Lahti yrittää yhä saada niin sanotulle Kelan tontille Paavolaan asuntoja ja liiketilaa.
Tontilla on aiemmin ollut Lahden kaupungin Paavolan terveysasema ja Kelan Lahden toimipiste. Terveysasema on purettu. Kelan toiminnot siirtyivät viereisen korttelin valtion virastotaloon vajaat kaksi vuotta sitten.
Tonttia on kaavoitettu jo vuosia.
Työ hidastui viime vuoden lopulla, koska yksi yritys vetäytyi vaikean taloustilanteen vuoksi.
Nyt kaupunki työstää kaavaehdotusta, jonka pitäisi valmistua tänä keväänä.
– Keskustelua jatketaan muiden toimijoiden kanssa, sanoo asemakaava-arkkitehti Markus Lehmuskoski Lahden kaupungilta.
Viereisen tontin hotellisuunnitelma vauhdittaa kaavoitusta
Paavolassa sijaitsevan alueen suunnittelu saa vauhtia myös hotellisuunnitelmista, jotka tulivat julkisuuteen tammikuun lopulla 2026.
Tontin naapuriin kaavaillaan 16-kerroksista tornihotellia.
Hotellitontin omistaa Luhta-Kiinteistöt oy. Toimitusjohtaja Tiina Luhtasen mukaan hotellin rahoitusneuvotteluja käydään parhaillaan moneen suuntaan.
Hotellisuunnitelma vaikuttaa siihen, mitä Kelan tontille suunnitellaan.
– Tarkoitus on laajentaa keskustaa Paavolan suuntaan, siksi emme suunnittele puhtaasti asuinkorttelia tähän, asemakaava-arkkitehti Markus Lehmuskoski miettii.
Lehmuskosken mukaan ainakin rakennusten katutaso Kauppakadulla olisi varattu liiketiloille.
Tontille tavoitellaan yli 20 000 kerrosneliömetrin rakennusoikeutta. Kaavaillut kerrostalot olisivat 6–12 -kerroksisia.
