensä viisi enintään kuusikerroksista kerrostaloa. Asuntojen kokonaismäärä olisi noin 250. Nykyisissä Hakataloissa on yhteensä 89 asuntoa.
Kerrostalojen lisäksi alueelle on kaavoitettu tontteja pientaloille, jotka voisivat olla esimerkiksi pari- tai rivitaloja. Talojen keskelle jäisi kiinteistöjen yhteinen viheralue.
Uusi talo voisi valmistua ensi vuonna
Vanhan purkaminen ja uuden rakentaminen Hakatalojen tonteilla etenee vaiheittain ja kestää vuosia.
Virallisen päätöksen JVA on tehnyt vain nyt alkavasta ensimmäisestä vaiheesta, jossa yksi talo puretaan. Tilalle aiotaan rakentaa uusi 104 asunnon vuokratalo.
Parasta aikaa meneillään on urakkatarjouskilpailu uuden kerrostalon rakentamisesta, kertoo JVA:n toimitusjohtaja Timo Hyttinen.
Rakentamisen aloittaminen ei kuitenkaan ole vielä täysin varmaa, sillä hankkeen rahoitus vaatii Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen eli Varken hyväksynnän.
JVA on saanut rakentamiseen alustavan korkotukilainapäätöksen. Kun urakkatarjouskilpailu on tehty, yhtiö hakee Varkelta lopullista päätöstä korkotuesta.
– Jos Varke hyväksyy hankkeen kustannukset, rakentaminen voisi alkaa toukokuussa. Rakennus valmistuisi vuoden 2027 loppuun mennessä, Hyttinen sanoo.
